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1、生态园建设项目可行性分析报告生态园建设项目可行性分析报告一、总论1、项目背景位于北部,河下游。307省道、新河横贯境内,河、205国道、正在建设中的新(沂)长(兴)铁路穿越南北,县城居其中央,扼南北之枢纽,控东西之咽喉。全县土地平衍,属黄淮平原,成陆较早。地形稍西高东低,略成倾斜,地面高程 5米左右。全境气候温和,四季分明,日照充足,雨量丰沛。夏商时属徐州,周时属青州,春秋末期为鲁国南境,战国时属楚国,秦初属薛郡,后属郯。西汉置厚丘县,隶属东海郡,立阴平、建陵两侯国。三国时立东海国,领厚丘、阴平、建陵等 11县。南朝宋文帝元嘉四年,并入襄贲,另置僮县。梁武帝天监五年,废僮县,置僮阳郡。东魏孝静
2、帝武定七年(549)改僮阳郡为郡。北周建德七年(578)始定县名。民国 29年秋,中共淮海地委对境内区划作了较大调整,分设泗沭县抗日民主政府、潼阳县抗日民主政府、东海县抗日民主政府、灌云县抗日民主政府,隶属淮海区专员公署;1949年 5月,撤销东海、潼阳、泗沭县,原辖区划归县,宿迁部分辖区划给,隶属淮阴行政专员公署。1983 年实行市管县,属淮阴市。1996 年8 月苏北区划调整,属新设地级宿迁市。县具有悠久的历史,且是古城封邑所在,自是留有较多的历史古迹和文化遗产。如新石器时代的臧墩和六朝墓葬,西周时的孟墩、殷墩,前汉时的厚邱、阴平方城遗址,宋朝大科学家沈括留下的治水功业与诞生地有关的沟、庙
3、、九龙口、霸王桥等;明代抗倭将领刘綎筑的营垒,清代性灵派诗人袁枚留下的袁公藤和古典雅秀的逍遥厅。其中有的经过装饰点缀,益发异采,有的被列入国家保护文物。这些历史文化遗存,常使人引为自豪。古为纷争之地,近为革命老区之一。北宋时宋江义军活动于海、沭一带,南宋时韩世忠在此抗金。清顺治年间,以榆园山为首的农民义军,奋起反抗清庭统治。民主革命时期,老一辈革命家刘少奇、陈毅、黄克诚、张爱萍、李一氓等同志,皆在这里领导过革命斗争。在大地上涌现了许多英雄人物和文化名人(如著名作家白夜、摄影大师吴印咸、“活红娘”宋长荣等)。但是由于历史原因和自然条件的影响,享誉中外故里、历史名胜没有得到有效开发,境内既无可供停
4、车、餐饮、休闲、娱乐的大型场所,又无任何大型标志性建筑,严重影响了旅游观光和历史文化的发挥,给乃至宿迁的旅游造成了一定的负面影响。基于上述,本项目拟依托的一些历史名胜,按照“保护历史文化遗产,开发历史名胜资源,创建人文生态环境”的原则,建设与历史配套的高品位服务设施,实施生态园项目旅游开发,提升旅游品质和城市形象,打造的新兴旅游品牌。2、项目建设有利条件县区位独特。位于苏、鲁、皖三省和徐州、淮安、连云港三市大小三角中心,处在徐连经济带、沿海经济带和沿运河经济带的中心地段,是徐、连、淮、宿四市结合部。县城距南京只有 260公里,距宿迁只有55公里,距临沂只有140 公里,交通发达,新长铁路、京沪
5、高速公路、205国道和 324、326、245省道穿境而过。京沪高速公路向北 6小时可直达全国政治文化中心北京,向南4 小时可直达全国经济中心、国际大都市上海。县资源丰富。花木生产名扬天下,到底,全县花木总面积达 31万亩,花卉苗木及盆景 3000余种,产品远销包括台湾省在内的全国各地,项羽随征夫人的故里-颜集镇被中国花卉协会评为全国首批“中国花木之乡”。县环境宜人。连接周边县、市,县、乡、村路网配套完善。到底,全县新建楼房面积419.6 万平方米,城区基础设施配套面积扩大到 51平方公里,城区楼房林立,河清柳绿,碧草依依,环境优美,景色怡人。县市场繁荣。县市场潜力巨大,是苏鲁交界地区重要的商
6、品集散地,是京沪高速公路经济带江苏省的北大门,全县 176万人口本身就是一个较大的消费市场,全县已基本形成了以县城为中心,以乡镇为依托,以批发市场为骨干,以中心集贸市场为基础的多门类、多层次、多种经济形式和运行方式的完善的市场体系。由国际汽摩配城、浙江商城、花木大世界等组成的、计划总投资 40多亿元、总建筑面积400多万平方米的“一心多点”大商贸、大物流格局初步形成。二、项目区现状本项目位于台州路与迎宾大道交汇处,南有即将竣工的政府行政中心,北依县长途汽车站。生态园景区内均无可供停车、餐饮、休闲、娱乐的场所,严重影响了旅游观光和进出东大门的通畅。三、市场分析现有城市人口30万余人,由于城市建设的发展,已显园林城市的雏形,顺利通过国家级生态区评选,城市的吸纳能力日益增强,周边县市的成功人士都在置业兴业。物产丰富,物价低,人民安居乐业,市民旅游休闲的支出在消费中占有一定比例。加之交通区位优势,外地游客云集,年过境人数达 150万人次以上。本项目位于台州路与迎宾大道交汇处,南有即将竣工的政府行政中心,北依县长途汽车站。乘出租车由城区至1 2 下一页