城市规划七线红线、绿线、蓝线、黑线、橙线、黄线、紫线

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1、城市规划七线介绍概 述为 加 强 对 城 市 道 路 、 城 市 绿 地 、 城 市 历 史 文 化 街 区 和 历 史 建 筑 、 城 市 水体 和 生 态 环 境 等 公 共 资 源 的 保 护 ， 促 进 城 市 的 可 持 续 发 展 ， 我 国 在 城 乡 规 划管 理 中 设 定 了 红 、 绿 、 蓝 、 紫 、 黑 、 橙 和 黄 等 7 种 控 制 线 （ ） ， 并 分 别 制 定了 管 理 办 法 。紫 线 (国 家 历 史 文 化 名 城 内 的 历 史 文 化 街 区 的 保 护 范 围 界 线 ， 以 及 优 秀 历史 建 筑 的 保 护 范 围 界 线 )、 绿

2、线 (各 类 绿 地 范 围 的 控 制 线 )、 蓝 线 (水 系 保 护 范围 ， 包 括 河 道 水 体 的 宽 度 、 两 侧 绿 化 带 以 及 清 淤 路 )、 黄 线 (基 础 设 施 用 地 保护 范 围 ， 专 供 重 大 区 域 交 通 、 供 电 走 廊 、 重 大 变 电 器 等 )。紫 线 保 证 城 市 的 修 养 ， 绿 线 是 城 市 的 礼 服 ， 红 线 是 城 市 的 经 脉 ， 蓝 线 是血 液 ， 黄 线 里 运 转 着 城 市 的 肉 身 。规 划 红 线规 划 红 线 一 般 称 道 路 红 线 ， 指 城 市 道 路 用 地 规 划 控 制 线

3、， 包 括 用 地 红 线 、道 路 红 线 和 建 筑 红 线 。 对 “红 线 ”的 管 理 ， 体 现 在 对 容 积 率 、 建 设 密 度 和 建 设高 度 等 的 规 划 管 理 。规 划 绿 线规 划 绿 线 是 指 城 市 各 类 绿 地 范 围 的 控 制 线 。 对 “绿 线 ”的 管 理 ， 体 现 在 对城 市 绿 地 系 统 的 规 划 管 理 。规 划 蓝 线规 划 蓝 线 一 般 称 河 道 蓝 线 ， 是 指 水 域 保 护 区 ， 即 城 市 各 级 河 、 渠 道 用 地规 划 控 制 线 ， 包 括 河 道 水 体 的 宽 度 、 两 侧 绿 化 带 以

4、及 清 淤 路 。 根 据 河 道 性 质的 不 同 ， 城 市 河 道 的 蓝 线 控 制 也 不 一 样 。规 划 黑 线规 划 黑 线 一 般 称 “电 力 走 廊 ”， 指 城 市 电 力 的 用 地 规 划 控 制 线 。 建 筑 控 制线 原 则 上 在 电 力 规 划 黑 线 以 外 ， 建 筑 物 任 何 部 分 不 得 突 入 电 力 规 划 黑 线 范 围内 。规 划 橙 线城 市 橙 线 是 指 为 了 降 低 城 市 中 重 大 危 险 设 施 的 风 险 水 平 ， 对 其 周 边 区 域 的土 地 利 用 和 建 设 活 动 进 行 引 导 或 限 制 的 安 全

5、防 护 范 围 的 界 线 。 划 定 对 象 包 括核 电 站 、 油 气 及 其 他 化 学 危 险 品 仓 储 区 、 超 高 压 管 道 、 化 工 园 区 及 其 他 安 委会 认 定 须 进 行 重 点 安 全 防 护 的 重 大 危 险 设 施 。规 划 黄 线规 划 黄 线 是 指 对 城 市 发 展 全 局 有 影 响 的 、 城 市 规 划 中 确 定 的 、 必 须 控 制的 城 市 基 础 设 施 用 地 的 控 制 界 线 。规 划 紫 线规 划 紫 线 是 指 国 家 历 史 文 化 名 城 内 的 历 史 文 化 街 区 和 省 、 自 治 区 、 直 辖市 人

