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1、松溉古镇旅游地产设计任务书一、设计目的1.振兴文化名镇，提升松溉对外开放形象；2.打造古镇旅游新亮点，营造休闲旅游环境；3.改善松溉场镇居民居住环境；保护古镇沿江建筑。二、区位介绍用地周边交通概况：松溉镇位于永川区境南端，长江北岸，东经 10537311060506北纬 285616293423，东接江津市朱杨镇，南临长江，与江津市的仙鱼乡、二溪乡隔江相望，西接朱沱镇、原大河镇，北接何埂镇。全镇面积 34km，镇政府驻地距永川区城区 35km。松溉到朱沱长江沿线均为码头区，松溉码头为永川区在长江航道上的主要码头，溯江而上至宜宾 229km，顺江而下到重庆 143km，通过水运上至安边，下可至重
2、庆、武汉、南京、上海等长江沿岸大城市。区位优势：松溉镇位于成渝高速、渝滇高速之间；南接长江大桥；重庆外三环从永川城区与松溉镇之间穿过；成渝铁路沿松溉镇外侧穿过，区域交通优势非常明显。包括松溉古镇以及古镇保护区内历史人文景观东岳庙、紫云宫、清洁寺等；自然景观温中坝、飞龙洞、梅花鹿养殖场、青紫山；其中松溉古镇保护范围约 0.6 平方公里，自然人文资源丰富。三、设计任务：1. 旅游商业区：1) 梳理文化脉络，保留原有重要建筑、街道，修复原有商业街，可以适当加以扩充；2) 梳理古镇参观流线，改造修复古镇临街商业立面。2. 旅游休闲区：设计滨江公园。将原有码头与古镇有机地联系起来；与紫云宫附近养生区结合
3、设置文化展示广场。3. 旅游居住区：围绕紫云宫设计养生区。包括：1) 道教文化区 40004500展览区门厅 300展厅 1500（可分设 34 个展厅）临时展厅 300藏品库区文物库房 300珍品库房 100技术及办公用房办公室 154研究室 50文物修复 100展陈设计 100观众服务设施纪念品出售 100其他水平、垂直交通面积、公共休息空间、卫生间及其他必要的辅助空间。2）别墅区1.5ha，位置自定，容积率 0.8，每栋别墅面积控制在 200280，设计 68 种套型，统一风格；3）会所区 5000左右公共经营区 2400前厅：600。包括大堂、门厅、休息厅及公共交通空间相结合。面积：3
4、00总服务台：1020礼宾部：40大堂副理：临近大堂和总服务台，宜设置于总服务台旁。面积：6大堂吧：临近门厅和休息区，面积：100商务中心：位置应方便业主咨询和使用，配备网络、计算机等，有打印机等大型仪器。面积：40精品商店：宜靠近休息区。面积：40大宴会厅：可容纳 300 人用餐的答宴会厅，约 400，净高 4.8m 以上。需设前厅。厨房：门厅、休息厅及公共交通空间相结合，面积：200西餐厅：餐位 60 个，面积 200咖啡厅：100西厨房：厨房 120，仓库 40，留足公共区域卫生间若干：应隐蔽，又使用方便，易于寻找。公共活动区 1800左右阅览室：300 包括成年人阅览室 200，少儿阅
5、览室 100网络中心：200健身区：600 包括健身房 400，男女浴室及更衣间各 100活动区：300 包括台球室 100，乒乓球室 100，棋牌室 5 间（20/间）行政后勤区 500办公室 4 间（20/间）物业管理 3 间（20/间）会议室 1 间 40员工就餐区 80员工更衣室 供员工休息、更衣等。面积：100辅助设备区 电梯若干供电供水设备房：隐蔽，面积：60中央空调控制房：隐蔽，面积：40各类机房：面积：40通道：要求人流通道与物流分开、客人通道与员工通道分开，互不交叉。停车位：满足规划要求，其中旅行大巴车位应不少于 3 个。四：设计成果：1.总平面图 1：1000；2.古镇街道平面、立面 1：300；3滨江公园平面图、效果图，建筑小品效果图 1：300；4.居住区总平面 1：500；平面图：1:300（别墅户型图 1:100）立面图：1:300（别墅立面图 1:100）剖面图：1:300（别墅剖面图 1:100）五、设计进度：第 1 周：调研，实地调研，明确重要保留建筑位置，分析立面，提出修改意见；（4人/组）第 2 周：前期规划，确定分区位置；（4 人/组）第 3-4 周：一草设计,总平面，平面设计；（ 2 人/组）第 5、6 周：深入二草设计；（2 人/组）第 7、8 周：三草；（2 人/组）第 9、10 周：最终成果绘制（2 人/组）六、用地见附图。
