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1、第一章 设计总说明一、 项目简介：工程名称：平舆县永光科技有限公司建设单位：平舆县永光科技有限公司平舆县永光科技有限公司厂区，位于河南省驻马店市平舆县产业聚集区内。规划用地 76667.52 平方米，规划总建筑面积 46193.33 平方米。项目建成后，可为平舆县提供大量的利税以及工作岗位。该项目建成后对扩大平舆县的工业规模，加快平舆县的经济步伐，增强平舆县的经济综合实力，有着十分重要的意义。河南省平舆县位于河南省驻马店市东部，距驻马店市区约 60 公里，东与新蔡县、安徽省临泉县接壤，北与项城市、上蔡县毗邻，南与正阳县相望，西与汝南县相邻。平舆县历史悠久，平舆一名始于西周，平舆乃是西周奠基者姬
2、昌之母太任的家乡。平舆是中国车舆文化之乡、国家扶贫开发重点县、全国防水防潮之乡、国家卫生县城、省级园林城市、全国文明县城。平舆，基础设施日臻完善。平舆县东西连接京广铁路、京珠高速公路、107 国道和京九铁路境内有 106 国道贯穿南北，新阳、大广两条高速公路呈十字形交汇，县乡、乡村公路全部硬化，实现了村村通油路。新阳、大广高速公路建成通车，县乡道路和农村公路升级步伐加快。电力供应充沛，为平舆各业的发展提供着不竭的动力。日益完善的光纤网络，构成了现代化的通讯信息网络。县城城区街道宽畅，绿水成荫。这里，教育昌盛、市场繁荣、自来水、液化气、休闲娱乐、星级宾馆、疾病防控等社会化服务网络设施配套齐全，一
3、个集园林化、现代化的中等宜居城市格局也已形成。小城镇建设步伐加快，在国道、省道沿线上形成了一批功能互补、设施齐全、特色鲜明的小城镇群体。平舆，工业经济发展迅猛，势头强劲。近年来通过对外开放，招商引资，工业经济已呈现良性循环。形成了以第一产业为基础，第二产业为支柱，第三产业迅猛跟进的经济发展态势。工业园区设施配套齐全，一批市场发展前景好且有一定技术含量的企业入驻园区，工业展现出广阔的发展前景。二、 项目用地范围：本项目用地西靠创新西路，东傍创业大道，南临丰收路，交通便利。规划为平舆县永光科技有限公司厂区，集工业 新建厂房、办公楼、辅助用房于一体。本项目规划用地 76667.52 平方米，建设用地
4、：69139.75 平方米。三、 规划设计的主要依据：1.中华人民共和国城乡规划法 ；2.建设部城市规划编制办法 ；3.建设部城市规划编制办法实施细则 ；4.甲方提供的电子地形图（1:500） ；5.业主及相关职能部门关于该项目方案的意见；6.建设单位提供的该地块规划控制图6.平舆县的相关自然条件和气象资料；7.国家及河南省其他相关的技术标准、规范和规定。四、 设计指导思想和设计主题：绿色、环保的工作、研发、生产活动以及储存基地回归自然、呼唤绿色，人们希望生活，工作在城市中，但内心却越来越相忘于大自然直接交往。从合理规划到绿色景观，绿色是一种必然的趋势。 “绿色”能给职工带来视觉的享受和精神的
5、愉悦，促进身心健康，使职工能更好的进行科研工作和产品生产以及通过培训教育来提升自己，提高竞争力，关注绿色、环保实际就是关注生活，关注健康，关注生产。生态、健康的生产办公生活环境职工生产办公生活环境的安全感 具有可防卫的领域感，对私密性空间加以保护、安全的管理。职工生产办公生活环境的社区性 有序的空间次序，多样的公共交往空间，特色的绿化环境，合理的人、车交通等，体现园区归属感。职工生产办公生活环境的生态性 倡导居住者与户外环境的充分交流的生态居住模式。通过环境与景观的综合设计，营造一个具有浓郁生活氛围的生态园区。项目定位1） 项目市场定位 该规划定位为平舆县工业生产为代表的生产基地2） 环境塑造