6、民 政 府 公 布 的 历 史 文 化 街 区 的 保 护 范 围 界 线 ， 以 及 历 史 文 化 街 区 外 经 县级 以 上 人 民 政 府 公 布 保 护 的 历 史 建 筑 的 保 护 范 围 界 线 。 对 “紫 线 ”的 管 理 ， 体现 在 划 定 城 市 紫 线 和 对 城 市 紫 线 范 围 内 的 建 设 活 动 实 施 监 督 、 管 理 。关 于 红 线 的 一 些 规 定红线是指道路用地与其它建设用地分界线，红线与建筑控制线之间还有可能存在绿线，黄线等。红 线 所 谓 “建 筑 红 线 ”， 就 是 指 由 中 华 人 民 共 和 国 公 路 法 授 权 的 县级

7、 以 上 地 方 人 民 政 府 ， 按 照 保 障 公 路 运 行 安 全 和 节 约 用 地 的 原 则 划 定 的 用 以界 定 公 路 两 侧 能 否 建 盖 永 久 性 非 公 路 设 施 的 界 线 。 建 筑 红 线 控 制 就 是 路 政 管理 部 门 按 照 公 路 管 理 的 法 律 法 规 的 规 定 ， 严 格 禁 止 任 何 单 位 和 个 人 在 建 筑 红线 范 围 以 内 建 盖 永 久 性 非 公 路 设 施 的 管 理 过 程 。红 线 一 般 是 指 各 种 用 地 的 边 界 线 。 有 时 也 把 确 定 沿 街 建 筑 位 置 的 一 条 建 筑 线

8、谓 之 红 线 ， 即 建 筑 红 线 。 它 可 与 道 路 红 线 重 ， 也 可 退 于 道 路 红 线 之 后 ， 但 绝不 许 超 越 道 路 红 线 ， 在 道 路 红 线 内 不 允 许 建 任 建 筑 物 。规 划 红 线 是 宏 观 规 划 用 地 范 围 的 标 志 线 。道 路 红 线 ： 规 划 的 城 市 道 路 路 幅 的 边 界 线 反 映 了 道 路 红 线 宽 度 ， 它 的 组成 包 括 ： 通 行 机 动 车 或 非 机 动 车 和 行 人 交 通 所 需 的 道 路 宽 度 ； 敷 设 地 下 、 地上 工 程 管 线 和 城 市 公 用 设 施 所 需

9、 增 加 的 宽 度 ； 种 植 行 道 树 所 需 的 宽 度 。 任 何建 筑 物 、 构 筑 物 不 得 越 过 道 路 红 线 。 根 据 城 市 景 观 的 要 求 ， 沿 街 建 筑 物 可 以从 道 路 红 线 外 侧 退 后 建 设 。建 筑 红 线 ： 城 市 道 路 两 侧 控 制 沿 街 建 筑 物 或 构 筑 物 （ 如 外 墙 、 台 阶 等 ）靠 临 街 面 的 界 线 。 又 称 建 筑 控 制 线 。 建 筑 红 线 是 指 建 筑 物 的 外 立 面 所 不 能 超出 的 界 线 。 建 筑 红 线 可 与 道 路 红 线 重 合 ， 一 般 在 新 城 市

10、中 常 使 建 筑 红 线 退 于道 路 红 线 之 后 ， 以 便 腾 出 用 地 ， 改 善 或 美 化 环 境 ， 取 得 良 好 的 效 果 用 地 红 线是 围 起 某 个 地 块 的 一 些 坐 标 点 连 成 的 线 ， 红 线 内 土 地 面 积 就 是 取 得 使 用 权 的用 地 范 围 。 开 发 建 设 这 个 地 块 的 建 筑 小 区 时 候 ， 还 需 要 退 红 线 2 米 左 右 ， 这个 数 字 各 地 不 一 ， 要 看 当 地 规 划 局 的 规 定 。 小 区 的 建 筑 必 须 在 退 红 线 范 围 内 ，退 出 的 这 块 地 不 准 占 用 。

11、 也 就 是 说 ， 尽 管 你 已 经 为 退 出 的 这 块 地 付 出 了 土 地出 让 金 ， 但 就 是 不 准 占 用 。 用 地 红 线 只 是 标 注 在 红 线 图 上 ， 现 场 是 看 不 到 的 。不 过 退 界 线 就 一 目 了 然 ： 小 区 的 围 墙 就 是 退 界 线 。建 筑 红 线 由 道 路 红 线 和 建 筑 控 制 线 组 成 。 道 路 红 线 是 城 市 道 路 （ 含 居 住区 级 道 路 ） 用 地 的 规 划 控 制 线 ； 建 筑 控 制 线 是 建 筑 物 基 底 位 置 的 控 制 线 。 基地 与 道 路 邻 近 一 侧 ， 一

