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1、松江谷阳南路项目市场定位及投资可行性研究报告呈：上海大江（集团）股份有限公司自：上海受丰房地产投资顾问机构2008/3/6 松江谷阳南路项目市场定位及投资可行性研究报告上海受丰房地产投资顾问机构2目 录1 项目概况 .51.1 项目地理位置 .51.2 项目现状及用地性质 .61.3 项目主要技术指标及操作要求 .82 项目市场分析及定位前的思考 .92.1 松江区房地产市场整体分析 .92.1.1 供应分析 .92.1.2 需求分析 .92.1.3 供求分析 .102.1.4 价格分析 .102.1.5 后市分析 .112.2 项目区域住宅市场分析 .142.2.1 项目区域住宅板块分析 .
2、142.2.2 松江老城住宅市场分析 .172.2.3 松江新城住宅市场分析 .202.3 项目区域商业市场分析 .242.3.1 项目区域商业范围界定 .242.3.2 项目区域几大商圈调查 .252.4 项目定位前的思考 .332.4.1 对业主商业需求的理解 .342.4.2 对商业地块整体布局的思考 .352.4.3 对商业地块主题的思考 .353 项目市场定位 .393.1 项目商业定位（推荐方案一） .393.1.1 商业整体概念定位 .39 松江谷阳南路项目市场定位及投资可行性研究报告上海受丰房地产投资顾问机构33.1.2 商业规划布局建议 .393.1.3 商业建筑外观建议 .413.1.4 商业具体业态建议 .423.1.5 商业地块整体运作思路 .433.1.6 商业价格定位 .443.2 项目商业定位（推荐方案二） .443.2.1 商业整体定位及布局 .443.2.2 商业地块整体运作思路 .463.2.3 商业价格定位 .463.3 项目住宅定位 .464 两商业推荐方案的比较 .484.1 两商业开发方案比较 .4
