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1、 工程监 理 规 划有限公司编制人： 审批人： 编制日期： 年 月 日目 录一、工程项目概况 .1二、监理范围及工作目标 .2三、监理工作内容 .2四、监理工作依据 .3五、监理机构组织形式及人员配备 .4六、监理机构的人员岗位职责 .5七、监理工作程序 .7八、进度控制方法措施 .13九、质量控制方法措施 .15十、施工旁站监理方案 .17十一、检测见证取样方案 .20十二、监理平行检验方案 .23十三、建筑节能监理方案 .25十四、施工安全监理方案 .29十五、扬尘治理监理方案 .34十六、造价控制方法措施 .37十七、合同其它事项管理 .39十八、信息管理与组织协调 .41十九、监理部工
2、作制度 .45二十、监理机构设施 .52一、工程项目概况1、工程项目名称：2、建设地点：3、设计单位：4、工程规模：5、监理单位：6、施工单位：7、总建筑面积平方米一#住宅楼：剪力墙结构，建筑面积：，地上 18 层，地下一层；二#住宅楼：剪力墙结构，建筑面积：；地上 18 层，地下一层；三#住宅楼：剪力墙结构，建筑面积：；地上 18 层，地下一层；8、本工程采用钢筋混凝土灌注桩，桩端持力层为第六层卵石层，桩基的安全等级为二级。9、建筑物结构为剪力墙结构，抗震设防烈度为 7 度（0.15g）。地面以下外墙采用 250 厚钢筋混凝土，内墙采用 200 厚钢筋混凝土墙或 200 厚 PK1 页岩多孔
3、砖墙;地面以上外墙采用 250 厚钢筋混凝土，内 墙采用 200 厚钢筋混凝土墙或 200 厚加气混凝土墙。10、公共建筑围护结构节能外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，采用聚氨酯等高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。外墙外保温的保温层为挤塑聚苯板。凡接触室外墙体产生热桥部位的构件均抹 30 厚无机轻集料保温砂浆。12、地下防水：本工程地下室防水等级为一级，设防做法为明挖法，主体底板、外墙采用防水混凝土自防水，其外侧防水层选用 4.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材+3.0 厚 SBS 改性沥青两道防水卷材。13、屋面防水材料采用 3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材；雨篷、不封闭
4、挑台采用刚性防水。厨房、 卫生间、阳台均采用 1.5 厚合成高分子防水涂料防水，防水层四周卷起，并高出地面面层 200mm。14、给排水系统，低区立干管采用 S4 级 PP-R 给水塑料管热熔连接，PN=1.6Mpa,高区采用 钢塑管， 专用管件连接,PN=1.6MPa；室内生活给水管采用S4 级 PP-R 给水塑料管，PN=1.6Mpa ，热熔连接；排水立管采用 UPVC 螺旋消音排水管，排水支管和干管采用普通 UPVC 排水管，粘接，室内排水立管穿越楼板处设置固定支座，每层设伸缩节和阻火圈；穿越屋面及楼板处设带止水环的专用套管或预留洞，高区排水立管下端及出户管采用铸铁管。15、本工程采用公
5、用立管分户计量的采暖系统，分户控制的装置均安装于管道井内的支管上。地板辐射采暖采用 S5 系列（ PE-X）管，采暖立干管采用热镀锌管，管径 DN100时为螺纹连接，管径 DN100 时，采用卡箍式专用管件连接，煨弯曲率半径为 4 倍管外径。16、低压配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统及接地措施、综合布线系统、有线电视系统、访客对讲系统等配套齐全。二、监理范围及工作目标工程项目监理范围为工程项目全部工程的施工阶段监理，包括施工前准备阶段、施工 阶段及保修期阶段。工期目标：自 年 月 日开工至 年 月 日竣工 质量目标: 符合设计和规范要求，全部合格标准；造价目标：万元安全目标：无重大伤亡事
6、故，轻伤频率在 2以内。三、监理工作内容工程建设监理的主要内容是控制工程建设工期、工程质量和工程造价；施工安全监理；工程合同、信息管理；协调有关单位的工作关系。施工阶段工作内容1、审查承包单位工程开工报审表，检查施工各项目准备工作；2、审查施工单位编制的施工组织设计及各专项施工方案；3、审查确认承包单位选择的分包单位；4、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况；5、检查工程使用的材料、构配件、 设备的规格和质量，进行见证取样；6、审查工程设计变更，与建设单位共同组织设计交底及图纸会审；7、监督施工单位严格按技术标准、设计文件和验收规范施工；8、验收检验批、分 项分部工程质量， 进
7、行平行检验；9、参与工程质量事故的分析，监督处理过程；10、审查安全生产管理体系，以及与安全相关的管理和技术文件；11、督促检查工程现场安全生产和文明施工；12、适时进行工程计量，按有关规定签署工程款支付文件；13、分阶段进度控制，及时提出调整意见，按规定处理工程延期；14、督促履行施工合同，进行合同管理， 调解合同双方的争议；15、按有关规定处理费用索赔事项；16、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；17、参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；18、核查工程竣工结算。保修阶段工作内容1、依据委托监理合同约定的工程质量保修期间监理工作的时间、范围和内容开展工作；2、保修期安排监理人员对
8、建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，指示施工单位进行修复，并巡视检查修复过程；3、对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；4、监理人员对工程质量缺陷原因进行调查分析，并确定责任归属；5、对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。四、监理工作依据1、建设工程的相关法律、法规及省政府有关规定；2、委托监理合同、施工承包合同以及与工程建设相关的合同文件；3、施工图纸和设计变更以及相关标准图集等设计文件；4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001 ）和工程相应部分（子分部）工程质量验收规范；5、建设工程监理规
9、范（GB50319-2000）和当地建 设主管部门规定；6、建设工程安全监理规程和建筑施工安全检查标准；7、现行建筑工程预算定额、安装工程预算定额及其配套文件；8、工程量清单报价表或施工投标预算书；9、工程项目的地位条件等有关工程信息。五、监理机构组织形式及人员配备1、监理机构的组织形式根据工程项目的规模和特点组建监理部，人员由总监理工程师、总监代表、各专业监理工程师和监理员组成。监理部组织形式采用直线制，本着各专业配套人员结构合理的原则，各专业监理工程师对本专业工程进度、质量、安全、造价等工作具体负责，各职能人员分工合作，统一在总监理工程师领导下，将优秀的完成工程项目监理工作。监理机构组织结
10、构框图总监理工程师 总监代表水暖监理工程师 土建监理工程师 信息与资料管理员.工程电气监理工程师2、项目监理机构的人员配备名单姓 名 专 业 职 称 监理岗位 上岗证件编号土建 工程师 总监理工程师土建 工程师 总监理工程师代表土建 工程师 土建监理工程师土建 工程师 土建监理工程师土建 工程师 水暖监理工程师土建 工程师 电气监理工程师土建 助理工程师 监理员六、监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师的岗位职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对 不称职的监理人员调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目
