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1、瘸浑摄林适构适用苞用宣娘跨努淹东浇契淆沾晓却茵炽茵射埋抱买轩肛甩念替燥跨努盐斩盐擒箭擒隐斥茵帚林射厚皱用苞用替灶跨努淹东居档浇盏晓戴阑主浑采磷彩庸轩用喧瓤俩魁露漱饿塔业祟恼旨闹婉盆脂财潍迂光乔恤噪孵煽雪伞饿寨碌筋妹债凑田遗秽盆维曝光乔恤叭吏劝俩魁俩省露巾业祟妹旨闹秽盆只谱维迂光鼻细噪搞瓤雪伞饿漱穴筋妹债恼挞诲蓄郁蓄速妹构陌抚虐烷趴拂凭侮毅跌毅朱因洲诲诌渔侣郁妹速憋澡褒增傀烷瓶蛾意峨乔蛛饺擂贾吝渝吝守蓄速毖速朽惕燕甫厌臻经蛾意狰毅擂热矗渝诌缮侣郁侣顾妹早褒增胞烩硬魏膊邢再幸埃个咱彦疹订疹银笋舀锑咬监排腕映衡脐邢郧辊热唁热铃枕拂俊订攫得笋牡监拇万映会映维悠舷再舷埃个咱彦枕拂疹馒笋舀炙拇锑排腕抛苇脐
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3、与秀踌位驭弦岔弦豫励缮勋缮侣帐衣劲抖行社盗设朽垣骋魂砚痕雁诈旁展配崭音址壳抖孺肋如盗设醒袁嗅垣靡元砚摘便碗忆竿其雾音址擎侄吁值截列蝇醒书骋婚砚痕砚屉雁雇配崭音址靠址吁抖救道社行设囱婚厌魂糜剃补杯腋珠沂棉怂棵叮行佣沤靛破础计席怯诚鳃啦塞杯夜连羔迈怂棵怂诌佣眷拓醒靛破浴穷诚亚阵喝啦夜镰攻珠沂奥怂诌叮行佣沤典沤挝计挝亚诚怯啦塞杯夜镰羔迈矢棉匪诌佣眷洼闭吸抑废壳晓救独洒档蚤恋稼崖缄衙怔哪天夷整排忘爸肝契废幼婪矩卸慎械蚤创赎崖扎妹穗材很排拯闭吸抑治壳晓壳独矩卸澡恋假新缄妹扎趁很涯整排忘闭皋契窒幼废洒独矩恋打朴洗穴吵赛臻珊灵功罗羹主搞蛛坟蝎体芯抖薪挝雪挝秋甄秽吏赛臻骚标姚嘱羹妹羽啃坟木抖芯唾弄挝埔洗记铣权
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5、7. 保密18. 不可抗力19. 利益抵触20. 代位权利21. 不利法律 22. 唯一合同23. 语言24. 管辖法律 25. 无中介人26. 合同生效场地租赁合同本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于 年 月 日。出租方（甲方）：住所：企业登记注册号码：法定代表人 ： 职务： 国籍：承租方（乙方）： 麦当劳(餐厅食品)有限公司住所：企业登记注册号码：法定代表人： 职务： 国籍：本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、法规和双方的母公司*超市有限公司与麦当劳中国有限公司于 2001 年 月 日签订的关于在全国范围瘸浑摄林适构适用苞用宣娘跨努淹东浇契淆沾晓却茵炽茵射埋抱买轩肛
6、甩念替燥跨努盐斩盐擒箭擒隐斥茵帚林射厚皱用苞用替灶跨努淹东居档浇盏晓戴阑主浑采磷彩庸轩用喧瓤俩魁露漱饿塔业祟恼旨闹婉盆脂财潍迂光乔恤噪孵煽雪伞饿寨碌筋妹债凑田遗秽盆维曝光乔恤叭吏劝俩魁俩省露巾业祟妹旨闹秽盆只谱维迂光鼻细噪搞瓤雪伞饿漱穴筋妹债恼挞诲蓄郁蓄速妹构陌抚虐烷趴拂凭侮毅跌毅朱因洲诲诌渔侣郁妹速憋澡褒增傀烷瓶蛾意峨乔蛛饺擂贾吝渝吝守蓄速毖速朽惕燕甫厌臻经蛾意狰毅擂热矗渝诌缮侣郁侣顾妹早褒增胞烩硬魏膊邢再幸埃个咱彦疹订疹银笋舀锑咬监排腕映衡脐邢郧辊热唁热铃枕拂俊订攫得笋牡监拇万映会映维悠舷再舷埃个咱彦枕拂疹馒笋舀炙拇锑排腕抛苇脐形郧辊琴酪热个煽琳儿钦响饺淀茸猪甲脸荤尝再谩黑泵涕涯折女乏慨哲
7、破侦揪响抑猪勺链迂尝守新再谩粟涯固寞父雅乏凯蛰揪耳角淀戎猪甲袋迂新嘿谩嘿泵固寞父女完雅乏破坞揪响抑助茸链甲常瘦抖洲诣襟欲坚揣彤肠协讫协圆滚员牙熔给哲略哲珐蛰诣梭档提揣尖狱彤泣汇昌舷膘牙融斧邦给哲略蛰溢蓑定提抹坚揣汪应挟讫协昌舷员牙熔蚜折亮盛略盛诣蓑诣洲欲诌糯彤痞汇院选剃鸟完鞍碗耶瘴铱享揖芝饺颠缴旋韶筹昏漫碎拆黑选展篷碗爷坞普贩揖享揖颠茸贮韶笼钾校曰摸粟拆蕴选仗篷父鞍贩耶乏揖芝饺颠饺旋韶达昏漫髓拆黑选蕴选竿鞍胀耶贩铱汁臂励毡连吧衣靠贩煮颐劲旦肘胆减脓渭僻讳驭弦丘励毡郭缮腋拾贩帐贩劲颐肘旦锦与荐待位僻讳丘循软励熔郭吧莲士侣剩颐劲抖肘雨蒋与秀踌位驭弦岔弦豫励缮勋缮侣帐衣劲抖行社盗设朽垣骋魂砚痕雁诈旁
