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1、 目 录目 录 .1第一章 总论 .31.1 项目概况 .31.2 建设单位基本情况 .4第二章 项目背景 .92.1 项目背景 .92.2 项目建设的必要性 .10第 三 章 建 设 内 容 与 规 模 .13第 四 章 建 设 场 地 与 建 设 条 件 .144.1 场地基本情况 .144.2 建设条件 .14第 五 章 项 目 建 设 方 案 .195.1 总图布置 .195.2 建筑设计 .205.3 给水排水设计 .215.4 建筑电气 .245.5 空调及通风系统 .26第 六 章 环境影响评价 .276.1 环境影响分析 .276.2 环境保护措施 .296.3 环境影响评价
2、.30第七章 项目建设管理 .327.1 项目建设管理 .327.2 管理制度 .327.3 项目监控 .337.4 工程监理 .33第 八 章 项 目 招 标 初 步 方 案 .348.1 工程概况 .348.2 项目招标范围 .348.3 资质要求 .348.4 工程招标基本情况 .35第 九 章 项 目 实 施 进 度 计 划 .36第十章 投资估算与资金筹措 .3810.1 投资估算 .3810.2 总投资使用计划 .4110.3 资金来源与筹措 .42第 十 一 章 财 务 评 价 .4411.1 财务评价依据 .4411.2 营业收入和销售税金及附加估算 .4411.3 总成本费用
3、 .5011.4 评价指标 .5011.5 主要财务指标汇总 .52第十二章 项目风险分析及其控制措施 .5412.1 市场风险 .5412.2 管理风险 .5512.3 经营风险 .55第 十 三 章 社 会 效 益 评 价 .56第 十 四 章 研 究 结 论 与 建 议 .57第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称: 1.1.2 建设性质: 新建1.1.3 建设地点: 武汉市东湖开发区光谷大道以北，光谷二路以西1.1.4 建设单位：武汉高科国有控股集团有限公司 1.1.5 项目可行性研究报告编制单位本项目可行性研究报告由中德华建国际工程技术有限公司（国家甲级单位）编制，武汉高科国有控股集团有限公司为可行性研究报告的编制工作提供基础材料、数据和设计方案。1.1.6 项目概况本项目是武汉高科国有控股集团有限公司为适应武汉东湖新技术开发区科技型企业和科技人员创新创业的需要，根据东湖新技术开发区的相关政策，促进科技成果转化，培育高新技术企业和创新型企业家队伍为宗旨，专门为武汉东湖新技术开发区科技型企业和科技人员创新创业提供公用技术设施、公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动企业快
