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1、1,旅游新业态调研报告,恒合智业集团旅游与城乡规划院,2014.12,2,目 录,第一部分 研究概述一、研究背景二、旅游业态的概念三、研究意义第二部分 旅游新业态（按照项目考察进行讲解）,3,研究概述,1,一、研究背景二、旅游业态的概念三、研究意义,4,研究背景,5,6,2,一、研究背景二、旅游业态的概念三、研究意义,旅游新业态,7,1、桐庐县 休闲乡村旅游季（旅游节）,【位置与范围】：杭州市西南，富春江斜贯县境【项目类型】：旅游节【项目概况】：以建设中国最美山水型现代化中等城市为目标，努力打造风景桐庐、低碳桐庐、人文桐庐、活力桐庐、幸福桐庐，先后荣获国际花园城市、全国文明县城、全国百强县、全
2、国文化先进县、国家级生态县、中国优秀旅游名县、国家园林城市等殊荣，并成为长三角地区最具投资价值的地区之一。【项目特色】： 潇洒桐庐郡， 江山景物妍。 山的伟岸、石的气势、水的灵韵、林的秀色、洞的瑰丽、城的潇洒? 走进画城桐庐， 犹如游憩在诗画般的人间仙境。 桐庐这颗镶嵌在富春江畔的明珠， 将成为人们充分享受各种休闲乐趣的度假天堂。,8,2、桐庐县 桐庐芦茨土屋,【位置与范围】：坐落于桐庐县东南山区，紧邻富春江畔【项目类型】：休闲度假【项目概况】：村子并不是很大，但风景很美。村前一条小溪溪水常年不断，潺潺汇入富春江中，村庄两旁则是连绵不绝的崇山峻岭，一年四季常青常绿，每到春天来时山边的野花竞相开
3、放，姹紫嫣红点缀在村庄的周围，让整个村庄都变得像花儿一样绚烂和美丽。村民黄盛茂在自家老屋基上新建一中西合壁的芦茨土屋，由其毕业于北京服装学院的儿子、媳妇分别负责室内外的设计，兼具地中海沿岸风格，在芦茨农家乐中别具一格。日前到此一游，拍照留念。【项目特色】： 生活，简单得就像童年的一个苹果。 土屋，不仅仅是藏于山水的一所房子， 而是你为之一生守候的梦想雏形。 其实，每个人心中都有一处随时光氤氲而生的土屋。,9,建设细节（考察）：,10,3、富阳市 永安山滑翔基地,【位置与范围】：近郊富阳市永安山顶(近永安农庄)中国滑翔伞训练基地，占地13320平方米。【项目类型】：户外运动基地【投资概况】：该项
4、目自2009年10月，永安山滑翔基地二期工程即将竣工，滑翔基地将从1332平方米扩大到13320平方米，起飞场面积将达到1.2万平方米，建成后将成为亚洲最大的起飞场。【项目特色】：,自身条件优越,高山农庄的西北角，无论是地形地貌、植被状况，还是高度坡度、朝向、风向风速，以及降落场地、交通状况都非常适宜开展滑雪运动，以其独特的地理条件和环境优势，成为国家滑翔运动训练基地。,国际发展崛起,曾举办“2007常安滑翔伞友谊赛暨首届永安滑翔节”，共有来自北京、上海、青岛、济南、温州、杭州等20多个城市及法国、德国、土耳其等国的60余名滑翔伞高手在这山清水秀的山谷间自由翱翔，是杭州地区最佳滑翔基地。,城镇
5、潜力爆发,永安高山农庄吃、住、玩一条龙服务，更是吸引伞友及其他们的亲朋好友前来的又一大原因。因此，永安山滑翔伞基地集聚效应明显，规模扩大势在必行。与此同时，滑翔伞运动将成为杭州富阳市打造“运动休闲之城”的一个支点，将富阳美丽的山水推向中国乃至世界，永安山不仅富阳，也将是世界的。,11,4、富阳市 东吴文化公园,【位置与范围】：浙江富阳市区江滨西大道128号【项目类型】：休闲娱乐景区、东吴文化景区【投资概况】：该项目建筑面积6800多平米、水系面积47000多平方米、绿化及铺装面积分别达14600多平方米、13730平方米。 富阳东吴文化公园始建于2003年，经过一年多的精心雕琢，于2005年元
