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1、房屋拆迁安置补偿合同三 合同编号:_ 拆迁人:_ 法定代表人:_ 职务:_ 电话:_ 地址:_ 邮编:_ 委托代理人:_ 服务单位:_ 地址:_ 职务:_ 电话:_ 被拆迁人:_ 法定代表人:_ 职务:_ 电话:_ 地址:_ 邮编:_ 委托代理人:_ 服务单位:_ 地址:_ 职务:_ 电话:_ 拆迁人经_批准,在_市_地区进行项目建设,修建_。拆迁人遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和其他法律法规的规定,于_年_月_日取得_字_号拆迁许可证。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守: 第一条被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点:_区(镇)_街道(路)_号,房屋的总楼层数_,房屋所在的
2、楼层数_,房屋的朝向_,被拆迁房屋的区位等级为_,房屋产权性质_,房屋结构类型_。 (二)红线内占地面积_平方米,总建筑面积_平方米,其中产权证记载建筑面积_平方米,无产权部分面积_,房屋产权证号_。房屋的用途_,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_平方米,营业性用房建筑面积_平方米,办公用房建筑面积_平方米,工业仓储类用房建筑面积_平方米。 (三)房屋内部设施及装璜情况 1.外墙:_ 2.内墙:_ 3.顶棚:_ 4.地面:_ 5.门窗:_ 6.厨房:_ 7.卫生间:_ 8.阳台:_ 9.电梯:_ 10.其他:_ (四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_平方米,经评估计人民币:_(¥_)
3、(五)营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 (六)被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由_承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_ (七)被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_ 第二条房屋拆迁补偿方式 (一)货币补偿。 1.货币补偿金额的确定选择以下第_种方式: (1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 (2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 (3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 (4)当事人约定的其他作价方
4、式_。 2.房屋装潢作价方式:_元(人民币) 3.被拆迁房屋补偿金额: (1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_平方米,按建筑面积每平方米_元(人民币)计价,小计_元(人民币)。 (2)装潢补偿金额_元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。 (3)附属物及构筑物补偿金额_元(人民币)。 4.拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费: 煤气_元(人民币) 独立电表_元(人民币) 电话_元(人民币) 有线电视_元(人民币) 独立水表_元(人民币) 电热_元(人民币) 5.以上三项合计补偿金额_元(人民币)。 6.房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_年_月_日前支付
5、给被拆迁人,支付方式:_ (二)房屋产权调换。 1.拆迁人提供位于_区(镇)_街道(路)_号,房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数_,房屋的朝向_,结构_,用途_,房屋号_,建筑面积_平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_。 2.产权调换的安置房屋应符合以下标准: (1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; (2)房屋内应当有以下设施:_; _; _; (3)房屋装饰与设施标准见附件二 (4)新建房屋竣工后质量应经_登记备案。 3.被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
6、 4.按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。 5.产权调换差价币种:_,差价由_方于_年_月_日前向_方支付,支付方式:_ (三)房屋产权调换的过渡安置 1.过渡方式按以下第_方式确定。 (1)被拆迁人选择自行过渡安置; (2)由拆迁人提供周转房过渡安置。 2.被拆迁人过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 3.被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_,建筑面积_平方米。 4.拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后_日内腾空周转房。 第三条房屋拆迁补助费 (一)拆迁人按_规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费_