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1、中建五局三公司卓越美丽山水项目经理部文件卓越-美丽山水（一期）工程施工组织设计ZJWS/PM-ZY-06第一版发放编号： 受控印章： 二 00 五年二月二十七日发布 二 00 五年三月一日执行中国建筑五局第三建筑安装公司说 明本施工组织设计根据卓越-美丽山水家园设计施工图纸、卓越-美丽山水项目岩土工程勘察报告、现行国家和行业施工规范及验评标准，结合企业和现场的实际情况编制而成。在编制过程中，我们力求做到技术先进、经济合理、组织科学、安全适用，重点突出，具有较强的指导性和可操作性，并充分体现设计意图和业主的要求，以确保工程承包合同所约定的各项指标的最终实现。但限于编者水平的原因，其中必然存在不足
2、之处，希望建设单位、监理单位批评指出，以便改进，使本施工组织设计更合理。本施工组织设计的编制人员：周前明 付炫明审 核：审 批：发放范围：分公司、项目经理、项目生产副经理、项目总工、项目工程技术部、项目预算合约部、项目质安部、项目物质设备部、区段长 中建五局三公司卓越-美丽山水项目部二 oo五年 二 月二十五日目 录第一章 工程概况.第二章 施工组织与部署.第三章 施工准备.第四章 施工进度计划及工期保证措施 第五章 主要资源计划.第六章 施工平面布置 第七章 施工方案.第一节 测量工程.第二节 桩基工程.第三节 土方工程.第四节 钢筋工程.第五节 模板工程.第六节 砼工程第七节 砌体工程.第
3、八节 脚手架工程第九节 装饰工程第十节 防水工程.第八章 质量保证措施.第九章 安全生产管理措施.第十章 文明施工、环保、消防.第十一章 季节性施工措施及成品保护措施. 第十二章 合理化建议 第一章 工程概况第一节 工程建设概况1. 工程名称：卓越美丽山水2. 建设单位：重庆卓越房地产发展有限公司3. 设计单位：深圳筑博工程设计公司4. 监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司5. 施工单位：中建五局三公司6. 建设地点：重庆沙坪坝区下土湾民主二村第二节 设计概况1建筑设计概况：1.1 工程规模5#楼：三栋塔楼，建筑面积35011.6 m 2，高107.0米，两栋 32层，一栋10层；6#楼：两
4、栋塔楼，建筑面积36311.22 m 2，高107.1 米，为32层高层建筑；AB 地下车库两层，建筑面积约8724m 2,综合办公楼建筑面积约 4500 m2,群体总建筑面积约83650 m 2 。1.2 建筑等级：本工程为一类建筑，结构重要性系数为1.0，结构安全等级为二级，耐火等级为一级, 结构设计使用期T=50年。1.3 建筑层高：住宅层高2.95m,首层架空层层高3-6m。1.4 建筑装修本工程装修概况如下表:地下室地面面 层：60 厚 C30 混凝土随捣随压实赶半光，分格缝按柱中划分，柱距大于 6M 的二等分设置伸缩缝，（宽 4 深 40）缝内嵌填密封材料结合层：素水泥浆结合层一道
5、找坡层：30 厚（最薄处）C15 混凝土，2%坡向地沟保护层：40 厚细石混凝土隔离层：土工布一层防水层：2 厚丙烯酸酯防水涂料（聚酯无纺布胎体增强） ，四周沿墙上翻 500 粘结层：与防水材料相适应的基层处理剂一道承压层：150 厚 C25 混凝土内配双层双向垫 层：100 厚 C15 素混凝土基 层：素土夯实楼面1、面层做法见二次装修设计2、30 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层压光3、水泥浆结合层一道（水灰比 0.4-0.5）4、钢筋混凝土楼板一般地面1、面层做法见二次装修设计2、20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层压光3、水泥浆结合层一道（水灰比 0.4-0.5）4、100 厚 C10
6、混凝土垫层5、素土夯实基土楼面（卫生间）保护层：20 厚 1：3 水泥砂浆防水层：2 厚丙烯酸酯防水涂料（聚酯无纺布胎体增强） ，四周沿墙上翻 500 粘结层：与防水材料相适应的基层处理剂一道找平层：20 厚 1：2.5 水泥砂浆垫 层： 炉渣从门口向地漏找 1%坡， 地漏 300 范围内找坡坡度 10%，地漏口比周围低 20基 层：钢筋混凝土楼板楼面（厨房）保护层：20 厚 1：3 水泥砂浆防水层：2 厚丙烯酸酯防水涂料（聚酯无纺布胎体增强） ，四周沿墙上翻 500 粘结层：与防水材料相适应的基层处理剂一道找坡层：1：3 水泥砂浆从门口向地漏找 1%坡， 地漏 300 范围内找坡坡度10%，
7、地漏口比周围低 20基 层：钢筋混凝土楼板内墙1、面层见二次装修2、5 厚 1：0.3：2.5 水泥混合砂浆抹平压光3、10 厚 1：0.3：3 水泥混合砂浆打底4、当钢筋混凝土墙时刷素水泥浆一道顶棚1、面层见二次装修2、5 厚 1：0.3：2.5 水泥混合砂浆抹平压光3、10 厚 1：0.3：3 水泥混合砂浆打底4、当钢筋混凝土墙时刷素水泥浆一道外墙面 层： 矿物涂料/5-8 厚面砖，用聚合物水泥砂浆勾满缝封严粘结层：6 厚 1：2 水泥砂浆，内掺 1.5kg/m3杜拉纤维找平层：9 厚 1：2 水泥砂浆，泥砂含量小于 0.5%结合层：（铁板砂）5 厚 1：2 水泥砂浆，掺 10% 108