6、旦首次试开放。【项目特色】：,入口景区,休闲娱乐景区,东吴文化景区,密林景观区,入口景区设计有广场、古城门、景观水景等。该区块内，有寓意三国鼎立的巨大古鼎,及磅礴的古城门，让游人一走近公园便感觉到浓浓的“三国”气息。,经古城门往里，便会走入休闲娱乐景区。此景区主要包括鹿山书院、茶室、景观湖泊、休闲草坪等。鹿山书院为诗印社、棋画院的文化场所。,东吴文化景区是整个公园的中心景区。内有三国文化馆、东吴街肆、点将台和一些反映“三国”内容的雕塑。沿途还设有一些古战场，通过一系列表演活动，以模拟三国时期的战争场面。,密林景区则是以一些林区景区为主，以林造景，其保留原有大自然景观特色。辅助设计主次入口广场及
7、人造水景，使其硬件设施完善，让游人更便捷的观光、休闲。,12,5、安吉县 中南百草原,【位置与范围】：长三角地区最大的新型旅游休闲观光园之一，距县城3.7公里，占5600亩【项目类型】：综合型的山岳生态农业园【项目概况】：中南百草原以百草为特色，以次生林植被、动植物资源和自然山水景色观为依托，是一个集生态教育、生态实践、生态科技、生态体验为一体的度假休闲基地，是国家AAAA级旅游景区和全国农业旅游示范点。【项目特色】：景区特别划分出大致的七大功能区，包括生态植物观光区、野生动物繁殖区、户外体育运动区、黄浦江源湿地水上漂流、原始淡竹宫、高效生态农业示范园区、休闲度假区等，八大景、十八园也包含在其
8、中。,园内有全球仅存的大片原始淡竹林群落，有千年朱家古井。是省野生动物驯养基地；全国野生动物保护科普教育基地；清华大学、复旦大学EMBA总裁班培训基地；上海市和浙江大学、浙江工业大学等高校的生态环境教育实践基地；现为联合国环境与可持续发展教育提供活动空间；是东吴名将朱治、朱然的故里；已承办国际旅游小姐冠军总决赛、国际山地极限运动等多项高档赛事；是旅游观光、团体拓展运动、休闲度假和国际会务的好去处。已通过ISO9001和ISO14001管理体系认证，成为国家AAAA级旅游景区和全国农业旅游示范点。,13,建设细节（考察）：,14,6、安吉县 帐篷客溪龙谷度假酒店,【位置与范围】：浙江安吉溪龙【项
9、目类型】：度假酒店【项目概况】：“帐篷客”是一种以“景区+帐篷露营度假”为核心的全新休闲度假模式。由特色美食餐饮、景区活动、休闲度假项目组织、户外运动配套、露营基地服务、基地购物平台等各大旅游版块复合组成，致力于打造“江南风情野奢生态度假第一基地”。【项目特色】：,绿野仙踪自然和奢华完美结合的入住体验 酒店位于万亩白茶园之中，得天地之灵气，水土之滋养，自然以茶文化为主题，特设多功能茶室，装潢考究。器为茶之父，水为茶之母，好茶配好器，一味甘甜，回味无穷； 和家人来，和朋友来，求婚日来，纪念日来，天地有风情，人间有真情，在帐篷客溪龙茶谷度假酒店，把二者结合为一，用一切的细节来呈现出自然的美好； 溪
10、龙茶谷度假酒店，位于浙江安吉溪龙乡，这里是名俗风雅的君子之乡，盛产竹与茶。被誉为“中国白茶第一乡”和“东方大竹海”。竹林土鸡是一大特色菜。,15,建设细节（考察）：,16,7、临安县 临安湖畔童话酒店,【位置与范围】：浙江临安县锦城街道圣园路【项目类型】：度假酒店【项目概况】：酒店以梦幻为主题，设计新颖，别具个性。室内外均由情趣各异的童话故事图案装扮，生动灵异，客人进入酒店犹如进入了梦幻童话世界；提供大人需求的高尔夫会所。酒店设有停车场，车位42个，同时配备有接送客人的多人座电瓶车。【项目特色】：,为家长和儿童提供各式精美糕点、咖啡、茶、冰激凌等各式饮料和各种美味佳肴；极具本地特色的菜品一定会
11、让你流连忘返；餐厅设有餐位100余个，能满足中小团队聚餐、宴请，个性化的装修让您的用餐氛围活泼而又热烈，尽享欢乐时光。,一个特别提供给小朋友们室内娱乐的区域，内设各种娱乐设备，在梦工厂的手工坊中，小朋友可以发挥自己的想象力，开心的沉浸其中，可以与父母一起塑造童话王国。制作DIY纪念品，手脑并用让小朋友在玩耍的过程中也同时开发着智力。,室外的游乐设备，专为小朋友们室外活动的场所。各种不同的设备，让小朋友任意穿梭其中，欢乐无穷。可以滑梯，攀高，戏水，玩沙等。同样在玩的时候也在培养着小朋友的想象力，提升胆量，让小朋友越来越勇敢。,风格各异的亲子特色客房，有高级亲子房、高级标准间、高级亲子套房、高级套