12、般 以 道 路 红 线 为 建 筑 控 制 线 ， 如 果 因 城 市 规 划 需 要 ，主 管 部 门 可 在 道 路 线 以 外 另 订 建 筑 控 制 线 ， 一 般 称 后 退 道 路 红 线 建 造 。 任 何建 筑 都 不 得 超 越 给 定 的 建 筑 红 线 。 民 用 建 筑 设 计 通 则 （ JGJ3787） 规 定 建 筑 物 的 台 阶 、 平 台 、 窗 井 、地 下 建 筑 及 建 筑 基 础 ， 除 基 地 内 连 通 城 市 管 线 以 外 的 其 它 地 下 管 线 不 允 许 突出 道 路 红 线 。 允 许 突 出 道 路 红 线 的 建 筑 突 出 物

13、 ： 1 在 人 行 道 地 面 上 空 ：（ 1） 2 米 以 上 允 许 突 出 窗 扇 、 窗 罩 ， 突 出 宽 度 不 大 于 0 4 米 ； （ 2）2 50 米 以 上 允 许 突 出 活 动 遮 阳 ， 突 出 宽 度 不 应 大 于 人 行 道 宽 度 减 1 米 ， 并不 应 大 于 3 米 ； （ 3） 3 50 米 以 上 允 许 突 出 阳 台 ， 凸 形 封 窗 、 雨 棚 、 挑 檐 ，突 出 宽 度 不 应 大 于 1 米 ； （ 4） 5 米 以 上 允 许 突 出 雨 棚 、 挑 檐 ， 突 出 宽 度 不应 大 于 人 行 道 宽 减 1 米 ， 并 不

14、大 于 3 米 。 2 在 无 人 行 道 的 道 路 上 空 ：（ 1） 2 50 米 以 上 允 许 突 出 窗 扇 、 窗 罩 ， 突 出 宽 度 不 应 大 于 0 4 米 ；（ 2） 5 米 以 上 允 许 突 出 雨 棚 、 挑 檐 ， 突 出 宽 度 不 应 大 于 1 米 。城 市 绿 线 管 理 办 法（ 2002 年 9 月 13 日 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 第 112 号 令 发 布 ， 自 2002年 11 月 1 日 起 施 行 ） 1第 一 条 为 建 立 并 严 格 实 行 城 市 绿 线 管 理 制 度 ， 加 强 城 市 生 态 环 境 建 设

15、 ，创 造 良 好 的 人 居 环 境 ， 促 进 城 市 可 持 续 发 展 ， 根 据 城 市 规 划 法 、 城 市绿 化 条 例 等 法 律 法 规 ， 制 定 本 办 法 。第 二 条 本 办 法 所 称 城 市 绿 线 ， 是 指 城 市 各 类 绿 地 范 围 的 控 制 线 。本 办 法 所 称 城 市 ， 是 指 国 家 按 行 政 建 制 设 立 的 直 辖 市 、 市 、 镇 。第 三 条 城 市 绿 线 的 划 定 和 监 督 管 理 ， 适 用 本 办 法 。第 四 条 国 务 院 建 设 行 政 主 管 部 门 负 责 全 国 城 市 绿 线 管 理 工 作 。省

16、、 自 治 区 人 民 政 府 建 设 行 政 主 管 部 门 负 责 本 行 政 区 域 内 的 城 市 绿 线 管理 工 作 。城 市 人 民 政 府 规 划 、 园 林 绿 化 行 政 主 管 部 门 ， 按 照 职 责 分 工 负 责 城 市 绿线 的 监 督 和 管 理 工 作 。第 五 条 城 市 规 划 、 园 林 绿 化 等 行 政 主 管 部 门 应 当 密 切 合 作 ， 组 织 编 制城 市 绿 地 系 统 规 划 。城 市 绿 地 系 统 规 划 是 城 市 总 体 规 划 的 组 成 部 分 ， 应 当 确 定 城 市 绿 化 目 标和 布 局 ， 规 定 城 市 各 类 绿 地 的 控 制 原 则 ， 按 照 规 定 标 准 确 定 绿 化 用 地 面 积 ，分 层 次 合 理 布 局 公 共 绿 地 ， 确 定 防 护 绿 地 、 大 型 公 共 绿 地 等 的 绿 线 。第 六 条 控 制 性 详 细 规 划 应 当 提 出 不 同 类 型 用