8、胶基 层：钢筋混凝土墙或砌体地下室侧壁回填土：素土分层夯实阻水层：粘性土或 2：8 灰土分层夯实，宽 500 保护层：30 厚聚苯乙烯泡沫板粘贴柔性防水层：2 厚丙稀酸酯防水涂料（聚酯无纺布胎体增强）粘结层：与防水材料相适应的基层处理剂一道结构层：钢筋混凝土墙（结构自防水，抗渗等级按设计要求）阳台面 层：5 厚防滑地砖，水泥砂浆勾满缝封严防水层：20 厚 1：2.5 防水砂浆找坡层；1：3 防水砂浆，最薄处 15 厚，1%坡向地漏基 层：钢筋混凝土楼板坡屋面面 层：水泥彩瓦（每块瓦均需固定）挂瓦层：座浆安装顺水条，铁钉挂瓦条（3050 防腐木条）保护层：40 厚 C20 细石混凝土内配 415
9、0150 钢筋网片（与屋面板预留的钢筋头焊接）保温层；30 厚挤塑聚苯板，抗压强度250Kpa柔性防水层：2 厚丙稀酸酯防水涂料（聚酯无纺布胎体增强）找平层：20 厚 1：3 水泥砂浆结构层：钢筋混凝土屋面板，原浆压光，板上预留钢筋头 10600600，外伸 150隔热上人平屋面面 层：浅色地砖用 5 厚水泥砂浆铺贴并勾缝刚性防水层： 40 厚 C20 细石混凝土内配 4 冷扎带肋钢筋150 双向，加减水剂，分缝，纵横30006000，缝宽 10，缝内嵌 SBS 改性沥青密封胶。保温层；30 厚挤塑聚苯板，抗压强度250Kpa（下道工序前必须采取有效保护措施）柔性防水层： 2 厚 丙 稀 酸
10、酯 防 水 涂 料 （聚酯无纺布胎体增强）粘结层：与防水材料相适应的基层处理剂一道找平层：25 厚 1：2.5 水泥砂浆找坡层；炉渣找坡，最薄处 30，厚度小于 30 处，用 1：3 水泥砂浆替代找坡结构层：钢筋混凝土屋面板2.结构设计概况2.1 结构类型为框架剪力墙结构体系，抗震设防烈度为 6 度, 设计基本地震加速度为 0.05g, 设计地震分组第一组 , 地面粗糙度类别 B 类。 6#楼基础形式为人工挖孔灌注桩，其余的为柱下独立基础和墙下条形基础，基础持力层为中风化泥岩。2.2 本工程使用的混凝土强度等级见下表:2.2.1 垫层混凝土强度等级：构件部位 基础垫层 地面垫层 车库防水垫层
11、车库地面垫层 车库地面面层砼强度 C15 C10 C15 C15 C302.2.2 综合楼混凝土强度等级:构件部位 基础 隔墙基础 变配电房地面垫层 梁板墙柱砼强度 C25 C15 C15 C302.2.3 6#楼混凝土强度等级:5#楼:5#楼一三单元剪力墙柱构件部位 -1 层 1 9 层 10 14 层 1519 层 20 23 层 24 层以上标高承台顶-0.550-0.55028.70028.70043.45043.45058.20058.20070.00070.000 以上砼强度 C30C45 C45 C40 C35 C30 C25基础 基础梁 挡土墙楼梯及其支柱一三单元楼层梁板构件部
12、位-1 23 层 2429 层 30 层以上标高-0.30070.00072.9581.80084.750 以上构件部位 桩基 护壁 桩承台 墙基础 地梁 地下室侧壁及水池 楼梯及其支柱砼强度 C25 C20 C30 C30 C30 C30 同相应层梁板6#楼剪力墙柱构件部位-2-1 层 16 层 7 15 层 1623 层 24 层以上标高承台顶-0.550-0.55016.27016.27042.82042.82066.42066.420 以上砼强度 C40 C40 C35 C30 C25楼层梁板屋顶水池圈梁构造柱构件部位 车库底板-1 层 1 层 223 层 24 层以上标高 -5.70
13、0 -0.550 8.85066.42066.420 以上砼强度C25 C30 C40 C30 C25 C25 C25砼强度 C30 C30 C30同相应层梁板C30 C25 C305#楼二单元剪力墙柱构件部位 -1 层 14 层 57 层 8 层以上标高 基顶-0.300 -0.30013.950 13.95022.800 22.800 以上砼强度 C30、C40 C40 C35 C30构件部位 基础 楼梯及其支柱 楼层梁板砼强度 C30 C30 C30第三节 工程施工特点1. 该工程位于原重棉二厂厂区内，附近居民多为该厂下岗职工，居民大多较贫困，对原重棉二厂有较大怨气，居民情绪较易激动，施
14、工期间需注意与附近居民的交流方式，避免与附近居民产生摩擦，同时应加强现场安全防护和治安保卫的工作。2. 由于本工程位于重庆市市区内，施工过程中对环境的控制要求较高，因此夜间施工受较大限制，混凝土也只能采用商品混凝土，对施工进度和工程成本造成了一定的影响。3. 本工程为山地地形，业主场地平整时只能边附壁边进行场地平整，施工场地移交时只能分片分块地移交，造成各单位工程只能分块分段进行施工，现场围墙、道路、排水系统、临时用电系统只能分区、分片逐步形成；同时也造成基础工程施工时场地平整作业队伍和土建主体施工队伍同时作业，不便于基础施工阶段现场文明施工和治安的管理。4. 本工程轴线繁多且相互关联，施工时的测量工作量及测量交圈的难度相当大。施工测量时必须建立整体控制点网，并依据整体控制网对各套轴线进行复核，做好整体控制。5. 因安装预留、预埋数量较多，施工前
