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1、上善天成 监理细则- 1 -上 善 天 成（一期）监 理 实 施 细 则编制： 年 月 日审批： 年 月 日四川省 XX 工程项目管理有限公司XX 项目监理部年 月 日上善天成 监理细则- 2 -目 录一工程项目概况 3 页二编制依据 3 页三材料试块见证取样监理实施细则 5 页四工程测量监理实施细则 5 页五降水、土方、护壁、抗浮锚杆工程质量控制 6 页 六主体工程监理实施细则 17 页七防水工程监理实施细则 28 页八装饰装修工程监理实施细则 49 页九建筑电气工程监理实施细则 50 页十建筑给排水工程监理实施细则 56 页十一空调与通风工程监理细则 58 页十二消防工程监理细则 62 页
2、十三安全文明施工监理实施细则 63 页十四旁站监理实施细则 69 页上善天成 监理细则- 3 -一、工程项目概况（一）工程项目名称及建设地点该项目由成都 XX 置业有限公司投资兴建，位于郫县红光镇红佳路北侧。本工程为 1 栋高层综合楼，由 3 层商业裙房及 11 层商务酒店组成，属二类高层综合楼。酒店下部设 2 层地下室 ，主要为酒店机动车位和设备用房，商业裙楼为一层地下室，为商业库房，商业机动车停放于商业裙楼屋面。各部分建筑面积为：地上 39560 平方米（酒店 11137 平方米，商业 28423 平方米） ，地下 13200 平方米。本工程工期目标、质量目标、投资控制目标（见附表 2）附
3、表 2项目名称 工期目标 质量目标 投资目标XX 360 天 合格二编制依据（一） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）（二）各专业验收规范、各专业技术规程（三）施工合同（四）设计文件（五）本工程施工组织设计（六）本工程监理规划（七）四川省工程建设质量检测实行有见证取样送检的暂行规定（八）建设部关于房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定三材料、试块见证取样送样监理实施细则上善天成 监理细则- 4 -（一）原材料见证取样所有原材料必须具有出厂质量合格证、经现场见证取样、送样，复检合格，并履行报验手续后方可投入使用。1钢材（1）钢材，每种规格钢材按每进货批次取
4、样，同规格钢材进货的数量超过 60 吨时应加抽一组。（2）钢材焊接试验，按每层取样一组，当同层同规格钢材焊按接头超过300 个时，加抽一组，一周之内，累计不足 300 个接头，应按每批次抽检。2水泥进场水泥的同厂家，同一品种批号，袋装 200 吨、散装 500 吨为一批进行抽检。水泥使用日期超出 3 个月的该批水泥应复试。3砖（1）框架结构用砖，普通标砖、多孔砖 3.5 万15 万块为一批，不足3.5 万按一批取样；空心砌块以一万块为一批，不足者也按一批取样。（2）基础部分单独取样。4砂、碎（卵）石砂、碎（卵）石分别以 400m3或 600t 为一验收批，不足上述数量者以一批计。5防水材料同品
5、牌、同规格的卷材，按 1000 卷抽取 5 卷；小于 100 卷抽取 2 卷；每卷取一米长送检；防水材料 10 吨为一批，每批取 2kg 送检。（二）试块制作见证取样及其它上善天成 监理细则- 5 -试块制作应由施工单位人员在监理人员监督下随机抽取制作。1普通砼试块：每拌制 100 盘且不超过 100m的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足 100 盘时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过 100m时，同一配合比的混凝土每 200m取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次2填充墙砖砌工程：每一检验批且不超过 250m3 砌体的各种类
6、型及强度等级的砌筑砂浆，取样不得少于一次；3基础部份混凝土抗压试块按普通混凝土取样，防水混凝土抗渗试块按要求单独取样（三）检验、试验报告单的审查每一份检验报告单必须由现场监理审查，存放一份；不合格的砂浆或砼试块报告单，应请具有相应资质的单位进行回弹测试，钢筋不合格者，取双倍试件复试。凡不合格材料，一律清理出场，并报告业主，并在监理日记中详细记载。四工程测量监理实施细则（一）建筑物的定位应督促施工、甲方及时请规划部门复核。（二）每层应对建筑物的各轴线进行逐条复核。（三）每层应对建筑物的层高进行复核。（四）督促施工单位及时进行变形观测（主要是沉降观测） 。（五）在基础混凝土垫层施工完后应督促施工单
7、位及时放线，现场监理认真复核后方可进行下道工序施工。上善天成 监理细则- 6 -（六）要求建设单位及时给出标高控制点及建筑0.00 的位置，并进行书面移交。五降水、土方开挖、护壁、抗浮锚杆工程质量控制一、工程概况：本工程商业部分设一层地下室，酒店部分局部两层地下室，采用框架剪力墙结构，基坑边坡深度约 610m。二、控制引用标准：建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T11198建筑基坑支护技术规程JGJ12099锚杆喷射砼支护技术规范GBJ500862001岩土锚杆（索）技术规程CECS22:2005二、施工准备1 熟悉设计图纸和有关基坑工程的
