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1、龙江创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告某 某 市 国 际 工 程 咨 询 中 心工程咨询证书号：工咨甲10920070025二 OO 九 年 一 月可研报告编制人员项 目 负 责 人： 注册咨询工程师项目技术负责 人 ： 教授级高工项目经济负责 人 ： 会 计 师参 编 人 员： 一级建造师注册咨询工程师会 计 师教授级高工助理工程师审 定： 教授级高工目 录第一章 总 论 .11.1 项目概况 .11.2 可研报告编制依据 .31.3 可研报告编制主要内容 .31.4 可研报告结论意见 .4第二章 项目建设背景及必要性 .52.1 项目建设背景 .52.2 项目建设的必要性 .8第
2、三章 市场需求分析 .113.1 文化创意产业及发展预测 .113.2 项目建设优势及市场预测 .13第四章 项目总体规划 .174.1 规划原则与依据 .174.2 指导思想 .174.3 项目总体规划 .18第五章 建设选址 .245.1 建设用地概况 .245.2 土地取得方式 .255.3 工程地质条件 .255.4 水文气象条件 .26第六章 工程建设方案 .286.1 项目编制依据 .286.2 规划建设原则 .286.3 工程建设方案 .296.4 主要技术经济指标 .34第七章 配套工程 .357.1 给水、排水 .357.2 采暖通风、空气调节 .377.3 电气系统 .39
3、第八章 环境和生态影响分析 .438.1 编制依据 .438.2 主要污染源及污染物 .438.3 环境影响分析 .448.4 环境影响评价 .46第九章 节能、消防、防潮及地震安全 .479.1 节能 .479.2 消防 .489.3 防潮 .519.4 地震安全 .52第十章 劳动安全卫生 .5310.1 编制依据 .5310.2 劳动保护和安全措施 .53第十一章 组织机构及人员配置 .5611.1 组织机构 .5611.2 年工作日 .5611.3 劳动定员 .5611.4 人员来源及培训 .5711.5 项目管理 .58第十二章 项目实施进度 .5912.1 项目展示信息中心 .59
4、12.2 项目示范服务中心 .59第十三章 项目招投标方案 .6013.1 编制依据 .6013.2 招标组织形式及方式 .6113.3 招标投标工作的安排 .6113.4 招标方案 .62第十四章 投资估算与资金筹措 .6414.1 投资估算编制依据 .6414.2 投资估算资金构成 .6414.3 资金来源 .65第十五章 效益分析 .6615.1 经济效益分析 .6615.2 社会效益分析 .66附表：项目投资估算表附件：1、示范服务中心地理位置图2、展示信息中心地理位置图3、房屋租赁合同4、项目确认函5、建设用地规划许可证6、土地使用证7、建设项目环境影响登记表8、某某冰雪文化中心控制
5、性详细规划图可 行 性 研 究 报 告哈尔滨市国际工程咨询中心 -1-第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：龙江创意产业园综合服务平台建设项目1.1.2 项目建设地点本项目建设地点共分两处。一处位于道里区爱建广场原车辆厂内轧钢车间（保护建筑）西侧，作为本项目展示信息中心建设地点；另一处位于南岗区花园街 405 号，作为本项目创意园示范服务中心的建设地点。1.1.3 项目建设期限项目建设期限 1 年1.1.4 项目建设单位某某航科文化艺术品有限责任公司1.1.5 项目建设内容及规模本项目建设选址为道里区爱建广场及南岗区花园街 405 号。爱建广场处选址作为项目展示信息中心，占地面积
6、 2160 平方米，建筑面积 2510 平方米，为地上两层、地下一层的单体建筑。建设内容包括土建施工、内外部装修和必要的配套工程等部分。南岗区花园街 405 号选址作为项目示范服务中心，房屋产权单可 行 性 研 究 报 告哈尔滨市国际工程咨询中心 -2-位为某某工业大学，项目单位以租赁的方式与产权单位签订 10 年零3 个月的租赁合同。选址占地面积 1470 平方米，建筑面积 670 平方米，两层欧式独立楼房。改造租赁场所内配套基础设施、室内外的装修，完善相应配套工程。1.1.6 项目综述龙江创意产业园综合服务平台建设项目以加快龙江创意产业发展、推动创意产业园建设和打造龙江创意产业示范样板集聚地、展示龙江创意产业成果、增强创意产业综合服务能力等为项目主要功能。建成后的展示信息中心，将以展示龙江冰雪创意新美学、新成果和丰富的北方民族非物质文化保护遗产艺术藏品、创新艺品，及提供国内外创意产业信息查询、交流、存储系统和多媒体演示发布系统等主要功能，通过现代视觉艺术设计的空间陈列、文化内涵极为丰富的图
