《中信国安：拟转让所持有的青海中信国安科技发展有限公司股权项目涉及其股东全部权益价值资产评估报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中信国安：拟转让所持有的青海中信国安科技发展有限公司股权项目涉及其股东全部权益价值资产评估报告（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司 报告提交日期：二一四年十一月 二十一日 中信国安信息产业股份有限公司拟转让 所持有的青海中信国安科技发展有限公司 股权项目涉及其股东全部权益价值 资产评估报告 中锋评报字（ 2014）第 050号 （共一册 第一册） 青海中信国安科技发展有限公司股权转让项目资产评估报告 目录 北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（ 010） 66090385 传真：（ 010） 66090368 地址：北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 2 层（ 100039） 1 目 录 资产评估报告 声明 . 1 资产评估报告 摘要 . 2 资产评估报告 正文 .
2、4 一、 委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 . 4 二、 评估目的 . 8 三、 关于评估对象和评估范围的说明 . 8 四、 价值类型及其定义 . 10 五、 评估基准日 . 10 六、 评估依据 . 11 七、 评估方法 . 17 八、 评估程序实施过程和情况 . 31 九、 评估假设 . 33 十、 评估结论 . 35 十一、 特别事项说明 . 36 十二、 评估报告使用限制说明 . 38 十三、 评估报告日 . 39 青海中信国安科技发展有限公司股权转让项目资产评估报告 目录 北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（ 010） 66090385 传真：（ 010）
3、 66090368 地址：北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 2 层（ 100039） 2 附件： 附件一、 相关经济行为文件 附件二、 被评估单位审计报告 附件三、 委托方和被评估单位法人营 业执照 附件四、 评估对象涉及的主要权属证明资料 附件五、 委托方和相关当事方的承诺函 附件六、 签字注册资产评估师承诺函 附件七、 资产评估机构资格证书 附件八、 评估机 构营业执照 附件九、 签字注册资产评估师资格证书 青海中信国安科技发展有限公司股权转让项目资产评估报告 声明 北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（ 010） 66090385 传真：（ 010） 66090368 地址：
4、北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 2 层（ 100039） 1 中信国安信息产业股份有限公司拟转让 所持有的青海中信国安科技发展有限公司 股权项目涉及其股东全部权益价值 评估报告 声明 中锋评报字（ 2014） 第 050 号 一、 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、 评估对象涉及的资产、负债清单及收益预测资料由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任
5、。 三、 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、 我 们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 六、 注册资产评估师执行资产
6、评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 七、 评估报告使用者应当关注报告使用限制说明。 青海中信国安科技发展有限公司股权转让项目资产评估报告 摘要 北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（ 010） 66090385 传真：（ 010） 66090368 地址：北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 2 层（ 100039） 2 中信国安信息产业股份有限公司拟转让 所持有的青海中信国安科技发展有限公司 股权项目涉及其股东全部权益价值 评估报告 摘要 中锋评报字（ 2014） 第 050 号 北京
7、中锋资产评估有限责任公司接受 中信国安信息产业股份有限公司 委托，注册资产评估师 根据 资产评估准则的要求 ，本着 独立、客观和公正的原则 ， 遵循有关法律、法规的有关规定， 按照公认的资产评估方法， 对 中信国安信息产业股份有限公司 拟转让其持有的 青海中信国安科技发展有限公司（以下简称“青海国安公司”） 股权 行为涉及 其 股东全部权益 在 2014 年 10 月 31 日 的 市场价值 进行了评估工作，并发表专业意见。 现将资产评估情况及评估结果摘要报告如下： 一、 评估目的： 股权转让 。 二、 评估对象与评估范围： 本次资产评估对象为 中信国安信息产业股份有限公司股权转让 行为涉及
8、青海国安公司的股东全部权益；资产评估范围为 股权转让之目的所涉及 、经过致同会计师事务所（特殊普通合伙） 审计 的青海国安公司于评估基准日资产负债表中列示的所有资产和相关负债。 三、 价值类型： 市场价值。 四、 评估基准日： 2014 年 10 月 31 日 。 五、 评估方法： 资产基础法 、收益法 。 六、 评估结论 及其使用有效期 ： 评估结论根据以上评估工作得出：截至评估基准日 2014 年 10 月 31 日，青海国安公司纳入评估范围内的所有者权益账面值为 149,264.04 万元，在保持现有用途持续经营前提下股东全 部权益的评估值为 213,168.92 万元， 增 值 63,
9、904.88 万元，增 值率为 42.81%。 评估 报告 使用 有效期为一年，自评估基准日 2014 年 10 月 31 日 起至 2015 年10 月 30 日 。 青海中信国安科技发展有限公司股权转让项目资产评估报告 摘要 北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（ 010） 66090385 传真：（ 010） 66090368 地址：北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 2 层（ 100039） 3 七、 对评估结论产生影响的特别事项 1、 纳入本次评估范围的部分房屋建筑物尚未办理房屋产权证书。青海国安公司书面声明纳入本次评估范围的房屋建筑物无产权争议，所有权归青海国安公司所有，未办理产权证书的房屋建筑物建筑面积等技术参数以 青海国安公司 申报为准，待办理产权证书后以证载为准。 本次评估暂按青海国安公司申报数据计算，待取得正式产权证书后，进行
