《分宜县钤冈岭旅游风景区总体规划及开发可行报告 前》由会员分享，可在线阅读，更多相关《分宜县钤冈岭旅游风景区总体规划及开发可行报告 前（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、分宜县钤冈岭旅游风景区总体规划及开发可行报告 前 言 分宜县建于北宋雍熙元年（984 年） ，地处赣西中部，面积 1389 平方公里，人口 30 万，属于小县。但就是这个小小的千年古县，有优美的自然环境，有众多的人文景观和历史文化内涵，有其它地方无与伦比的旅游资源。 去年国庆节期间，分宜民盟总支部数人前往浙江省宁波华翔集团总部，受到董事长周#先生与华翔集团的无比盛情与难以忘怀的接待。当我们把本地盟员老画家严#先生的书法作品与国画钤山秀峰赠送给周辞美先生之时，当即得到周先生由衷的赞叹：“好美的地方，分宜有如此美妙的山岭，我们可在此开发山庄” 。 一语惊醒本地人。从浙江归来，我们盟总支部便成立开发
2、招商课题组，聘请有关人士参与考察、研讨等活动。于是，通过实地勘察，我们更加领悟其独特无比的开发价值。我们由此更加衷心地钦佩具有深厚文化素养与诗人气质的周先生的“慧眼识宝 ”。 第一章、规划基础 一、概述 1、钤冈岭的基本情况： 钤冈岭，本名钤山，位于分宜老县城正南，面临钤阳湖，处于国家重点风景名胜区仙女湖上游。交通便利，分文铁路、安分公路均从湖畔岭旁经过；北行数里，即为浙赣铁路与沪瑞高速公路。水路则可直下袁河，出赣江。 钤冈岭海拔 260 米，山上林木茂密，松竹相间，蓊郁清幽。山下双溪环抱，清洌见底。从湖畔登山，盘桓而上，凌顶四望，两水夹一山，呈长方形若钤印，故名钤山。往北看则是一片广阔的水域
3、，碧波万顷，湖光潋滟。往南看，峰峦起伏，千岩百壑，许多山峰在云海中忽隐忽现，蜿蜒连绵，一直连到分宜的最高峰大冈山。 与赣西诸名山相比，毫不逊色。武功山高则高矣，却有点高不可攀，不如钤冈岭“小巧玲珑” ，举足可登。大冈山大则大矣，然交通不便，不如钤冈岭水陆便捷，四通八达。明月山幽则幽矣，然只有山色，没有湖光，不如钤冈岭“碧水丹山，人间仙境” 。可以说，钤冈岭的地理位置，自然风光，人文景观，在赣西部，均首屈一指，无愧于赣西名山之雅号，钤山是分宜南乡诸峰之起点，诸水之汇合点，堪称挟山水之形胜，据天地之精英了。 二、规划编制依据 1、国务院颁发的风景区管理暂行条例 2、 中华人民共和国环境保护法 、水
4、法 、 防洪法 、 电力法 、 水土保持法等法律法规。 3、国家有关建设旅游度假区的方针、政策和规定。 4、江西省实施中华人民共和国城市规划法办法。 5、仙女湖风景名胜区总体规划。 6、 分宜县城总体规划 二、规划编制性质 依照仙女湖风景名胜区总体规划和区位资源特点，铃冈铃景区应以自身人文环境、山水环境和周边风光环境为基础，发展以教育为目的，以山色为主景点，以水上运动、游乐、休闲观光等综合旅游项目。 三、规划指导思想与原则： 一指导思想： 1、把钤冈岭建设为天工开物描绘的古代劳动人民生产、生活及军事场景，形成特色鲜明的旅游集散地。 “人无我有” ，打出“大创意、大手笔”的效果。怀有君临天下之开
5、发意识，为全世界人类历史文化的长廊推出中华民族熠熠发光的瑰宝； 2、精心挖掘文化内涵，构建诗歌碑林，不仅为开发旅游以添景观，让游人畅想诗之海洋而留恋忘返，而且为乡情教育与扩大分宜影响有无与伦比的深远意义； 3、充分发挥景观和资源优势，以优美的自然环境和独特的旅游项目吸引人； 4、完善旅游服务体系，提高旅游接待的规模和规格，满足旅游业发展需要。 二规划原则： 1、正确处理好建设与环境的关系，坚持自然为主，文物古迹、环境保护的原则； 2、坚持大旅游原则，衔接好仙女湖风景名胜区总体规划； 3、坚持“高起点、大气魄、创新意、聚人气、树名牌“的原则； 3、实行统一规划、分期实施的开发方案，注意远近结合原
