《自然人担保公积金贷款材料》由会员分享，可在线阅读，更多相关《自然人担保公积金贷款材料（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、自然人担保公积金贷款材料：一、提供新乡市个人住房公积金贷款申请表1 份。二、提供借款人、配偶及自然保证人的身份证、户口本原件及2 份复印件。户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及 2 份复印件;借款人未婚的，提供未婚声明 2 份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的无婚姻登记记录证明原件及 1 份复印件;借款人离异未再婚的，提供：未再婚声明 2 份; 借款人户口所在地婚姻登记处出具的无婚姻登记记录证明原件及 1 份复印件;离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及 2 份复印件;借款人丧偶未再婚的，提供：未再婚声明 2 份; 借款人户口所在地婚姻登记处出具的无婚姻登记记录证明原件及 1 份复印件;死
2、亡证明原件及 2 份复印件。三、提供人行出具的借款人、配偶及保证人个人信用报告原件及 1 份复印件。四、提供借款人当月或上月的工资表或工资证明原件( 盖单位公章)及 1 份复印件。五、提供不低于规定的所购住房首付款收据原件及 2 份复印件(首套房首付款不低于 30%;二套房不低于 60%)。六、提供商品房买卖合同原件及 2 份复印件。七、提供所购住房中华人民共和国税收缴款书原件及 2 份复印件。八、提供家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女 )户口所在地和购房所在地县(市)级以上房管部门出具的房产查询证明原件及 1 份复印件。注：前期自然人保证后期转为房产抵押房屋类提取材料：(一) 、购买新商
3、品房的提取：1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份(合同自签定之日起一年内有效);2、提供不低于购房款 30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份;3、提供契税完税证原件及复印件一份;4、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿必须显示夫妻关系)原件及复印件一份(以下涉及此类提取均按此条执行);5、提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额，被提取人应写出书面申请，声明愿意让购房人使用，并签名留印。同时出具相互关系证明材料原件及复印件一份(以下涉及此类提取均按此条执行)
4、;6、填写住房公积金提取申请表一式三联，单位意见处加盖单位公章。注：在新乡市区以外购房还需提供房屋所有权证，按房屋所有权证发证日期为准一年内提取。(二) 、购买拆迁安置房的提取1、提供拆迁安置协议和新房房屋所有权证原件及复印件一份;2、提供购房款收据或全额发票原件及复印件一份;3、提供契税完税证原件及复印件一份;4、提供提取人身份证原件及复印件一份;涉及配偶、父母、子女提取见住房消费提取(一)条 4、5;5、填写住房公积金提取申请表一式三联，单位意见处加盖单位公章。注：拆迁安置房以新房房屋所有权证发证日期为准一年内提取。(三) 、购买二手房的提取：1、提供市、县房产管理部门签订的房地产买卖契约
5、复印件(房产管理部门盖章);2、提供契税完税证原件及复印件一份;3、提供房屋所有权证原件及复印件一份;4、提供提取人身份证原件及复印件一份;涉及配偶、父母、子女提取见住房消费提取(一)条 4、5;5、填写住房公积金提取申请表一式三联，单位意见处加盖单位公章。注：购买二手房的以房屋所有权证发证日期为准一年内提取。(四) 、建造、翻建、大修自住住房的提取：1、提供土地使用证原件及复印件一份;2、提供区、县级以上城建部门出具的建筑工程施工许可证或乡镇政府出具的准建证原件及复印件一份;3、翻建、大修自住住房的，提供房屋所有权证原件及复印件一份或土地使用证原件及复印件一份和县级以上房管部门出具的危房鉴定
6、证明，翻建、大修自住住房的工程预算原件及复印件一份;4、建造、翻建、大修自住住房所需建筑材料发票原件及复印件一份;5、提供提取人身份证原件及复印件一份;涉及配偶、父母、子女提取见住房消费提取(一)条 4、5;6、填写住房公积金提取申请表一式三联，单位意见处加盖单位公章。注：自建房以建筑工程施工许可证或准建证签发时间为准一年内提取。(五) 、偿还商业银行购房贷款的提取：1、提供购房合同或房屋所有权证原件及复印件一份;2、提供不低于购房款 30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份( 二手房提供契税完税证原件及复印件一份);3、提供借款合同、贷款凭证(借据)原件及复印件一份;4、提供个人贷款余额
7、表(贷款银行打印、盖章);5、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿必须显示夫妻关系)原件及复印件一份，夫妻双方必须同时提取;6、填写住房公积金提取申请表一式三联，单位意见处加盖单位公章。注：还贷款一年以上方可提取，每次提取需间隔一年以上 。(六) 、偿还新乡市住房公积金贷款的提取：1、 提供个人贷款余额表(贷款银行打印、盖章);2、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿必须显示夫妻关系)原件及复印件一份，夫妻双方必须同时提取;3、填写住房公积
8、金提取申请表一式三联，单位意见处加盖公章。注：还贷款一年以上方可提取，每次提取需间隔一年以上 。(七) 、房租超过家庭工资收入规定比例的提取：1、提供新乡市最低生活保障金领取证及复印件一份;2、提供经县级以上房管部门登记备案的房屋租赁合同、房屋出租人出具的租金缴纳凭证及复印件一份;3、提供提取人身份证及复印件一份;4、填写住房公积金提取申请表一式三联，单位意见处加盖单位公章。新房交房要付哪些费用新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那就来看看：一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按
9、照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按 4%征收，普通住房标准为按 1.5%征收。个人首次购买 90 平方米及以下普通住房契约按 1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照 2%标准交存，非住宅维修基金按照 1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅
10、结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅49 元/平方米无电梯框架结构住宅55 元/平方米有电梯 14 层以下(含 14 层)框架结构住宅 61 元/平方米有电梯 15 层以上(含 15 层)框架结构住宅 73 元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅 80元/套，非住宅 550 元 /件。4、证照印花税：5 元/本。 印花税怎么算5、工本费：10 元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物
11、业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在 6 月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。三、新房交房开发商费用1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差
12、额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的面积实测表，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。新房交房入住需要交的费用
13、还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些小编在文内给大家进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。毛坯房收房需要注意的事项一、 验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在35 毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口
14、两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗
15、拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。四、上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。五、下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每
16、个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深 2030 毫米，蓄水时间不得少于 24 小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。七、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。九、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收房注意事项应注意绝不允许擅自拆改