8、规范、标准要求及工程概况，了解工程地形、地质资料及设计意图，参加图纸会审。2 审查施工单位的相应专业资质等级、施工机械、技术力量、组织管理、质量保证体系、质量检验制度，相应人员的素质和上岗证是否齐全，能否满足施工要求。3 审查施工单位提交的“施工组织设计（方案） ”，重点审查该工程基坑开挖及护壁施工方案是否安全可靠，施工技术措施、质量检查及保证措施以及施工机具设备配置、劳动力组织、施工计划、工期保证等能否满足施工质量和工期要求。上善天成 监理细则- 7 -4 基础工程施工之前，必须具备完备的地勘资料及工程附近管线、建（构）筑物和其它公共设施的构造情况，必要时应督促或配合施工单位作施工勘察和调查
9、，以确保工程质量及临近建筑的安全。施工勘察要点详见规范 GB502022002地基基础工程施工质量验收规范之附录 A。5 施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。.6 施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察，设计、施工等有关单位共同分析情况、解决问题、清除质量隐患，并应形成文件资料。7 基坑开挖前应 督促施工单位做好如下工作：a 基坑开挖前应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面载荷等资料、审查施工单位制定的施工方案、环境措施、监测方案，审批后方可施工。b 土方工程施工前，应对降水、排水措施进行设计，系统应
10、经检查和试运转，一切正常时方可开始施工。三、基坑工程开挖前应做好降水和排水工作，防止地表水、施工用水和生活废水浸入施工场地或冲刷边坡；1 在基坑开挖施工中，现场不宜进行放坡开挖时，当可能对邻近建（构）筑物、道路、地下管线产生危害时，应对基坑进行支护后再继续开挖。2、土方开挖的顺序、方法必须符合专项施工方案要求。3、基坑的挖土应分层进行，严格控制每次挖土厚度，挖方时不应碰撞或损伤支护结构和降水设施。上善天成 监理细则- 8 -4、基坑土方施工中，应对支护结构、周围环境进行观察与监测，如出现异常情况应及时处理，等恢复正常后方可施工。5、 基坑的开挖和支护应连续进行，尽快完成。施工中应防止地面水流入
11、坑内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。雨季施工或基坑挖成后，不能及时进行下一道工序时，可在基底标高上留 150300mm 一层不挖，待下工序开始前再挖除。6、基坑底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构的宽度。7、 基坑需要设置坑壁支护时，应根据开挖深度、土质条件、地下水位、施工方法、相邻建（构）筑物等情况进行选择和设计。支护必须牢固可靠，确保安全施工。高压电杆采用钢筋砼灌注桩保护时，应在桩的砼强度达到设计强度后方可挖土。8、基坑挖至基底标高后，应会同设计、地勘、建设、施工单位检查基底土质量是否符合设计要求，督促施工单位作出隐蔽工程记录。9、 开挖基坑不得超过
12、基底标高，个别地方超挖时，应用基土相同土料填补，并夯实至要求的密实度，或用中、粗砂，碎石类土填补并夯实。在重要部位超挖时，可用低标号砼填补，并应取得设计单位同意。10、基坑（槽）回填时，应符合下列规定：a 回填土料应符合设计要求。如无设计要求时，宜选用非膨胀性土a、填土前应清除坑（槽）内的积水和有机杂物；b、基础或管沟的现浇砼应达到一定强度，不至因填土而受损伤时，方可回填；c、 回填顺序，应按基底排水方向由高至低分层进行。回填土料，每层铺上善天成 监理细则- 9 -填厚度和压实要求，应按填方规定执行。四、雨季施工控制1、雨季施工的工作面不宜过大，应逐段逐层分期完成。重要的或特殊的土方工程，应尽
13、量在雨季前完成。2、 雨季施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查，疏浚或加固，必要时应增加排水设施，保证水流畅通。在施工场地周围防止地面水流入场地内。雨前应及时压实已填土层或将表面压光，并作成一定坡度，以利排除雨水。3、 雨期施工时，道路应畅通，道路两侧应修好排水沟。并应在基坑外侧开挖水沟，防止地面水流入。注意基坑的边坡稳定，施工时应加强对边坡支护的检查。五、施工程序1、基坑开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。对大型基坑，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇筑垫层。2、 基坑土方工程验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前。当设计有指标时，以设计要求为依据，如无设
