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1、绿城产品代表作The representatives of THE QUALITY REAL ESTATE 绿城公寓代表作多层系列绿城杭州桂花城绿城合肥桂花园绿城北京百合公寓绿城长沙桂花城高层系列绿城杭州绿园绿城杭州春江花月绿城上海绿城绿城杭州深蓝广场绿城杭州丁香公寓平层官邸系列绿城北京御园绿城杭州留庄度假系列绿城千岛湖度假公寓别墅代表作绿城杭州九溪玫瑰园绿城杭州桃花源生态居住区绿城上海玫瑰园绿城长沙青竹园超大型居住区代表作绿城新湖海宁百合新城发展绿城杭州翡翠城绿城青岛理想之城城市综合体代表作绿城温州鹿城广场绿城商业物业代表作酒店系列绿城舟山大酒店绿城杭州玫瑰园度假酒店写字楼系列绿城杭州黄龙世
2、纪广场绿城杭州地税大楼绿城杭州金桂大厦绿城公建物业代表作杭州绿城育华学校绿城育华幼儿园浙江绿城足球学校（杭州绿城育华桃花源学校）杭州绿城育华小学杭州绿城育华亲亲小学杭州绿城育华亲亲幼儿园合肥绿城育华幼儿园绿城中泰足球基地绿城医院绿城公寓代表作多层系列茂盛桂花园花园，我美丽的花园！你走遍天涯也找不到这样的花园，也找不到这样清澈、活泼的流水，也找不到这样的春天和夏天。牧歌，契斯拉夫米沃什（ 美国诗人）绿城系列园区产品中风靡全国、影响最广的是它的“桂花系列”多层公寓。有人统计，至2007年，分布在全国的绿城桂花系列园区已有20多个。项目分布于杭州、北京、合肥、长沙、郑州、上虞、舟山、宁波等地。杭州丹
3、桂公寓、杭州桂花城、杭州紫桂花园、合肥桂花园、北京百合公寓等都数度获奖，已经成为绿城集团的经典作品。除此之外，由于市场影响深广，数量众多的桂花系列风格模仿产品也已经在全国许多地方被模仿，有的城市甚至同时出现多个，那四坡顶屋盖、三段式墙面，那八角窗和墨绿色围栏的阳台，那些桂花系列显著的经典外观正被反复仿制。绿城业主们却依然心存独特的自豪与认同感。同样的四坡顶、看上去没有显著区别的三段式墙面下，绿城园区散发着一种温情的、典雅的、庄重的、沉静的气氛与美感，而另一些园区显然没有形成那种迷人的、安定的氛围感。尽管是相似的八角窗和阳台，透过它们所看到的景致却极为不同。绿城考虑了建筑物、景观元素、小品、道路
4、之间各种对景关系，事先在园区许多关键位置上进行定点模拟与测试，力求风景有变化、有递进。1998 年的杭州桂花城是最早邀请境外景观公司参与设计的园区之一，在实际完成的桂花城里，几乎很难找到两个观景效果相似的观察点。以桂花城超大中央花园和大型室外游泳池为中心场所和园区灵魂，与之相连结的河流、道路、绿篱、草地构成了每个观景点近景层面的丰富变化，人在不同的距离、视角、高度上会有完全不同的近景、略有变化的中景和相对稳定的远景，构成远景的就是中央花园。又如中央湖泊（嬉水池、游泳池）构成了合肥桂花园的中心场所，大蜀山则构成了它的城市背景，中央湖泊和大蜀山微妙的对景为桂花园所分享，在物理上和心理上都形成一种具
5、有归属感的关联，形成观景的中、远景体系。由于合肥桂花园的园区同样是精雕细刻的作品，人会在不同的观察点获取丰富多变的近景构成。在桂花园，没有一幢建筑是在同一地平线上的，它随着地势的升迁而变化，将地貌的特征与建筑的个性展现出来。长长的木栈道、路边的鲜花、石丛中的溪流、偶尔横亘的小桥、远处的风雨亭，一切看似随意、天然的造物与景观，其实全是刻意之作，力求传承水乡江南的魅影和欧洲建筑的意韵，由古典园林抽象出人性尺度，按现代园林的体验标准悉心营造，以富有灵性的空间置人于自由的心境，终于以富于诗意的江南小镇的氛围传达出人文关怀。2004年，桂花系列公寓来到了黄河以北，在吸收北方情趣、土地文脉和植物特征后演化
