源昌监理交底

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1、监理交底 泉州市工程建设监理事务所40南安市源昌财富中心监 理 交 底泉州市工程建设监理事务所QUANZHOU CONSTRUCTION SUPERSION OFFICE审 批 表监理交底 泉州市工程建设监理事务所41工程名称 南安市源昌财富中心工程地点 南安市溪美街道溪美街建设单位 南安溢源昌房地产开发有限公司设计单位 北京市工业设计研究所勘察单位 泉州泉成勘察有限公司监督单位 南安市建设工程质监站施工单位 厦门源昌城建集团有限公司建设规模 约 131996.81平方米建安造价 约 万元合同工期 30个月 编 写 专业监理工程师 2012年 月 日审 批总监理工程师 2012 年 月 日为了

2、与承包单位在工程建设过程中能更好地协调、配合，我单位对承包单监理交底 泉州市工程建设监理事务所42位做监理交底，将本工程的监理工作的依据、人员分工、有关制度、工作程序、要求予以明确，对相关表格的使用做说明。一、监理依据：1、国家、省、市有关工程建设、工程建设监理的法律、法规、规定、通知等；2、国家、省有关技术规范、规程、工程建设强制性标准、验评标准；3、本工程建设前期手续、设计图纸、设计变更、标准图集及有关技术文件等；4、本工程建设监理合同，建设单位与承包承包等有关单位签订的合同。二、监理机构人员组成和工作三、有关监理制度、工作程序姓 名 本工程岗位 技术职称 专业注册资格证书、岗位证书名称及

3、编号电话张金川 总监 高级工程 师 房建、市政 国注 13600723666王志忠 土建专监 工程师 土建 福建建监- 13600773393郑玉发 水电专监 工程师 水电 福建建监- 13960350878张东波 土建监理员 助工 土建 15880898646陈晓勇 土建监理员 助工 土建 15060828668杜庆文 土建监理员 助工 土建 13506920646范贵楠 见证员 助工 土建 泉见证 G2010-0364 13505026886监理交底 泉州市工程建设监理事务所43为了达到“三控制、两协调、一管理”的目的，我单位根据有关工程建设法律、法规、监理合同制订了一系列的制度、工作规程

4、，规范监理工作。现将与承包单位有关的监理制度、工作程序予以明确，对有关表格的使用作说明：1、总监理工程师负责制总监理工程师根据监理合同，履行其职责，但对建设、设计、承包单位违反合同要求，不承担责任。2、承包组织设计（承包方案）审查制度工程项目开工前，承包单位应编制承包组织设计（承包方案） ，填报承包组织设计(方案)报审表 （A2） ，报项目监理部。专业监理工程师提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认并报送建设单位后方可在工程中实施。在承包过程中,当承包单位对已批准的承包组织设计进行调整、补充或变动时，也应填报承包组织设计(方案)报审表 （A2） ，报项目监理部。经审查，由总监理工程师签认。对

5、重点部位、关键工序，监理工程师将以书面形式要求承包单位报送承包工艺和确保工程质量的措施，经审核同意后予以签认。当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3、承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的审核制度工程项目开工前，承包单位应报送有关现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的资料，包括1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2）质量管理、技术管理制度；3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。总监理工程师对其进行审核，确能保证工程项目施工质量时予以确认。

6、4、分包单位资格的审核制度分包工程开工前，承包单位应填报分包单位资格报审表 （A3） ，报送分包单位有关资质资料，包括 1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；2）分包单位监理交底 泉州市工程建设监理事务所44的业绩；3）拟分包工程的内容和范围；4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。5、测量放线控制成果检查制度承包单位在工程控制测量完成后应填报报验申请表 （A4） ，报送 1）检查专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；2）控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。专业监理工程师承

7、包单位的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，对施工测量成果报验申请表予以签认。6、材料、构（配）件、设备检验制度原材料、构（配）件、工程设备进场之前，应提供试验报告、合格证、准用证等质量合格证明材料，经批准后方可进场。进场后填报工程材料构配件设备报审表 （A9） ，需做复检的材料，按规定进行抽样、送检，检验合格经总专业监理工程师签认后方准许在工程中使用。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员将拒绝签认，并应签发监理工程师通知单监理工程师通知单 （B1） ，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。7、见证制度按规定，所有原材料的取样和送

8、检及有关工程试验均应进行见证。需见证项目实施时承包单位有责任通知监理，若未通知单方进行，监理对其试样的代表性、试验的真实性不承担责任。8、施工设备进场报验制度凡直接影响工程质量的施工设备进场后应填报报验申请表 （A4） ，并附上有关技术说明、调试结果等资料，报项目监理部审核，获得批准后方可在工程施工中使用。9、开工审批制度承包单位在开工准备完成后，应报送工程开工复工报审表 （A1）及相关资料，申请开工。当具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报送建设单位： 监理交底 泉州市工程建设监理事务所451）施工许可证已获政府主管部门批准； 2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 3）施工组织设计已