6、定位 强调自然化生产办公生活环境，突出天然景观、生态资源与人工优化处理的有机结合与共享，使自然景观与人文景观相得益彰。3） 居住类型定位 新建有职工宿舍，餐厅，能满足不同层次的生活需求，树立整个工业生产厂区整体品牌形象，对整体土地价值的提升起到有益作用。4） 研发形态定位 集生产、办公、库房储存及研发接待为一体，满足工业园区生产的要求。五、 主要规划控制指标（规划要求）：规划用地面积：76667.52 平方米（约 285 亩）建设用地面积：69139.75 平方米规划用地性质：工业用地建筑容积率：不小于 1.0建筑密度：不小于 60%绿地率：不大于 20%建筑限高：24 米建筑控制线退道路红线
7、为：拟建建筑最突出部分后退道路红线、地界距离：后退创业大道和丰收路道路红线距离：低层、多层不小于10米；后退创新西路道路红线距离：低层、多层不小于5米；后退北侧地界距离：不小于5米，同时应满足相邻地块建筑的消防间距要求。六、 项目主要技术经济指标主要技术经济指标：总体经济技术指标序号 项目 设计指标单位备注1 工业用地面积 76667.522 建设用地面积 69139.753 总建筑面积 46193.33厂区原有建筑总面积27108.33新建办公楼总面积4320.00 新建厂房面积 12125.00新建辅助用房总面积2640.00 其中4 容积率 1.051 -5 建筑密度 60 %6 绿地率
8、 17.1 %7 机动车停车位 60 个8 非机动车停车位 140 个第二章 总平面设计专篇一、 规划设计构思与布局总体构思规划总体构思理念体现：生态、科技、人文、职工、家园。以建设一个具有浓厚企业文化内涵、独立的、高效的、现代化的、生态的工作、生产活动以及员工住宿和产品储存的基地，体现人与人、人与自然和谐融合的生产园区，称为职工共同的一个家园。二、 总平面布置1、 总平面布置原则总平面布置原则在满足生产功能的同时，也符合消防、卫生、安全、施工等有关规范、规定，结合考虑厂区自然条件、厂区排水要求及主导风向的影响，在总图布置方面因地制宜，通盘考虑。合理安排功能分区，人流和物流满足工艺生产流程和生
9、产特点的要求。2、 两心一轴两片区两中心：生产中心，办公生活中心。一轴：贯穿园生产区东西的道路主轴。两片区：整个基地分为两个片区：办公区、生活休闲园区，生产区。3、 工程建、构筑物组成本工程主要建（构）筑物有新建生产厂房区，新建办公楼、生产辅助用房、停车场等。4、 功能分区及总平面布置厂区总占地面积约为 76667.52 平方米。总平面按生产功能分区布置，形成生产、仓储、动力和办公生活四个功能区，以满足项目生产工艺和厂区运输的要求。生产区为厂区主体部分。三、 出入口、停车位布置厂内交通采用有限的人货分流的原则进行布置，为便于管理，全厂共规划设置两个出入口，将生产区货物出入口与办公区主要人流出入
10、口分开设置，南面生活办公区供职工及来访者使用。东面生产区进出口主要为主要原材料与货物服务，满足产品、原料、燃煤等大宗物资运输。总平面设计中在生产区以及办公、生活区的道路两侧集中布置了机动车停车位。四、 道路交通运用“人车分流”的设计理念，组织内部交通。1、 交通体系道路采用“环状”的布局模式，规划注意协调机动车、自行车、人行三种交通方式的关系，通过周边式环状道路将车行交通和步行交通有效分离。整个路网形式活泼，充分体现“通而不畅，畅而不直”的设计原则。2、 道路系统主要道路由生产区内两条东西与南北相交叉的主干道构成，厂区主、次干道形成有机系统，满足厂内交通、运输、消防、安全等方面的要求。厂区道路
11、宽度均大于 6 米，主要道路宽度为 20 米。厂区主要货物运输道路为双坡型道路。五、 竖向设计1、 规划原则根据基地现状情况、地形地貌和周边城市道路的控制标高为依据，以减少土方填挖量、做到土方平衡、尽量保持原地形地貌特色为原则。在竖向规划中充分考虑当地地形特色，尊重现状自然条件，充分利用自然环境，严格保护植被，建设层次分明、高低错落、特色鲜明的社区环境。2、 道路竖向规划道路竖向的确定，以生产区办公区交通分离，竖向规划为依据，综合考虑地形变化、土方要求、道路坡度要求、排水和出入口等多种因素，并尽量做到土方平衡。3、 场地竖向规划场地标高根据原有自然标高和周边道路的标高来确定。一般来说，地块标高
