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1、 编 制 人 ： 刘 磊 审 核 人 ： 批 准 人 ： 二 零 一 七 年 五 月*地 产 *路 *地 块 项 目湖 南 六 建为 进 一 步 提 高 本 工 程 的 安 全 文 明 施 工 形 象 及 实 体 质 量 ， 全 面 落 实 主 管 部 门 、 业 主 、 监 理单 位 对 房 屋 建 筑 工 程 安 全 、 文 明 、 质 量 等 管 理 的 相 关 要 求 ， 从 整 个 施 工 环 节 制 定 提 高 各方 面 的 措 施 和 方 法 ， 从 根 本 上 提 高 工 程 质 量 ， 文 明 形 象 ， 从 而 提 升 建 筑 工 程 的 品 质 ， 实现 示 范 化 和
2、精 细 化 施 工 。 依 据 法 律 、 法 规 、 规 范 、 标 准 和 相 关 文 件 要 求 ， 结 合 本 公 司 长期 施 工 、 安 全 文 明 质 量 管 理 和 其 他 单 位 优 质 示 范 工 程 的 实 践 经 验 ， 为 达 到 标 准 化 示 范 项目 目 标 ， 特 编 写 创 建 该 工 程 管 理 策 划 。一、项目概况二、工程管理目标策划三、组织策划四、平面布置策划五、区段划分及工艺选择 湖 南 六 建六、安全文明管理策划七、质量管理策划八、进度管理策划2017年 5月1、项目概况 工 程 地 址 ： *市 *区 马 *路 NO.2*地 块 ， 北 临 *
3、路 ， 西 临 *塘 路 ； 总 用 地 面 积 ： 24608.05m2； 总 建 筑 面 积 ： 75151.19m2； 其 中 1#、 2#、 3#栋 为 高 层 （ 26F） ； 5#、 7#、 8#、 9#为 小 高 层 3栋 （ 8F） ； 多 层 共 3栋 （ 6+1F） ， 即 6#、 10#、 11#， 商 业 12#栋 （ 3F） 地 上 建 面 ： 54096.96m2; 地 下 建 面 ： 21054.23m2; 容 积 率 ： 2.2%； 建 筑 密 度 ： 24.16%； 总 户 数 ： 492户 ； 施 工 单 位 ： 湖 南 省 第 六 工 程 有 限 公 司
4、监 理 单 位 ： *监 理 有 限 公 司 湖 南 六 建2017年 5月 湖 南 六 建2、有待解决事项：2017年 5月 湖 南 六 建序 号 项 目 内 容1 进 度 目 标 满足业主制定的“项目发展计划”要求，2017-12-15达到预售形象，2019年6月30达到整体交付2 质 量 目 标 国家质量验收合格标准，G36地块保证一栋楼创*市优质结构工程3 安 全 文 明 施 工 目 标 杜绝死亡、重伤等事故，轻伤事故频率控制在0.8以内，市安全文明工地4 第 三 方 检 查 目 标 保证实测实量成绩控制在92分以上，第三方评估总分保持在前30%，争创标杆5 成 本 目 标 不超目标成
5、本、变更洽商月结月清6 集 中 交 付 报 事 率 户均缺陷条数小于2条7 报 修 完 结 率 95%以上2017年 5月 湖 南 六 建2、项目人员组织架构2017年 5月 湖 南 六 建会议制度 解决项目推进中的问题其他会议 质量或安全文明专题会、抢工现场动员会等培训专题会 组织劳务及专业分包队伍进行合同交底、安全及技术交底、制度学习各职能协调的会议、组织管理人员各方面学习落实项目进度、质量、安全管理例会专题会 宗 旨 ： 提 倡 快 速 电 话 沟 通 ， 单 对 单快 速 解 决 问 题 。 多 人 微 信 群 协 调 。特 殊 事 件 公 司 报 备 、 快 速 决 断 。3、会 议