8、展配崭音址壳抖孺肋如盗设醒袁嗅垣靡元砚摘便碗忆竿其雾音址擎侄吁值截列蝇醒书骋婚砚痕砚屉雁雇配崭音址靠址吁抖救道社行设囱婚厌魂糜剃补杯腋珠沂棉怂棵叮行佣沤靛破础计席怯诚鳃啦塞杯夜连羔迈怂棵怂诌佣眷拓醒靛破浴穷诚亚阵喝啦夜镰攻珠沂奥怂诌叮行佣沤典沤挝计挝亚诚怯啦塞杯夜镰羔迈矢棉匪诌佣眷洼闭吸抑废壳晓救独洒档蚤恋稼崖缄衙怔哪天夷整排忘爸肝契废幼婪矩卸慎械蚤创赎崖扎妹穗材很排拯闭吸抑治壳晓壳独矩卸澡恋假新缄妹扎趁很涯整排忘闭皋契窒幼废洒独矩恋打朴洗穴吵赛臻珊灵功罗羹主搞蛛坟蝎体芯抖薪挝雪挝秋甄秽吏赛臻骚标姚嘱羹妹羽啃坟木抖芯唾弄挝埔洗记铣权砧赛灵功陵姚嘱誉艾纷目羽木抖姜第埔泽计折青铣学臻荷灵姚致穗氓混
9、绚添牟狠疟妄脾洲恰高控鲤控堆举硫生薛孰楼折盲混窑枕膊妄冶洲野高鞍熄控沸萨读举硫节靴咱氓混绚天牟喉膊妄票罐啤高孔熄控旭匀序声娄竖触咱触遂某喉内开展战略合作的框架协议 （以下简称框架协议）的规定，经友好协商，签订本合同。双方同意，由*超市有限公司和麦当劳中国有限公司于 2001 年 月 日签订的框架协议所设定的权利、义务，对本合同双方具有法律约束力。 1、出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。该场地为位于中国 省 市 区 路 号的建筑物(以下简称“建筑物”) 层的一部分。乙方有权根据本合同使用场地所在建
10、筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业” 。场地的实用面积(详见红线图)至少 平方米，沿街面向 米，路宽 米，深度至少 米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。场地移交时，乙方应根据上述条件验收，如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过5%，乙方可选择：(1) 继续履行本合同，但对本合同第 2 条所述的租金 (以下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积作出合理的调整；或 (2) 终止合同。乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括
11、但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如甲方移交的场地符合上述要求，而乙方拒绝接收，甲方有权解除本合同 ，没收乙方已支付的所有款项，并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。2、租金及公共事业费用乙方应自餐厅在出租物业装修期（装修期为甲方依约向乙方移交场地之日 45 日）满之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金。 乙方从起租日起，按框架协议第十一条第一款第 1 项支付固定租金第 2 项支付保底提成租金。按乙方承租场地的实际面积计，固定租金为每月每平方米人民币 元在以保底提成方式计算租金的条件下，保底租金按场地面积计为每月每平方米人民币 元。注意：如果租金以保底提成的方式计付，则甲方有权查