6、成百合系列城市多层公寓，北京百合公寓、郑州百合公寓也同样传达出新江南的丰富意境与绿城营造手法对细节的极致追求。 “桂花系列”公寓产品总体秉承绿城“以人为本”的思想，以低层次、低密度、低容积率、高绿化率为主要特色，建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富，环境营造追崇意境。“桂花系列”产品的细节未被仿制，也许并不是营造手法的问题，手法总是容易掌握的，它涉及文明观念、价值观和心灵，文化的存在使绿城的细节具有独特性。绿城的核心价值描述是“真诚、善意、精致、完美” ，其中真诚与善意体现了绿城对于客户的态度，而精致与完美体现的是对产品的态度，精致即是强调细节效果，完美强调整体效果，以产品的细节和园区的整体品质
7、表达对人的尊重，显示绿城作为人文主义较早倡导者的真诚与善意。绿城在产品营造时是以“房产品是人类文明承载物”的高度来把握的，从1995年的杭州丹桂公寓、1998年的杭州桂花城、2003年的合肥桂花园，到2005年的长沙桂花城、北京百合公寓，绿城桂花多层公寓系列作品，以视觉上的美感、体验上的安逸、情感上的归属予人震撼，它对于住户的贡献是舒适，对于街区的贡献是美丽，对于城市的贡献是家园感觉的回归。绿城公寓代表作高层系列离天空更近对于城市公寓，人们最早的印象多数来源于上个世纪三十年代上海。从生活在那里的张爱玲隽永优美的字里行间，大家认识了城市高层公寓和生活在那里的人。那个年代高层公寓的居住对象主要是外
8、籍商人和有权势或经济上富有的中国人，甚至在中国近现代史上相当长的一个时期里， “城市公寓”标志着一种上档次、有身份，有些神秘感、又有点贵族气的洋派建筑。城市精英们的城市理想，在今天的城市意象中已愈显清晰。在现代的都市中，当高层居住越来越成为大多数人的选择以后，如何生活得更好就是我们对于高层住宅的期望，高层公寓不仅应该是让人们有更“高瞻远瞩”的视野，还应该满足人们对于更完美生活的追求。而对于房产开发者来说，进行房产品开发时更为关注的也是人的生活。绿城城市公寓的出现即是这种开发理念的注脚。从 2003年杭州绿园交付，到杭州春江花月、上海绿城、杭州深蓝广场、杭州丁香公寓、杭州新绿园、宁波绿园、合肥百
9、合公寓等一系列绿城城市公寓作品的出现，令世人对绿城刮目相看。 在城市公寓的营造上，绿城考虑到是城市和谐的天际轮廓线和城市文脉的对接，是更注意从细节去满足中国人不断上升的居住审美需求。为了从人性化的角度消除城市高层公寓带来的不良感觉，在杭州绿园这样一个基本呈梯形的园区里，设计师对整体项目作南北西的围合规划，使园内空间最大化，西面只是两层高的围合，东西亦呈开放姿态，直接引栖霞岭与老和山景色入园，这样使得任何一户的对外视域都十分开阔，既营造出了和谐完美的城市意象，又最大限度地解决了高层住宅的一些不足。春江花月亦是如此，整个园区南低北高向江面跌落，使大部分建筑直接面向夏季主导风，有利于自然通风。底层做
10、大面积的架空处理，架空层高达 3.9米，人可在架空层内活动，每个单元还可以建设一个景观视线良好的大堂。这种设计牺牲了全部底层的建筑面积，但对于人口密度相对较高的高层建筑，这样的活动空间就显得尤为重要。也许，对于建筑，绿城内部那些耳熟能详的话往往可以作为解读绿城城市公寓的关键。绿城认为，房产品要讲究附加值，没有人文价值的园区无疑是一座“泥城” 。营造者们应该为人们提供安定、美好的生活的氛围，一个交流、活动的场所。这对设计师来说，则意味着要花更多的心血和工夫。在杭州绿园的设计中，设计师们将门厅、连廊以及一些半室内半室外的空间，安排成酒吧、茶座等供大家交流的场所、空间，尽量营造出“天涯若比邻”的居住
11、氛围，让邻居之间能够自由自在地、无拘无束地交谈。这样的细节在绿城的营造历程中数不胜数，也成为绿城特有的营造方式和语言。古巴的卡斯特罗在登上吉隆坡的石油大厦时，他惊喜地对身边地人说：“我们离天空更近了。 ”回顾绿城的城市高层公寓的营造之旅，一个理想主义的城市建设者形象自然的凸显出来。在城市高层精品公寓的营造道路上，绿城一直超着理想天空的方向，从未止步。平层官邸：颠覆和超越建筑是我们对话社会的语言，亦是城市思想的载体。2007年 5月，绿城用四年磨砺出来的第一个平层官邸项目北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地