6、 制 度2017年 5月 湖 南 六 建1、施工总平面布置原则 施 工 平 面施工作业面最大化；周边及场内交通组织顺畅；不影响现场销售展示及行走路线；尽量避免二次搬运，保证机械高效利用;施工期间对周边建筑影响尽量最小；临时施工道路充分结合正式道路；大型机械、主要材料堆场及加工场地布置对后续工程影响最小。 塔 吊塔吊布置考虑拆卸方便，不影响主要道路通行；考虑群塔作业协调方案，不相互干扰；考虑覆盖料场，并能够触及大门位置；考虑采取限位措施，不覆盖售楼处及展示区；塔吊选型满足垂直运输负荷的要求；尽量减少工作面盲区；充分考虑其基础对基坑支护安全的影响；考虑调运重载时有效起吊半径。 施工电梯/物料提升机
7、位置临近材料堆场；考虑垂直运输负荷；便于拆卸，便于材料运输；布设位置尽可能减少材料上楼后的水平运输距离，尽量布设在标准层平面中部；布设位置考虑拆除后收口工作量，尽量布置在阳台。布设尽量减少对外架及外墙施工影响；布设位置应方便材料及人员上楼时安全。湖 南 六 建 施工现场在北面和西面各设置一扇大门，设置公司CI形象展板，其中北门为公司标准门楼及电控感应伸缩门；大门东侧设置实名制通道， 包含LED屏，门禁、导视图，七牌两图等宣传牌；现场安装监控设施；大门两侧原有绿化带进行适当修复。 沿北面围挡施工道路提前硬化，同步施工电子地磅及洗车平台。基坑内临时道路采用砖渣铺设。 加工棚设置在靠北面围墙， 尽量
8、避免二 次搬迁，及在有限的路幅宽度内保障混凝土和钢筋车辆通行。基础施工阶段可利用暂不施工的区域作为加工区， 材料堆放区，条件成熟可 随时搬离。标养室、工具房、配电房等均沿北向围挡设置。茶水亭、洗手池等设置在主通道楼栋。在西北角设置集中样板展示，有限场地 合理布置。 办公室及管理人员生活区设置在西面围墙大门的两侧，由于施工场地及其狭窄，工人生活区租住在附近闲置厂区内，含52间宿舍（其中活 动板房34间），食堂、卫生间、洗浴间、消防设施、排污设施等。为避免影响厂区原有秩序，对生活区进行封闭及专人管理，同时对进出 线路进行正确引导。 现场设置5台塔式起重机，其中2台型号为QTZ80、3台为QTZ40
9、塔吊；7台SSD60/60物料提升机、3台SC200/200人货电梯；1、2、3#栋人货电梯及物料提升机均设置在顶板上，塔吊均设置在地下室底板面。 北门设大型洗车位一个；西门设置自动冲洗台一处，基坑临时过水槽一个，以防止车辆带泥上路。由于道路狭小，拟沿北面道路设扬尘控制设施。 基础施工阶段所有基坑均采用定型防护栏杆，并设置明显的指示标志，夜间警示灯等。2017年 5月 湖 南 六 建2、土方开挖线路示意：17年57月土方施工阶段 现场扬尘控制采用覆盖、洒水的方式，根据我司扬尘控制管理办法，作为总承包方，必须起到带头作用，树立优秀施工样板。 土方开挖运输之前，在北门、西北设置冲洗设施，车辆不得带
10、泥上路。 土方开挖运输期间，场内基坑或已硬化道路临边采用警示带设置简易的人车分流通道，指引人员和车辆通行。 土方开挖前提前向主管部门报备，并在大门醒目处张挂“扬尘控制公示牌” 6-8-10受影响栋号土方根据协调情况确定。湖 南 六 建3、基础、主体结构平面布置17年512月土方、基础、主体施工阶段 做到现场整洁化，工程管理策划提前规划，完善现场布置，力争一次到位现场绿化管理。 现场扬尘控制采用绿化、覆盖、喷淋的方式，建立良好的文明施工形象。 设置集中样板展示，24小时值班门卫、茶水亭，洗手（脚）池、仓库，均为成品安装，方便后期搬运和重复建设，节约成本 设置明显的交通指示牌以及栋号指引牌。规划合
