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1、 证券代码： 000753 证券简称：漳州发展 公告编号： 2012 013 福建漳州 发展股份有限公司 关于 全资子公司福建漳发建设有限公司与关联方 签署施工合同的 公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏 。 一、 交易概述 公司全资子公司 福建漳发建设有限公司（以下简称“漳发建设”）与漳州东南花都有限公司（以下简称“东南花都”） 、海峡（福建漳州）花卉集散中心有限公司（以下简称“花卉集散中心”）签署建设工 程施工合同 ： （ 1） 由漳发建设承接东南花都 1#展厅 修复工程 、温泉引水管道改管工程 、俱乐部改建工程及 扩建工程的建
2、设施工，工程合同价款合计 146,147,075.78 元。 （ 2） 由漳发建设承接花卉 集散中心 办公楼附属工程（一）（二）（三）（四）、办公楼广场硬化及箱涵工程、国道边强弱电管道工程、新镇宇蝴蝶兰温室基础工程 及 闽荷温室大棚基础工程 的建设施工，工程合同价款合计为 17,065,701.74 元。 鉴于漳州东南花都有限公司、海峡（福建漳州）花卉集散中心有限公司为控股股东福建漳龙实业有限公司的下属企业，上述交易行为构成关联交易。 公司 于 2012 年 03 月 27 日召开 的 第六届董事会第四次会议及 2012年 05月 29日召开的 2011年年度股东大会审议通过了关 于预计 20
3、12 年度日常关联交易的议案。具体内容详见 2012 年 03 月30 日公司在证券时报、中国证券报、巨潮资讯网上刊登的第六届董事会第四次会议决议公告 （公告编号： 2012-001） 、关于预计2012 年度日常关联交易的 公告 （公告编号： 2012-005） 及 2012 年 05月 30 日刊登的 2011 年年度股东大会决议公告 （公告编号：2012-012） 。 上述关联交易 均在 2012 年预计 的 日常关联交易额度内。 二、合同主体介绍 （一）福建漳发建设有限公 司 法定代表人：林阿头 注册资本： 叁仟伍佰万圆整 住 所： 漳州市芗城区县后路后埕 10 号 企业性质：有限责任
4、公司（法人独资） 经营范围：房屋建筑总承包，市政工程、空间膜结构工程、装饰工程、园林绿化工程、建筑智能化工程、设备安装工程、公路工程的设计与施工（凭资质证书开展经营活动）；房地产开发（凭资质证书开展经营活动）；房地产信息 咨询 。 截止 2012年 03月 31日， 漳发建设未 经审计 的总资产为 18,177.12万元，净资 产为 4,285.50 万元，实现营业收入 1,327.17 万元，净利润 475.38 万元。 （二 ）漳州东南花都有限公司 法定代表人： 陈连升 注册资本： 伍仟万圆整 住 所： 漳浦县官浔镇溪坂村 企业性质： 有限责任公司（法人独资） 经营范围： 旅游景区开发管理
5、、展览服务、花卉种植销售、游乐园经营（涉及前臵许可审批项目除外）；房地产开发。 截止 2012年 03月 31日，东南花都未经审计的总资产为 41,764.30万元，净资产 -2,811.56 万元，实现营业收入 134.46 万元，净利润-1,103.62 万元。 （三）海峡（福建漳州）花卉集散中心有限公司 法定代表人：庄洲文 注册资本： 叁仟万圆整 住 所： 漳浦县官浔镇溪坂村 企业性质： 有限责任公司（法人独资） 经营范围：园艺植物培植、销售及种植技术服务；绿化工程服务；园艺器材销售；农业生产技术开发、转让和咨询服务；货物或技术的进出口业务（国家禁止或限制进出品的货物、技术除外）；经营进
6、料加工和“三来一补”业务；房地产开发、经营、物业服务；物流（不含运输）、仓储（危险化学品除外）。 截止 2012 年 03 月 31 日， 花卉集散中心未 经审计 的总资产为20,300.64 万元，净资产 2,427.39 万 元 ， 实现营业收入 2,731.31 万元， 净利润 -119.36 万元 。 三、交易标的基本情况 （一）漳发建设与东南花都签署施工合同，由漳发建设承接东南花都 1#展厅修复工程、温泉引水管道改管工程 、 俱乐部改建工程 及 扩建工程的建设施工。 1工程地点：漳州市漳浦县官浔镇 2合同工期： A. 1#展厅 修复工程 于开工后 60 日历天完工； B.温泉引水管道
7、改管工程于 东南花都解决管道沿途有关部门建设批准手续及管道施工面的土地征用、 青苗赔偿等事宜后 40 日历天完工； C.俱乐部改建工程、扩建工 程于 2012 年 10 月 18 日完工。 3. 工程合同价款合计： 146,147,075.78 元 （二）漳发建设与花卉集散中心签署施工合同，由漳发建设承接花卉集散中心办公楼附属工程（一）（二）（三）（四）、办公楼广场硬化及箱涵工程、国道边强弱电管道工程、新镇宇蝴蝶兰温室基础工程及闽荷温室大棚基础工程的建设施工。 1.工程地点：漳州市漳浦县长桥镇 2.合同工期： A.办公楼附属工程（一）四至六层二次装修于开工后 50 日历天完工； B.办公楼附属
8、工程（二） C 区边上挡土墙、 广场道路、饮用水池于开工后 80 日历天完工； C.办公 楼附属工程（三） 1 3楼装修工程于开工后 70 日历天完工； D.办公楼附属工程（四） 创业园多媒体展厅装修工程、创业园展厅声光电系统工程于 2012 年 05 月 31日完工； E. 办公楼广场硬化及箱涵工程 、 国道边强弱电管道工程 于开工后 30 日历天完工； F.新镇宇蝴蝶兰温室基础工程 、 闽荷温室大棚基础工程 于开工后 60 日历天完工。 3.工程合同价款合计： 17,065,701.74 元。 四、关联交易的主要内容和定价依据 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律
9、、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立合同。 工程质量 标准 ： 符合现行工程施工质量验收规范要求，达到合格 标准。 材料和工程设备提供：由漳发建设提供工程建设所需的各种材料和工程设备。 定价政策： 参照漳州市建设工程交易中心统计数据 ， 俱乐部 改建工程、扩建工程下浮比例为 8.5%、 7%；其他 建筑 工程下浮 11%。 （市场价格均是参照各系统工程招标情况的平均下浮比例为定价依据） 本次关联交易的定价与独立第三方的定价一致。 工程结算方式：按月支付工程进度款，支付金额为当月完成工程量的 80%；工程竣工验收合格后，支 付至合同价款总额的
10、 90%；工程结算审核定案，工程资料完整归档后 15 日内支付至审核后工程造价总额的 95%；余 5%为质保金，缺陷责任期满 30 天内退还。 五、交易目的和对上市公司的影响 公司全资子公司漳发建设与关联方发生的关联交易是基于漳发建设正常业务经营活动的需要，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公司及中小股东的利益 ， 公司的独立性没有受到影响，公司的主要业务亦不会因此关联交易而对关联方形成依赖。 六、独立董事意见 详见 2012 年 03 月 30 日 公司在证券时报、中国证券报及 巨潮资讯网上刊登的 关于预计 2012 年日常关联交易的公告 （公告编号： 2012-005） 。 七 、备查文件 1.第六届董事会第四次会议决议 2.2011 年年度股东大会决议 3.施工合同 特此公告 福建漳州发展股份有限公司董事会 二一二年六月 十三 日