12、开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象” 。而在杭州，御园的完全复刻版发展绿城留庄还未开盘，就受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的居住理想。从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重超越。绿城的平层官邸式公寓是对谁的颠覆与超越？形式上的界定似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。吸引大量业内人士甚至外地开发商参观御园的一个重要原因，是御园新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，御园的建筑绝对堪称百年经典。御园和留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫
13、而悠久的皇族根基，又深荫大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义。借鉴于欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。御园和留庄是欧洲宫廷式建筑，强调尊贵，这是其与 CBD高档公寓的最大的区别。在这样的园区，中国人的龙脉精神和西洋式的文化实现了水乳交融的结合，风格上的中西合璧、古今合一，既能显示出大国气象，也有居住的现代意味。绿城的平层官邸公寓的灵感来自于意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥
14、（Andrea Palladio）的代表作圆厅别墅，带穹隆的圆形大厅，最高的点定在十字交叉的地方，形成一种很强的导向感，凸显出走廊实质的轴线感，是控制整体空间完全对称的一个轴心，营造出主宰四方之感。绿城平层官邸的室内空间节制张扬：“十字型”的平面布局，将户内空间划分为四个功能区域，礼仪区、社交区、家庭活动室与休息室；每个空间都保持着非常好的独立性与联通性，避免了空间之间的功能性干扰；同时四个区域可通过“十字型”布局的中心点，进行自由转换，从而塑造出古典的尊崇感与高贵气质。地产项目的核心价值体现在对其城市的贡献、对行业的引导、对业主的态度、对文化的倡导。由北京御园和杭州留园两个项目，我们更清晰地
15、看到：作为一个有着强烈社会责任感的房地产开发企业，绿城是如何通过一个又一个项目对人们的生活产生巨大影响。这样的建筑产品，不仅能让人们看到绿城在建筑美学上的成就，更可以认识到绿城住宅产品对人的需求的持续关注，以及绿城一以贯之的倡导：建筑并非独立存在，应该与自然、历史、社会等各种要素互相关联，是一个具有深度和广度的空间形态。绿城对产品精致完美的追求，催生了北京御园和杭州留庄这样一种集合低密度规划、围合式布局及当今世界顶级科技设计配套系统于一体的全新的高端物业形态绿城度假产品代表作 度假系列放慢脚步，让心灵沿着山水回家随着全球经济的持续增长，世界上最大的度假旅游热潮正在中国兴起，从沿海一线的威海、青
16、岛、朱家尖、三亚、博鳌，到长三角一带的太湖、千岛湖、东钱湖，古朴的山脊和寂寞的水岸盖起了零零星星的宅邸和酒店。工作与闲暇，庸常与疏离，第一居所与第二居所，藉由私家车和喷气机编织出的交通网络，让新兴富裕阶层中越来越多的人机会去拥抱一种更丰赡的人生。顺着世界首富比尔盖茨、纽约单身市长麦克布隆博格，以及名导演斯皮尔伯格等世界级名人的眼光看过去，世界著名的旅游度假区,除了唯美的建筑群、幽雅的环境、身份匹配的人群外，美丽的山水成为这些身处社会金字塔顶端的人群不约而同的选择。成功的度假区开发要求开发商一定要非常清楚消费者所需要的各种娱乐方式和可供选择的度假场所。只有在这个大前提下，度假区才能凭借自己独特的产品在市场中占一席之地。要想建立一个能吸引市场的度假区，它的计划、规划设计和建设都必须从了解休闲市场动态、怎样为市场服务这方面着手。绿城的度假产品类的营造，也正是始于山水，归于心灵的真实写照。从
