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1、第二讲 建筑面积的计算,建筑工程定额计价,本单元需达到的能力：建筑面积的计算前期基础知识：房屋构造的认知；建筑图的识读；基本术语的了解。本单元能力学习的难点：依据图纸准确计算建筑面积；对建筑面积计算各种规则的理解和掌握。,一 概 述,建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。建筑面积有效面积+结构面积有效面积使用面积+辅助面积有效面积为具有生产和生活使用效益的面积；结构面积为承重构件所占的面积，如墙、柱所占的面积。,一 概 述,返回,建筑面积是重要的经济技术指标 ： 平方米造价=总造价/建筑面积 平方米材料消耗=总材料消耗量/建筑面积 平方米人工消耗量=总人工消耗量/建筑面积脚手架
2、费、垂直运输费 需要用建筑面积来计算获得。,二、建筑面积的计算规则,1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。,2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层
3、高不足2.20m者应计算1/2面积。,3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,【例3-1】计算图1-2某单层房屋(有局部楼层)的 建筑面积。解：因有楼层处层高不同，应分别计算建筑面积。 单层部分： S=(22.50+0.24-4.50-0.24)(12.00+0.24)=220.32m2 有楼层处：S=4.7412.242层=116.04 m2 合计建筑面积=220.32+116.04=336.36 m2,4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用
4、时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水
5、平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20
6、m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全
7、面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。,17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。,19、有永久性顶盖无围护结构的车
8、棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,三 下列项目不应计算面积：,（1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（
9、5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,1、某住宅建筑各层外围水平面积为400m2,共6层，二层以上每层各有两个阳台，每个水平面积为5m2（无维护结构），建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条
10、，缝长10m，则该住宅建筑面积为多少？解：S=400*6+2*5*5/2=2425m2,2、求图所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。,高跨部分建筑面积F1=(24+20.12)(12+0.12+0.2)m2=298.64m2低跨部分建筑面积 F2=(24+20.12)(12+6+20.12)-F =(442.14-298.64)m2=143.5m2 或F2=(24+20.12)(6-0.2+0.12)m2=1435m2,3、求图示深基础做地下架空层的建筑面积。,S=15.06.O=90m2,4、求图所示的建筑物的建筑面积。,S=15.02.41/2m2=18m2,5、如图所示为某单层
11、建筑物的平面示意图，层高为5.4m，其建筑面积为多少？,S=40.2415.24=613.258（）,6、某单层建筑的一层平面如图7-12所示,计算该建筑物的建筑面积。,S=8.896.49-2.72.7=50.41,7、某6层砖混结构住宅楼，26层建筑平面图均相同，如图所示。阳台为不封闭阳台，首层无阳台，其他均与二层相同。计算其建筑面积。,【解】1、首层建筑面积S1=(9.20+0.24)(13.2+0.24)m2=126.87m2 2、26层建筑面积(包括主体面积和阳台面积) 式中: Sz主体面积 Sy一一阳台面积Sz=Sl5=126.875=634.35m2Sy=(1.5-0.12+0.
12、03)(3.32+0.062)51/2 3、总建筑面积S=784.93m2,建筑面积计算练习,一、单项选择题：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上（ ）计算。A、定位轴线围成的水平面积 B、外墙饰面外围水平面C、结构外围水平面积。D、外墙勒脚外围水平面积答案：C单层建筑物高度在（）m及以上者应计算全面积；高度不足（ ）m者应计算（）面积。A、2.20 2.10 1/3 B、2.20 2.10 1/2 C、2.20 2.20 1/2 D、2.30 2.20 1/3答案：C,墙结构外边线的宽度2.10m者（ ）。A、应按雨蓬板的水平投影面积计算。B、 根据雨蓬构造形式计算。C、应按雨蓬结构板的
13、水平投影面积1/2计算。D、不计算答案：D建筑物外有维护结构的挑廊和走廊,应按其维护结构( )计算A、 外围水平面积B、水平面积的全面积C、水平面积的1/2面积 D、轴线围成的水平面积答案：A,建筑物的门厅、大厅6m净高，按（）计算建筑面积。A、实际层 B、自然层 C、 多层 D、一层答案：D有永久行顶盖无维护结构的场管看台的建筑面积（ ）A、应按其顶盖水平投影面积计算。 B、不计算C、应按其顶盖水投影面积的1/2计算。 D、根据场管的规模确定。答案：C,多层建筑物首层应按其( )计算;二层及以上楼层应按其()计算.A外墙勒脚以上结构水平面积 外墙结构水平面积 B、外墙勒脚以上结构外围水平面积
14、 外墙结构外围水平面积C、轴线围成的水平面积 外墙饰面外围水平面积D、外墙勒脚以上结构外围水平面积 外墙结构水平面积雨蓬结构的外边线至外答案：B有柱雨蓬和无柱雨蓬的计算方法是（ ）A、有区别 B、一致 C、不能确定 C、相似答案：B,有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物（ ）的水平投影面积的（ ）计算。A、自然层全面积 B、自然层1/2C、楼梯层数1/2 D、楼梯层数全面积答案：B某一单层工业厂房为“矩形”平面，其外墙外边线长分别为纵向60.120m、横向的建筑的12.120m,厂房高9.000m。则该建筑工程的建筑面积为()m2。A、54.08 B、650.16 C、728.65 D、109.08答案：C,建筑物阳台的建筑面积（ ）A、 均应按其水平投影面积的1/2计算。B、 按其实际面积的1/2计算。C、 按其水平投影面积计算。D、 不同形式的阳台计算方法不同。答案：A没有围护结构直径2.2 m、高2 m的屋顶圆形水箱，其建筑面积()；A、不计算 B、3.80 C、1.90 D、8.40答案：A,