6、则。 四、规划目标 规划着眼于未来，以创造生态环境为基础，建成具有教育、培训、休闲、度假、商务、会议为特色的生态风景区为宗旨，以超前的意识规划、高起点、高标准发展，逐步把钤冈岭建设成为交通便利、布局合理、功能突出、实施齐全、环境优美的风景区。 五、规划期限 1、首期工程：2004年-2006 年 2、二期工程：2006 年-2008 年 3、三期工程：2008 年-2010 年 第二章、开发的可行性分析 一、可行性分析： 一 、有利因素： 1、地理位置： 钤冈岭位于赣中西部，分宜县城东南部，紧临袁河，上游为分宜有名的风景区昌山庙和严嵩洞；下游为国家级风景区仙女湖，是仙女湖主要景点必经之路；正东
7、面为省级保护文物万年桥；距离县城仅 6 公里。而分宜县处于新余、宜春中间，距新余、宜春各 30 公里，到省会城市南昌和长沙各约 170 公里，地理位置十分优越。 2、交通条件： 分宜交通四通八达，浙赣铁路、泸瑞高速公路穿境而过，分宜至文竹铁路、至吉安公路均可直达红色旅游圣地井冈山。分宜还是赣西大地南下广东、福建沿海发达地区主要通道之一的必经之地，是赣西地区重要的交通枢纽和赣西公路密度最大区域，现有一条省级公路直通钤冈岭。 3、政治、经济水平： 经过改革开放二十多年的建设，我国综合国力大大增加，出现了有利于旅游业发展的良好政治环境：一是国内安定团结、政治稳定；二是各级政府十分重视旅游业的发展；三
8、是社会各界关注和支持旅游业发展。同时由于国家经济的增强，人民生活水平稳步提高，人们可自由支配收入不断增加，出行旅游欲望加强。加上全国各地区之间的经济、技术、文化、商务交流将更加频繁，这一切都有利于旅游业的发展。 4、周边环境： 钤山风采迷人，与周围 3公里内的人文景观和自然景观甚是相映成趣，诸如北面袁岭乌龟与严嵩洞幽境，西处昌山庙祀地，南临波光潋滟的钤阳湖，东靠钟山峡、张仙人篆刻、卢肇读书台、肖公词、清画家万上遴墓等等。以及有许许多多的优美传说故事。 5、旅游资源 A、钤冈岭的人文文化： 自古以来，钤冈岭嬴得不少享有声誉的豪杰俊士留恋往返，吟诗赋词。唐宋时，有宋朝理学家、儒学大师朱熹，钦差大臣
9、蒋之奇，唐大文学家韩愈，唐名臣李德裕，名宦莫立之、周瑛、曹忠等；明朝刘伯温、王阳明，清朝施闰章等，均钟情钤冈，赋诗咏叹。抗战时，有国民党第九战区司令长官罗卓英，为安葬于钤山抗日捐躯的上校团长陈铭作诗钤冈孤树：“尖锋立古庙，松树影空影，因有九霄心，故能凌绝顶。 ” 为钤山增添斑斓色彩的更有本地名士俊才，唐代的江西第一个状元卢肇，元代的“文人之冠”欧阳玄，明代的博通经史的礼部大臣刘仲质，忠贞不二的大常寺卿黄子澄、为官正直的左都御史钟玠、威镇西南的都堂巡抚李香，独掌朝权二十一载的严嵩，清代的书画妙手万上遴等，均可谓称之“钤山之子” ，为华夏创造出永世不朽的钤山文化。 钤山不愧为文化的象征，崇祯十年（
10、公元 1637 年）四月，就在此地诞生出了一部举世瞩目的科技名著天工开物 。 景由地而生，地因人而存。宝地钟人杰，胜景毓精英。 B、钤冈岭军事地位： 钤冈岭雄踞老县城城南，地势险要；欲夺分宜，必先取钤山，素为兵家必争之地。 唐末，李克用追击黄巢入江西进分宜，在钤冈岭驻兵与黄巢打了一仗后，从此得势，其子李存勖建后唐，尊之为太祖。元代末，南方红巾军首领欧普祥入江西占领分宜钤冈岭，以此为大本营，进军宜春与安福。明末，张献忠的大西军也曾占领分宜，驻军钤山。清代，太平军石达开领兵入江西，占领分宜，驻军于钤山。 当代，红军为革命打天下，曾攻占钤山，在钤山留下辉煌而悲壮的故事。 1930 年，彭德怀（开国元
11、勋，元帅）率红五军，从井冈山根据地出发，于 3 月19 日向分宜城靠拢。上午一攻上钤冈岭，彭德怀即刻登山察看地形，指挥主力下山过袁河、绕道攻北门打下县城，然后向宜春挺进。 1932 年 9 月 20 日，王震将军率红八军再次攻打分宜，凌晨，亲率九名战士偷袭钤山。被敌发觉，遭机枪扫射，九名战士全都牺牲，王震身中二弹挂了彩。后续部队猛攻，终于冲上山顶，占领寺庙，摧毁碉堡。 50 年后，担任国家副主席的王震上将没有忘怀分宜战事，1991 年，83 岁高龄的王老欣然命笔，为分宜县革命烈士纪念碑题词。 二 、不利因素： 1、产权不明细：钤冈岭本身一部分产权归分宜县；一部分产权归亚林中心。山下村庄为分宜县