12、房、豪华亲子套房、童话家庭套房等各种房型80间。,17,建设细节（考察）：,18,8、临安县 临安米亚罗农庄,【位置与范围】：杭州昌化云浪村口【项目类型】：农庄【项目概况】：农庄所有木屋都为全木建造，其中主楼大木屋是公共区，一共两层，每层平均100平方，包含厨房、电影阁、吧台桌球室、榻榻米驿站等休闲娱乐设施，是供农庄里所有来宿朋友们相聚相识的地方。【项目特色】：,独立客房木屋，尖塔的木屋内有复式的小阁楼，可以探星的天窗和复古的瓷白浴缸；而外形像是谷仓的圆形木屋则拥有最大的活动空间，很适合大家围坐在一起玩桌游或纯粹聊聊天。 米亚罗这里的空气清新，郁郁葱葱的满目田园风光，很适合三五好友自驾游来此郊
13、游聚会。,19,9、临安县 太阳公社,【位置与范围】： 临安市太阳镇双庙村亭子边22号，占地500亩左右，太阳公社距离杭州武林门出发大约1个半小时车程。【项目类型】：休闲农业、私人农场【项目概况】：太阳公社地形狭长，所有的稻田、猪舍、鸡舍、兔子谷、羊谷都像树干一样，在一条长3.6公里的公路为轴向四周延展，租赁大片土地供农民认领，种植喜好农作物。让动物开心，让城乡连接的理想中的有机农业的模式【项目特色】：太阳公社有机农业的模式将中国传统的生态的生产方式延续下去；太阳公社稻田前立起农民大幅海报太阳公社一共拿到近500亩土地20年的租期，土地按农作物品种区分开，分成小区域，每块区域都由一位农民打理。
14、想要种什么可以由农民自己认领。每块田地上都插着写有稻田负责人的座右铭、贴有他海报的标语。,因为有了太阳，万物方得长养。因为有了太阳公社，我们才得机会：和自然对话，和生命对话因为我们相信：如果你找不到老师，大自然就是你最好的老师。,太阳公社,太阳公社让动物开心，让农民与城市人结对子整个猪舍，包括室内和室外，占地在10亩左右。猪舍两边对外通风，主材料是木头、毛竹和稻草。打造一个理想社区，社区里面会有两种社员，一种是农民这样的生产型社员，还有一种是城市居民这样的消费型社员。这些社员需要与当地的农民结成对子，每年到农场里面来分享一个话题，话题内容可以自己定。平常也需要和结对子的农户进行互动。太阳公社公
15、社采取会员制按产量分配供给太阳公社的每位社员每周都可获得5斤大米、3斤猪肉、10斤蔬菜、一盒鸡蛋，一个月2只鸡或鸭的供给。这些农产品全都来自公社的种植、养殖，每周会以第三方物流冷链配送方式送到社员家中。按照2.5万元一年的价格来算，普通社员每天需花68.4元拿到这些农产品。配送量会根据太阳公社的实际产量作相应调整。,20,建设细节（考察）：,21,10、宁波市 东钱湖环湖自行车道,【位置与范围】：位于浙江省宁波市东钱湖，工程所建自行车道沿环湖东路从雅戈尔动物园南门一直延伸至十里四香，全长约5.7公里，宽约2.5至3米，总投资达2500万元。【项目类型】：户外运动【项目概况】：【项目特色】：,为
16、进一步提升骑行环境，工程使用不同材质、色调的建筑材料打造专用骑行道：一般路段采用黑色沥青路面，用蓝色热熔标线标识道路走向，服务区采用绿色透水混凝土路面，栈桥采用木塑板铺筑。同时，为方便游客换乘、停车、休息及餐饮，道路沿线设置两个服务区和一个综合驿站，并根据地形特点和道路长度，设置15个半圆形看台供游客驻足欣赏东钱湖美景，以及4个设有乐活亭的大平台供游客遮阳、避雨等休憩之用。,绿色生活 时尚二轮 低碳出行 慢游东钱湖,作为我国大陆首条生态休闲自行车专用道，自推出以来，一直受到崇尚健康自在、低碳环保出行游客的热捧。为给游客提供更为安全舒适的骑行环境，东钱湖管委会于2010年9月启动环湖东路自行车专用道建设。工程所建自行车道沿环湖东路从雅戈尔动物园南门一直延伸至十里四香，全长约5.7公里，宽约2.5至3米，总投资达2500万元。,
