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1、第 1 页 共 23 页施工 图文解说家居装修全套总流程（潜龙）家装工程全套施工流程说明书 (厦门地区专用)装工程管理是一项比较系统综合的工作，要求施工管理者具有一定的专业性和条理性，需要了解其中的工序先后和穿插安排，此套说明书主要是针对广大业主制作，如能认真按此进行，则管理工作会变得相对轻松和有条理。对质量控制也有相当大的帮助。前期准备阶段，业主收房，检查房屋质量问题。包括结构裂缝，漏水，各种设备损坏等。及时与物业及开发商协调处理。以便为装修做好前期基础。说明：在拿到楼书平面图时，业主应该对自己家的房屋质量进行系统的一个检查。如果质量有问题要及时处理。还有要注意防盗，曾经有业主的毛坯房因放置
2、时间过长，结果临到装修时发现室内的电线全部被盗。就是因为房间门被破坏导致入室偷盗现象。这个要追究物业的管理责任了。关于收房时需要的若干手续，我因为不是很清楚，所以就无法详细做解释了。但基本的东西我想应该网上都可以查到，所以在这里只是粗略带过。不做详述。2、前期设计及学习阶段：联络设计人员，业主自学装修必备知识，掌握一定常识。收集相关资料，参观样板房。以便心里有大概的印象和意向。说明：拿到楼书的平面图及新房的钥匙后，就可以开始着手准备装修了，要装修前必定要先了解装修的整个过程，包括学习材料知识，装修内容，施工工序流程，还有装修质量等一系列的内容。看样板房，主要是看装修的风格。对现场有个直观的立体
3、感觉。有些业主是对装修一窍不通的，什么叫门头石，什么叫包门套，什么叫过梁，全都不知道。没关系，学习一下就懂了，这些都是简单的东西。学了就会的。不过我的经验是：你在看样板房之前先要经过一些准备，比如先学习一些图片资料，看看基本的常识性的东西，比如什么是叫木作半吊？什么叫隔断？什么叫干湿分离？这些常识性的东西会增加你的专业感觉。如果是无准备地到现场就看，东看看西看看，会感觉想问的问题很多。而当很多业主一起去的时候，你就不便问太多问题了。还有一个是到装修好的私人家中的样板房去看，因为楼盘开发商的样板房都是做得会比较上档次的，如果你是想简装第 2 页 共 23 页的话，你不妨去多看看邻居们装修好的居室
4、。那个才会比较接近你的需求。当然，我们白天和晚上的都要看一下，因为晚上主要是看各种灯光效果。白天主要是看采光，西晒及整体的通风情况。常识性的东西下面我会做一个图文详述。包括：装修格局的设计改变注意内容，装修需要做的一些主要项目内容（必做）各种风格的样板房都看一下，感觉一下风格的不同给你的印象，特别是一些比较好的设计处理可以综合学习。不过样板房一般都是白天开放的，所以需要晚上去邻居家串串门，拜访一下，看看晚上的效果是怎么样的。这样才能心里有数。3、前期设计阶段：设计人员到现场测量本套住宅内部详细尺寸，并做出方案直至确定。在此基础上设计全套施工图及效果图。经过修改调整基本确定全套设计图纸。说明；我
5、现在一般的做法是：先根据业主的楼书做一个初步的平面方案，尺寸可以不用太准确，但基本的尺寸还是要有的，在初步方案觉得可行的基础上再去现场测量，这样双方都不会过于麻烦，要不然业主每接触一个设计师都要去现场一趟，那不是太麻烦了？现场测量这一步是必要的，因为只有这样才能准确算出自己这套房子的实际面积。和准确的现场尺寸，有利于设计的到位，现场尺寸要点包括结构梁柱那些的分布，包括卫生间排污管的位置，下水 立管的位置（因为要包管），天花板的梁的分布（因为如果头顶上有道大梁那是要处理的），阳台是否可以封闭（这点很重要）。设计好全套图纸后在施工班组进场开工时还要现场交底。放样（指设计师对设计的物体进行尺寸及位置