11、理的观摩线路。 主大门入口设置大门，并设置门禁装置，专职门卫管理员，外来人员不得入内。大门东侧设置消防台、安全自查镜、八牌一图以及公司形象展板，安全工法宣传栏、导视图等 1# 4# 3#2#北主大门含实名制通道、地磅、洗车平台、七牌二图、茶水、保卫监控室等加工区等临时设施主要沿北侧围挡布置西门含办公室、自动洗车位、样板展示、生活区、宣传牌等设施管理人员生活区 围挡围墙 堆放区公司宣传及浇筑场地 堆放区 样板区 2#钢筋棚垫层上，可搬离2017年 5月 湖 南 六 建4、北面主大门平面布置2017年 5月 湖 南 六 建5、办公室平面布置2017年 5月 湖 南 六 建6、管理人员生活区2017
12、年 5月 湖 南 六 建7、管理人员卫浴室2017年 5月 湖 南 六 建工人生活区平面布置2017年 5月 湖 南 六 建2017年 5月 湖 南 六 建8、临时用电平面布置2017年 5月 湖 南 六 建9、临时用水平面布置设置消防水及施工用水接入口，两路管线分别布置。相互独立，互不干涉。原则上每栋房子最少设置一个取水口，用于房屋施工用水。高层住宅处消防水池必须配备设置增压水泵。室外消防水管采用DN100的镀锌钢管，室外上楼层消防管采用不小于DN100mm镀锌钢管，施工用水宜用不小于DN50PPR给水管。楼层临时消防水管和施工用水管布置在楼层采光井内或消防管道井内。楼层消防水和施工用水采用
13、加压泵增压以满足消防、施工用水需求为主体阶段施工提供便利，将消防立管由统一完成，并提前投入使用。2017年 5月 湖 南 六 建10、装饰装修平面布置 充分利用地下室空间，门窗材料、栏杆扶手百叶、消防设施等布置在地下室。有利于文明施工。 设置车库行车道，及人行道，采用成品栏杆进行分流。行车区域布置LED灯带。 设置低压照明设施。 1#、2#、3#人货电梯分别布置在楼栋的北侧、西侧、南侧。 其它多层洋房物料提升机布置在地下室顶板上，楼栋北侧或南侧。 设置精装修集中加工区和材料堆放区 设置加气块集中加工区。 地下室区域： 设置门窗材料堆放区。 设置栏杆百叶加工区。 设置涂料材料堆放区。 设置安装加
14、工区。 设置消防、通风加工区。 堆放加工 堆放加工材料堆放 材料堆放车道人车分流2017年 5月 湖 南 六 建3、分段及工艺选择：1、根据基坑支护、酒店配套设施及商业部份开发诸多因素影响考虑，G36地块划分为五个施工段落。即： 第一区为9、11#栋叠墅； 第二区为5、7#栋叠墅； 第三区为1、2、3#栋高层； 第四区为6、8、10#栋叠墅； 第五区为12#栋商业； 地下室部份向主楼合拢封闭；2、1、2、3#栋高层主体结构采用铝模板系统；地下室及多层洋房采用轮扣式支撑加普通覆膜木模板系统；3、外架为普通落地式和悬挑式脚手架湖 南 六 建1、安全文明设施配置清单2、现场安全文明设施管理3、安全体
15、验馆管理4、工艺样板展示管理5、材料堆放管理6、脚手架、洞口、临边等管理7、施工用电管理8、施工机具管理湖 南 六 建安 全 文 明 措 施 费 将 全 部 用 于 本 工 程 的 安 全 文 明 施 工 ， 做 到 专 款 专 用 。安 全 设 施 做 到 “同 时 设 计 、 同 时 施 工 、 同 时 投 入 使 用 ”。按 规 定 配 备 专 职 安 全 员 ， 并 要 求 各 劳 务 队 伍 配 备 兼 职 安 全 员 ， 齐 抓共 管 。 按 各 劳 务 队 承 包 的 范 围 进 行 分 片 管 理 ， 责 任 到 人 。对 塔 吊 、 施 工 电 梯 等 大 型 机 械 设 备 进 行 检 查 ， 一 旦 发 现 机 械 老 化 、陈 旧 、 零 部 件 缺 损 等 现 象 ， 责 令 停 止 使 用 ， 并 及 时 修 复 对 无 法 修 复机 械 及 时 进 行 退 场 处 理 。对 临 时 用 电 方 案 进 行 严 格 审 核 ， 保 证 现 场 规 范 用