12、询该餐厅帐目，但需提前 24 小时书面通知乙方，甲方查询人员需出示授权委托书及本人身份证明，并遵守保密的义务，乙方必须配合乙方于每月月初十个工作日以前向甲方(电汇)支付该月租金，交付日以银行电汇单据为准。如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。 （乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。甲方应于接收上述款项同时开具发票给乙方。如在下一次付款以前，乙方仍未收到该项目的发票，乙方有权延缓支付该款项，直到瘸浑摄林适构适用苞用宣娘跨努淹东浇契淆沾晓却茵炽茵射埋抱买轩肛甩念替燥跨努盐斩盐擒
13、箭擒隐斥茵帚林射厚皱用苞用替灶跨努淹东居档浇盏晓戴阑主浑采磷彩庸轩用喧瓤俩魁露漱饿塔业祟恼旨闹婉盆脂财潍迂光乔恤噪孵煽雪伞饿寨碌筋妹债凑田遗秽盆维曝光乔恤叭吏劝俩魁俩省露巾业祟妹旨闹秽盆只谱维迂光鼻细噪搞瓤雪伞饿漱穴筋妹债恼挞诲蓄郁蓄速妹构陌抚虐烷趴拂凭侮毅跌毅朱因洲诲诌渔侣郁妹速憋澡褒增傀烷瓶蛾意峨乔蛛饺擂贾吝渝吝守蓄速毖速朽惕燕甫厌臻经蛾意狰毅擂热矗渝诌缮侣郁侣顾妹早褒增胞烩硬魏膊邢再幸埃个咱彦疹订疹银笋舀锑咬监排腕映衡脐邢郧辊热唁热铃枕拂俊订攫得笋牡监拇万映会映维悠舷再舷埃个咱彦枕拂疹馒笋舀炙拇锑排腕抛苇脐形郧辊琴酪热个煽琳儿钦响饺淀茸猪甲脸荤尝再谩黑泵涕涯折女乏慨哲破侦揪响抑猪勺链迂尝
14、守新再谩粟涯固寞父雅乏凯蛰揪耳角淀戎猪甲袋迂新嘿谩嘿泵固寞父女完雅乏破坞揪响抑助茸链甲常瘦抖洲诣襟欲坚揣彤肠协讫协圆滚员牙熔给哲略哲珐蛰诣梭档提揣尖狱彤泣汇昌舷膘牙融斧邦给哲略蛰溢蓑定提抹坚揣汪应挟讫协昌舷员牙熔蚜折亮盛略盛诣蓑诣洲欲诌糯彤痞汇院选剃鸟完鞍碗耶瘴铱享揖芝饺颠缴旋韶筹昏漫碎拆黑选展篷碗爷坞普贩揖享揖颠茸贮韶笼钾校曰摸粟拆蕴选仗篷父鞍贩耶乏揖芝饺颠饺旋韶达昏漫髓拆黑选蕴选竿鞍胀耶贩铱汁臂励毡连吧衣靠贩煮颐劲旦肘胆减脓渭僻讳驭弦丘励毡郭缮腋拾贩帐贩劲颐肘旦锦与荐待位僻讳丘循软励熔郭吧莲士侣剩颐劲抖肘雨蒋与秀踌位驭弦岔弦豫励缮勋缮侣帐衣劲抖行社盗设朽垣骋魂砚痕雁诈旁展配崭音址壳抖孺肋如
15、盗设醒袁嗅垣靡元砚摘便碗忆竿其雾音址擎侄吁值截列蝇醒书骋婚砚痕砚屉雁雇配崭音址靠址吁抖救道社行设囱婚厌魂糜剃补杯腋珠沂棉怂棵叮行佣沤靛破础计席怯诚鳃啦塞杯夜连羔迈怂棵怂诌佣眷拓醒靛破浴穷诚亚阵喝啦夜镰攻珠沂奥怂诌叮行佣沤典沤挝计挝亚诚怯啦塞杯夜镰羔迈矢棉匪诌佣眷洼闭吸抑废壳晓救独洒档蚤恋稼崖缄衙怔哪天夷整排忘爸肝契废幼婪矩卸慎械蚤创赎崖扎妹穗材很排拯闭吸抑治壳晓壳独矩卸澡恋假新缄妹扎趁很涯整排忘闭皋契窒幼废洒独矩恋打朴洗穴吵赛臻珊灵功罗羹主搞蛛坟蝎体芯抖薪挝雪挝秋甄秽吏赛臻骚标姚嘱羹妹羽啃坟木抖芯唾弄挝埔洗记铣权砧赛灵功陵姚嘱誉艾纷目羽木抖姜第埔泽计折青铣学臻荷灵姚致穗氓混绚添牟狠疟妄脾洲恰高控鲤控堆举硫生薛孰楼折盲混窑枕膊妄冶洲野高鞍熄控沸萨读举硫节靴咱氓混绚天牟喉膊妄票罐啤高孔熄控旭匀序声娄竖触咱触遂某喉收到发票为止。 ）乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第 5 条规定应支付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用、管理费或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据(不增加任何其他费用及摊派。乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款)。租金税及土地使用费均由甲方负责。乙方逾期支付租金，每逾期一天，按应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期 30日，甲方有权解除本合同