6、的定位工作，如砖墙砌筑在地面上的位置，墙面背景造型板的尺寸等）设计图纸应齐全，全套图纸应包括平面方案图与施工立面图两大部分，平面方案图包括平面图，地面图，吊顶图，水电参考图（照明开关图/强电插座及弱电布置图）施工立面图应包括立面图，大样图，施工详图。还有各个空间的效果图。以及根据详细图纸做出预算报价表。4、业主根据预算表对主要材料进行整理并列表，以便系统考察市场价格。然后制定主材采购计划。根据预算表开始跑材料市场，并进行各项人工费价格比较。做到施工时心里有数。说明：一个是自己要对自己包工包料方式做一个确认，现在很多业主都是用半包形式，象铺地砖，由施工方包人工及辅材（水泥砂浆），主材（瓷砖）由业
7、主自己买，木作油漆水电施工也是如此，第 3 页 共 23 页施工方包人工及辅材，主材由业主自己买，这样的形式现在比较多，象清包工，就是单独叫施工班组过来做，按工程量实际做的人工费方式结算，而主辅材都由业主自己来买，这种比较少人愿意做。因为几乎没赚钱，同样的时间，不同的方式赚的钱肯定不一样，也有一部分业主愿意全包，即主材也由施工方代购，人工和辅材全部包给施工方，保证质量。这种找熟人的比较多。因为熟悉，信任，但也会存在一定的问题。但基本的形式就这三种。不管怎么样，作为业主肯定不能完全信任施工方，一个原因是自己不懂这个，被玩弄了也不知道，还帮别人数钱。所以一定要学习。象材料这一块，是一定要自己去多看
8、多对比的。质量，价格方面都要有对比。才会有一个最直接的认识。眼见为实。厦门的建材市场目前比较大型的有：，可以在搜索框内输入名称（输入时有智能附加提示在下面列出），然后就可以查到具体位置。你点击名称旁边的蓝色圆圈，便可得到电话信息。这对于对厦门本地不熟悉的业主朋友是个很好的平台。，其中前 8 位都是厦门的大型建材市场。一，吉家家世界建材市场：电话： 05925792595772湖里区金湖路(近金尚路)吉家家世界占地面积达 10 万平方米，其中商场面积约 7 万平方米。设有精品家具馆（A 馆）、卫浴陶瓷馆、装修设计（B 馆）、建材五金馆（C 馆）、板材石材等其它基础建材馆（D、E 馆）五大场馆，休
9、闲广场和停车场面积达 4 万平方米，是目前福建省规模最大、体量最大、面积最大的建材家具商城。 吉家家世界由厦门吉家投资有限公司投资兴建，位于岛内区级商业中心的枋湖，总占地面积 10 万平方米、其中商场面积 7 万平方米，共分上下二层，设有“国际精品卫浴馆”、时尚精品建材馆”、“国际精品家具馆”，另外休闲广场、停车场面积 3 万平方米，目前已有 300 多家建材、家居、卫浴、装修设计、窗帘布艺、橱柜、灯饰等方面的企业进驻。除“商品种类齐全”这一优势外，入驻吉家商场的厂家都是国内知名建材家居品牌，并且大多把旗舰店设在吉家，因为价格也极具竞争性第 4 页 共 23 页二，江头建材市场：地址：厦门市仙
10、岳路（江头医院对面）电话：0592沃尔玛超市 600 米，占地 5 万平方米，经营面积 5 万平方米，共有 200 多家商家。场内 18 米宽的主干道与 12 米宽的次干道相辅相成，形成畅通的交通网，方便大型车辆进场停卸。市场划分为陶瓷洁具区，木制品、灯饰家私区、综合区等几大区域、聚集了厦门最大的几家建材商家，如兴龙建材、龙发建材、万杰地板、万祥化建、鹭安门业等；品种也最为齐全，囊括涂料、板材、陶瓷、瓷砖、地板、石材、五金、玻璃、橱柜、灯饰、家具等。三，百安居建材超市地址:思明区嘉禾路明发商业广场 B 区(近莲前西路)电话:0592592005 年 10 月 28 日开业，位于厦门市明发商业广