9、获总监理工程师批准； 4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； 5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；10、隐蔽工程验收制度隐蔽工程施工前，承包单位应填报报验申请表 （A4） ，附送工序自检结果隐蔽工程记录等资料，报送项目监理机构。专业监理工程师应对隐蔽工程报验申请表的全部资料进行检查，并组织承包单位有关人员到现场进行检测、核查。经核查合格，专业监理工程师应签认隐蔽工程报验申请表 （A4） ，承包单位可进行下一道工序的施工。对经核查不合格的施工作业，专业监理工程师签发监理工程师通知单 （B1） ，指令承包单位整改，严禁进行下一道工序的施工。11、分项、分

10、部质量评验程序分项、分部完成后，承包单位应进行自检，填写分项工程质量检验评定表 、 分部工程质量评定表 （符合质量检验评定标准要求及规定的表） ，自评合格，填报报验申请表 （A4） ，附上质量评定表及相关质量保证资料。专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行核查，并组织承包单位的有关人员到现场进行抽验、核查。符合要求后予以签认，并评定质量等级（合格或优良） ；总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认并评定该分部工程的质量等级。12、质量隐患、事故处理制度对施工过程中出现的质量隐患、事故，监理工程师将签发监理工程师通知单

11、（B1） ，要求承包单位整改，并检查整改结果。施工中出现下列情况之一者，总监理工程师将下达工程暂停令 （B2） ，要求承包单位停工整改、返工：监理交底 泉州市工程建设监理事务所461）未经监理工程师审查同意，擅自变更设计或修改施工方案进行施工者；2）未通过监理工程师审查的施工人员或经审查不合格的施工人员进入现场施工者；3）擅自使用未经监理工程师审查认可的分包单位进入现场施工者；4）使用不合格的或未经监理工程师检查验收的材料、构配件、设备或擅自使用未经审查认可的代用材料者；5）工序施工完成后，未经监理工程师验收或验收不合格而擅自进行下一道工序施工者；6）隐蔽工程未经监理工程师验收确认合格而擅自隐

12、蔽者；7）施工中出现质量异常情况，经监理工程师指出后，承包单位未采取有效措施或措施不力、效果不好仍继续作业者；8）已发生质量事故迟迟不按监理工程师要求进行处理，或已发生质量隐患、质量事故，如不停工则质量隐患、质量事故将继续发展，或已发生质量事故，承包单位隐蔽不报，私自处理者。对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师签发监理工程师通知单 （B1） ，要求承包单位报送质量问题调查报告和质量问题处理意见供设计单位等相关单位研究认可，13、竣工验收程序工程完工后，承包单位应按规定程序对工程质量进行自评，填报质量保证资料（检）核查表 （监 A26） 、 单位工程观感质量评定表 （监 A27） 、

13、单位工程质量综合评定表 （监 A29）附送有关内业资料。监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及承包合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，要求承包单位整改。整改完毕填报单位工程竣工报告 （A30） ，总监理工程师签署工程意见，并应在此基础上提出工程质量评估报告，提请业主组织竣工验收。对验收中提出的整改问题，要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。监理交底 泉州市工程建设监理事务所4714、工程变更程序本工程变更处理程序为：当承包单位要求进行工程变更时，应书面申请，说明变更事由，提

14、出变更要求和变更价款、工期，并填报工程变更单 （C2） 。项目监理机构根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关条款，对工程变更的费用及工期作出评估。总监理工程师就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调，达成一致后，签发工程变更单 （C2） 。未经总监理工程师审查同意，承包单位不得实施工程变更，若私自实施，项目监理机构将不予以计量。 监理单位不具备设计的权限，项目监理机构对工程变更要求发表意见，提出建议，供建设、设计单位参考。变更项目的工程量须由建设、监理单位共同测量，签证方有效。15、工期变更、费用索赔工程项目建设过程中，由于建设单位或非承包单位的原因造成工期拖延，承包单位根据施工合同文件的规定条件提出工程延期要求，并填报工程临时延期申请表 （A7） 。项目监理机构依据施工合同文件的规定条件和审批后的施工进度网络计划进行评估，并同建设、承包单位进行协商，由监理工程师签署工程临时延期审批表 （B4） ，当承包单位提交最终的工程延期申请表，项目监理机构复查工程延期及临时延期情况，由总监理工程师签署工程最终延期审批表 （B5） 。16、中期计量、拨付当工程进展达到承包合同规定的支付条件时，承包单位应统计经监理工程师质量