12、最少要比地块周边道路最低点高 20-30cm，以利于地块内部雨水和污水的排放。另外，如果存在较大的高差，可设计为草坡的形式，草坡下安排停车位，以节省土方量。园区内道路采用城市型，竖向采用平坡式，道路横坡是 1.5%，雨水采用暗管系统有组织的排水，雨水通过雨水口接到雨水管。六、 景观系统1、 设计原则（1） 生态原则：充分应用现有自然景观，结合周边景观特征，视线建筑与自然的和谐统一。（2） 以人为本：满足人的多位视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。2、 设计构思（1） 强调借景，与城市道路之间形成有机的联系，把城市景观自然融入到园区内。（2） 通过建筑的自然围合形成自然、亲近的人性化开放空间。（3
13、） 塑造有节奏的景观序列和空间。（4） 注重每栋楼朝向的景观均好性。3、 特色景观入口对景设计，入口对景让进入园区的职工具有归属感和亲切感，让园区具有强烈的标识性。在总体环境布局上采用分区的方式布置各类建筑，使其均享有良好的景观。建筑布局的气势强调了大小两种不同的空间尺度。在大的尺度空间上，强调势气的通畅；在小的尺度空间上，更强调景点与景点之间的多向渗透性，和公共活动的共享参与性及生活的多样性。第三章 建筑设计一、 设计原则：在整体规划中充分利用周边的自然景观资源，遵循生态原则：在建筑设计中采用现代城市先进设计理念和技术，遵循现代化原则；在功能组织排布上充分考虑使用者的空间感受和舒适性、便利性
14、，遵循人本原则；在形象塑造上注重体现其体型，遵循艺术原则；同时充分考虑项目建设的可实施性和运行成本优化，遵循可持续原则。总之，在项目的整体规划和建筑设计中，体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合；努力塑造一个兼产品生产、办公、职工宿舍与产品储存为一体的现代化综合园区。二、 设计构思及特点：通过对现场的实地考察和综合业主要求，在与生产厂房建筑形象相协调的前提下，建筑形体外观的设计进一步体现了现代、高雅的美观性和相对于功能布置的实用性。建筑设计成长边平行于南侧，既保证了园区的良好采光朝向，又丰富了景观视线的条件，彰显建筑群体的个性，共同构成一个富有趣味
15、的建筑外部空间形态。建筑平面布局有效的分享了园区绿地景观，每栋建筑均有相对独立的景观绿化空间，和舒适安静的环境，视野开阔，并共享中央绿地与周边的生态景观。三、 建筑立面说明：生产厂房、办公楼采用现代主义建筑风格，以简洁的造型和线条塑造鲜明的园区表情。通过竖向的线条和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以国际流行的色调和手法，彰显都市感和现代感。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的现代化工业园区的形象。本项目主要采用规范：建筑设计防火规范GB 500162006民用建筑设计通则GB 503522005办公建筑设计规范JGJ 67-2006宿舍建筑设计规范JGJ
16、36-2005饮食建筑设计规范JGJ 64-89河南省居住建筑节能设计标准DBJ41/062-2012四、 消防设计说明本工程厂房部分的生产火灾危险性分类为丁类，生产内容是对不燃烧物质的加工。厂房部分的耐火等级为二级办公楼为多层建筑，建筑的耐火等级为二级。第四章 结构设计说明一、 概述本项目用地西靠创新西路，东傍创业大道，南临丰收路，交通便利。规划为平舆县永光科技有限公司厂区，集工业新建厂房、办公楼、辅助用房于一体。本项目规划用地 76667.52 平方米，建设用地：69139.75 平方米。二、 设计规范建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008）建筑结构荷载规范 （2006 年版） （GB50009-2001）建筑抗震设计规范