11、场 B 区，营业面积；8836 平方米综合介绍：依靠全球性采购网络，14 个大类的家居装潢产品一应俱全。从建材管件、木材、地板瓷砖、油漆涂料、装饰灯具、厨卫设备、五金工具、电工电料、园艺用品、布艺家具等，更有装潢设计、装修服务，真正实现“一站式”购物，以轻松、便利的服务，让更多安居梦想成为现实。 特色介绍：装潢中心：咨询、设计、选料、施工全程关注，贴心商场服务、全程导购、送货上门、安装、轻松退货。安全、健康、节能的全新家居地。 营业时间:10:000四，台湾街国联建材城地址：厦门市台湾街电话：0592，是江头台湾街最早的综合性建材市场，该市场商家多，品种叫齐全，但店家规模不大，以中、高档建材产
12、品为主，主要经营卫浴洁具、木地板、橱柜、小五金、灯饰、门窗等都种门类。五，台湾街新景建材城地址：厦门市台湾街电话：(0592)5512066第 5 页 共 23 页位于厦门江头台湾街核心地段的新景建材城经营总面积近 3 万平方米，分设 600 个门店，配备有600 多各停车位，是闽南地区级具规模的精品建材城。目前，已有 100 多个品牌建材商签约入驻，该建材城三面沿街，一层为分区沿街独立式店面，负一楼统一配备中央空调，内设精品卫浴、名牌橱柜、精品木业、高档瓷砖、油漆涂料、高档灯饰、高档石材、楼梯五金、布艺生活等多个专营区，产品定位高档精品。六、台湾街英大卫浴城英大卫浴城的经营面积为 7500
13、多平方米，目前拥有 65 家专业卫浴门店。它的主体大楼为科瑞大厦，建成于 2003 年。当时，受一墙之隔的国联建材城“一站式”经营方式的启发，大厦的开发商把商场定位为卫浴城，由旗下的厦门英大商贸有限公司负责对外招商和管理。 位于台湾街 1号的英大卫浴城在以综合建材市场占主导地位的江头建材圈中可谓是一个另类。它是全省最大的卫浴专业市场，7000 多平方米的经营面积大部分用来经营卫浴类建材产品。60 多家专业的卫浴店面，近 150 个卫浴品牌，把家庭装修中所需要的卫浴产品统统囊括其中。由于品种的多样化及档次的高低不同，在款式和价格上给消费者留下了很大的选择空间。七、阿里山家装市场地址：吕岭路宝龙中
14、心吕厝站斜对面阿里山家装市场位居厦门岛几何中心江头商圈的第一站，总经营面积 15000 平方米，其中建材经营面积 7000 平方米，装修公司办公面积 8000 平方米，该市场以精品为主，建材市场与装修市场的融合使它提供从设计、选材到施工的一条服务龙。一楼为品牌卫浴洁具，二楼为品牌木地板，三楼为品牌橱柜。一些相关报道：。整个厦门建材市场已被东方家园、百安居、吉家家世界、新景建材城、江头建材市场、国联建材城、阿里山大厦等“战国七雄”瓜分。据业内人士估算，厦门建材“战国七雄”大概已占全市建材市场份额的 8 成以上。(07 年 7 月)我所知道的一些市场还有：1。江头水电批发市场地址：江头金中华靠近仙岳路源昌公寓楼旁边那边有很多做水电批发的。各类管材，线材，配电箱，包括一些螺丝，挂件标准件，电缆，各种水电材料都有。2。江头明发建材城（明发豪庭）第 6 页 共 23 页地址：江头国联建材城斜对面江头台湾街这条路的建材市场相对集中，还有吕岭路靠近金尚路这一段，从吕厝到金尚路口这一段，建材会相对集中一些，象泰和花园对面，这一带原来是叫三通建材市场，也是一个大的建材市场，自 2006 年年初拆迁后已经不复存在，据新闻报道是迁往同安建材物流园，那里又是一个大的建材市场。3。禾祥西路家具市场地址：禾祥西路是厦门家具的发源地，大约
