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1、宠物店开设的可行性报告一、调查时间：2013年4月4日星期四二、调查范围：邢台市三、调查人：节卫卫四、投资背景：众商业芸芸，不可胜数，在大千世界里，寻找一个赚钱的机会，真的需要深深去研究下，就邢台来说吧，如今饲养狗等宠物已成为了都市时尚，宠物店也越开越多，卖宠物的利润一般都在30%以上，因不少名贵品种价格较高，因而利润十分可观，除卖宠物外，宠物店还卖宠物的用品和饲料，如牵绳、玩具、梳子、洗浴液等，有的还卖简单的兽药，利润虽然不高只有20%左右，但销售量稳定，做的多是熟客生意，风险远比卖宠物小，收益也十分可观。我国宠物产业的迅速兴起主要是有一下四个方面的原因：第一， 人民生活水品的提高。根据规律
2、，一个国家的人均000美元之间，宠物行业就会迅速发展，我国有很多城市二， 随着我国计划生育的政策的实施，每个家庭子女的减少，以及独生子女成家立业以后，有的因工作繁忙，有的因与老人分居，对老人的顾忌相对减少，老人们便会产生寂寞与孤独感。第三， 居民的休闲、消费和情感寄托方式多样化，饲养宠物成为一部分人的生活消费的一个内容。第四， 竞争压力大，生活节奏快，人们在工作、生活中面临许多烦恼、困惑，然而又找不到适当的倾诉对象。由于宠物具有活泼、可爱、乖巧、善解人意等特征，人们在饲养中往往把它当作家庭的一个成员，与其对话，与其交流，作为一种精神寄托，充实了生活。基于以上原因，饲养宠物的人越来越多，宠物产生
3、的兴起是件十分自然的事情，也就不足为怪。五、选择店面大小店型 营业项目 建议营业面积迷你店 宠物用品超市、活体销售15平方米精品店 宠物用品超市、宠物美容、宠物饲养、活体销30平方米售旗舰店 宠物医疗、宠物用品超市、宠物美容、活体销售、宠物乐园、宠物摄影、待产养护200平方米标准店 宠物用品超市、宠物医疗、宠物美容、宠物饲养、活体销售80平方米备注 各投资店划分不以营业面积来定，按经营项目为准根据资产60万，所以选择标准店80平米。六、选址当然根据我可实施型的调查，我把我的标准宠物店选在了，邢台市桥西区达活泉公园南门旁边。 达活泉作为邢台市人文聚集最为密集的地方，平时就会发现有许多市民闲来无事
4、的时候，就在公园里遛狗。交通也是相当的便利，我觉得这绝对是个地方。七、店面装潢内部设计要注重内部装饰，装饰效果直接影响宠物店是否让人动心。靓丽的室内装饰，可以使环境幽雅明亮，给客人留下好的印象。室内的装饰应以亮色为主。宠物店不应选择深色，一定要选择浅颜色。因为深颜色容易使人产生暗淡，消沉的心情，同时也产生比实际空间小的感觉。还可以选择一些色彩柔和的窗帘，如淡蓝色、玫瑰花色，或在墙上装饰一些多彩的装饰品，也可以装饰一些有趣的画。理想的装饰设计应该使用不需要经常粉刷的材料，地板也最好铺瓷砖，避免使用地毯。外部装饰 外部装饰非常重要，色彩的设计同样需要鲜艳夺目。橱窗是你外部装饰的一部分，橱窗展示的应
5、是美观的物品，经过完美造型的犬只最好。窗子上有一个写有店名的标记将会更加深顾客对宠物店的印象。房间安排1. 接待室是顾客和宠物休息的地方，也应该是宠物店的亮点，最好用墙或其他物品与工作区区分开。经营者可在房间里放置一些，椅子，咖啡桌和一些关于宠物的书刊，让等待的顾客可以在此休息。展示台也可以放置一些有品味的装饰物，比如可以放置一些，小犬及幼犬的照片或自己的作品，获奖照片最容易给顾客留下深刻印象。也可以放置一些缎带和可爱的装饰物。同时，接待室放一醒目的价目表是很有必要的，不同大小、类型犬只的价钱应当表清楚。（除跳蚤，扁虱等其他项目也应表明价钱）最好为了方便有贵宾犬的顾客，应标明主要修剪类型的价目
6、，这样顾客就只需要指明他们要修剪类型就可以了。2. 把接待室与工作区间隔开，不要让客人到工作区。否则工作人员的工作会受到影响。工作区应宽敞。布置工作区的时候，要把相关工具放在手边以保证最大的工作效率。 注意事项 安装浴缸时要考虑工作人员的身高，一般安在腰的位置是最舒服的，浴缸周围手方便拿到的地方要设置放洗澡材料的架子。 宠物店的电力系统要好，要准备充足的照明，还要带动电剪刀、吹风设备，在炎热或寒冷的冬天要使用空调，所以要对电力系统最良好的规划。 九、宠物店项目财务评价分析一、宠物店项目总投资估算 图：项目总投资估算体系二、宠物店项目资金筹措 一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得
7、。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明： （一）资金来源（二）项目筹资方案三、宠物店项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、项目财务评价说明&财务测算假定（一）计算依据及相关说明（二）项目测算基本设定五、宠物店项目总成本费用估算 （一）直接成本（二）工资及福利费用（三）折旧及摊销（四）工资及福利费用（五）修理费（六）财务费用（七）其他费用（八）财务
8、费用（九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算（一）销售收入（二）销售税金及附加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算（一）项目投资现金流估算 （二）项目资本金现金流估算九、不确定性分析 在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一
9、般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。 （一）盈亏平衡分析（二）敏感性分析九、投资估算（一）总费用有60万估计共用： 修费用4万02、后台建设2万03、宠物设备4万04、执照许可500元05、宠物购买8万06、宠物饲料3万07、收银系统4万08、卫生用具2万09、客大厅沙发2万11、店铺租金7万12、广告推广1万13、人员培训8000元14、员工工资4000元/月15、其他未知费用5000元十、主要的经营宠物有泰迪熊（16000）、藏獒(6000)、博美犬(1100)、萨摩耶(1500)、 金毛(1600)、比熊犬(1600)、哈士奇(1500)、阿拉斯加雪橇犬(2100)、拉布拉多(1400)、德国牧羊犬(2900)、松狮(2200)、吉娃娃(1300)、贵宾犬(1400)、约克夏(2000)、高加索牧羊犬(2200)、雪纳瑞(1500)、古牧(1000)、八哥(1200)、大白熊(1200)、苏牧(1600)、马尔济斯(3400)、柯其(1700)、银狐犬(1700)、喜乐蒂(1500)、可卡(1000)、沙皮(1000)及宠物饲养、宠物美容、宠物医疗、宠物超市