12、，而水面为铃阳管理处，前期开发协调工作较难处理。 2、经济基础相对薄弱，开发钤冈岭的资金只能靠引进外资。 3、钤冈岭可供开发面积相对较小，要求精雕细琢。 二、钤岗岭景区范围与环境容量 1、规划范围： 依照仙女湖风景名胜区总体规划之核定，结合本景区功能及开发条件，钤冈岭景区开发围绕山体及水体展开，以山系四周至山脊可视范围为界，面积 20 平方公里。 2、环境容量分析： 钤冈岭属生态旅游，而生态旅游的成功有赖于对森林资源的保护。发展生态旅游，要正确处理资源与客源的关系。因此，客源加资源才能成为市场为保证钤冈岭的合理开发利用，对其客源容量予以计算。参照一般风景区日客量经验数据，森林型风景区内游览用地
13、标准0.27 公顷/人为基数，推算本风景区日适宜客量，乘以 2.5 为日饱和客量；钤冈岭区辖总面积 300 公顷，风景游览区总面积 100 公顷。年可游日为 360 天，故环境容量=100/0.272.5360=333333 人次/年 通过以上计算，可知年游客量的适宜数目应为约 30 万人次/ 年 三、规模预测及客源分析 1、规模预测： 2003 年仙女湖游客量为12 万人次（该数据仅为 2003 年仙女湖门票销售数量） ，根据总体规划、 客源趋势及项目设施接待能力，规划 2006 年接待游客 15 万人次，2010 年接待游客 25 万人次。 2、客源分析： 参照仙女湖风景名胜区总体规划，目
14、前仙女湖游客主要是本县、新余、宜春、南昌、湖南等游客，在我国经济日趋发展及带薪假期增多的情况下，游人量将逐年增加。 A、根据客源市场区域定位，要以国内客源市场为主，海外入境客源市场为辅。国内客源市场以江西、湖南等省游客市场为主，国内其他省份区次之。入境客源市场以港澳台、东南亚为主，带动欧美客源市场。 B、根据客源市场距离定位，分为一级客源市场：近距离客源市场。二级客源市场：中距离客源市场。三级客源市场：远距离客源市场，国内其它省份和海外其它客源市场 在市场开发中应以一级旅游市场为开发重点，二级旅游市场为远期目标，辐射三级旅游市场，形成旅游市场的梯度开发体系。 C、根据来源分为：a、生态观光：数
15、量多、流动快、停留短；b、休闲渡假：停留时间长、消费高、重游率高；c、商务会议：市场潜力大、消费高；d、娱乐消费：市场潜力，重游率高。 第三章、规划组织结构 一、功能分区 根据规划区的自然地形，景观特色和旅游功能，钤冈岭景区规划为一带、一地、一区，即钤冈岭一山为观光带，钤冈岭南面为天工开物的内容还原地，北面为沙滩、水上为休闲区，采用公路交通和水上交通的有机配合组织游览，具有以下优越性： 1、旅游功能分区明显，景观、环境融为一体。 2、 、旅游项目设置明确，适合不同消费层次，符合游客的消费心理。 3、利于分期开发建设，便于技术改造与新项目设置。 4、可以形成分散和统一管理模式。 二、分区项目设置
16、 1、旅游接待区： 将钤冈岭的西北面新建宾馆，硬件设施按三星级标准进行配套，近期形成床位数 100 张，餐位数 200 座的接待能力。 2、钤冈岭观光地 主要是沿山而上辟石阶，建石亭，利用现有的亭基，完成傍云、翠、抚松、漱石四亭。让人每行数武，即有亭可歇，有诗可赏。 3、在钤冈岭的南面被群山秀丽的自然风光所包围，山下利用现有农业场地复制天工开物书中所反映的当时军事、工业、农业之情景。如水磨、水车、草棚、独木桥等。 4、钤阳湖水上游览区 在平面如镜的水面上添置动力和人力游船，设置水上人家以及水上餐饮，划出一定水域网围为野钓区，使山与万年桥更加紧密相连； 第四章、建筑布置与设计 一、总则 建筑应充分结合环境，回归自然，融于山水之间，同时注重考虑赣西文化底蕴；建筑地标高控制应结合地形，建筑朝向结合地势变化；建筑用材力求采用自然质朴的就地材，具有较强的乡土气息。 二、
