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1、注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析分类模拟8注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析分类模拟8建设工程监理案例分析分类模拟8（一）某工程项目由A、B、C三个单位工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。各月计划完成工程量及综合单价，见1表。 承包合同规定： (1)开工前发包方向承包方支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始按月均摊抵扣。 (2)工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的90%。 (3)措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。 (4)分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的15%时，
2、该分项工程超出部分工程量的综合单价调整系数为0.95。 (5)措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率为3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率为3.48%。 表1 各月计划完成工程量及综合单价表 工程名称 第1个月 第2个月 第3个月 第4个月 第5个月 综合单价(元/m3) 单位工程A 1500m3 1600m3 200 单位工程B 1700m3 1800m3 500 单位工程C 1900m3 2000m3 800m3 400 问题 (计算结果均保留两位小数) 1. 工程合同价为多少万元?答案:(1)分部分项工程费=310
3、0200+3500500+4700400=4250000(元) (2)措施项目费=42500002%=85000(元) (3)规费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)3.5%=(4250000+85000+208600)3.5%=159026(元) (4)工程合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=(4250000+85000+208600+159026)(1+3.48%)=4866277.38(元) 或 工程合同价=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)(1+规率)(1+税率)=(3100200+3500500+4700400)(1+2%)+208600(1+
4、3.5%)(1+3.48%)=4866277.38(元) 2. 列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。答案:材料预付款=分部分项工程费15%=425000015%=637500(元) 开工前措施项目费=85000(1+3.5%)(1+3.48%)50%90%=40966.43(元) 3. 根据表2计算第1、2、3月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?表2 第1、2、3月实际完成的工程量表 工程名称 第1个月 第2个月 第3个月 单位工程A 1700m3 1900m3 单位工程B 1900m3 1900m3 单位工程C 1900m3答案:1、2月份工程进度款计算： 第1月份：
5、 (1700200+8500050%)(1+3.5%)(1+3.48%)90%=368697.95(元) 第2月份： A单位工程：1700+1900=3600m3(1500+1600)(1+15%)=3565m3 则(3565-1700)200+352000.95(1+3.5%)(1+3.48%)=406611.98(元) B单位工程：1900500(1+3.5%)(1+3.48%)=1017467.1(元) A与B单位工程费合计406611.98+1017467.1=1424079.08(元) 进度款=1424079.0890%-637500/4=1122296.17(元) 第3月份： B单
6、位工程：1900+1900=3800m3(1700+1800)(1+15%)=4025m3，故无需调价。 则(1900500+1900400)(1+3.5%)(1+3.48%)=1831440.78(元) 进度款=1831440.7890%-637500/4=1488921.70(元) 4. 简述承发包双方对工程施工阶段的风险分摊原则。答案:承发包方对工程施工阶段风险分摊的原则：可以预见风险由承包方承担；不可预见风险由发包方承担。（二）某工程项目，发承包双方的合同中有关造价的内容包括： 1工程合同价款为3000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程不调值部分价款占合同价的10%，可调值部分
7、占合同价的32%、25%、15%、10%、8%。 2开工前业主向承包商支付合同价15%的工程预付款，在工程开工后第二个月起，在三个月内平均扣回。 3工程款逐月结算。 4业主自第一个月起，从给承包商的工程款中按5%的比例扣留质量保证金。工程质量缺陷责任期为12个月。 以3月份为该工程基准日期。工程施工时间从当年4月至8月。部分结算月份可调值部分的价格指数。见下表。 可调值部分的价格指数 月份 可调因素1 可调因素2 可调因素3 可调因素4 可调因素5 4月指数 110 116 114 122 120 5月指数 108 118 115 122 121 6月指数 109 118 117 122 12
8、2 未调值，部分月份完成的工程情况： 4月份完成工程500万元，本月甲供材5万元。 5月份完成工程800万元，由于发生设计变更，部分原工程拆除，导致材料损失5万元，重新施工费用合计3万元。 6月份完成工程700万元，另有批准的工程索赔款4万元。 问题 1. 工程预付款是多少?工程预付款每月扣留多少?答案:(1)工程预付款=300015%=450(万元) (2)工程预付款从开工后第2个月开始起扣，在3个月内平均扣回，故每月扣留450/3=150(万元) 2. 确定施工期间前3个月业主应支付给承包商的工程款。答案:(1)4月份工程量价款： 5000.1+(0.32110/100+0.25116/1
9、00+0.15114/100+0.1122/100+0.08120/100)=565.5 业主应支付工程款：565.5(1-5%)-5-150=382.23(万元) (2)5月份工程量价款： 8000.1+(0.32108/100+0.25118/100+0.15115/100+0.1122/100+0.08121/100)=905.52 业主应支付工程款：905.52(1-5%)+5+3-150=718.24(万元) (3)6月份工程量价款： 7000.1+(0.32109/100+0.25118/100+0.15117/100+0.1122/100+0.08122/100)=797.23
10、业主应支付工程款：797.23(1-5%)+4-150=611.37(万元) （三）某实施监理的工程项目分为A、B、C三个单项工程，经有关部门批准采取公开招标的形式分别确定了三个中标人并签订了合同。A、B、C三个单项工程合同条款中有如下规定： (1)A工程在施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定： 1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，甲方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 2)
11、甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。 3)乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 (2)B工程合同额为9000万元，总工期为30个月，工程分两期进行验收，第一期为18个月，第二期为12个月。在工程实施过程中，出现了下列情况： 1)工程开工后，从第三个月开始连续四个月业主未支付承包商应付的工程进度款。为此，承包商向业主发出要求付款通知，并提出对拖延支付的工程进度款应计利息的要求，其数额从监理工程师计量签字后第11天起计息。业主方以该四个月未支付工程款作为偿还预付款而予以抵消为由，拒绝支付。为此，承包商以业主违反合同中
12、关于预付款扣还的规定，以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工，并要求业主承担违约责任。 2)工程进行到第10个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工，该项目属于指令停工项目。因此，业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。 3)复工后在工程后期，工地遭遇当地百年以来最大的台风，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了两个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。 (3)C工程在施工招标文件中规定工期按工期定额计算，工期为5
13、50天。但在施工合同中，开工日期为2005年12月15日，竣工日期为2007年7月20日，日历天数为581天。 问题 1. A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当?合同条款中有哪些不妥之处?答案:对承包人而言，A单项工程采用总价合同形式不恰当，因为项目工程量难以确定，风险较大。 不妥之处：“乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)施工；” 正确做法：按总监理工程师批准的施工组织设计(施工方案)施工。 不妥之处：“甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用”； 正确做法：发包人保证资料(数据)真实、准确，作为乙方现场施工的依据。 不妥之处：“也允
14、许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”； 正确做法：允许工程分包，但禁止分包单位再分包。 2. B单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理?答案:业主连续4个月未按合同规定支付工程进度款，应承担金钱债务及违约责任，承包商提出要求付款并计A利息是合理的。但除专门规定外，通常计息期及利息数额应当从发包方监理工程师签字后第15天(即14天后)起计算，而不应是承包商所提出的第11天起算。另外，业主方以所欠的工程进度款作为偿还预付款为借口拒绝支付，不符合工程计量、支付和预付款扣还的一般规定，是不能接受的。 由于国家指令性计划有重大修改或政策上原因强制工程停工，造成合同的执行暂时中止，属于法律上、事实上不能履约的除外责任，这不属于业主违约和单方面中止合同，故业主不承担违约责任和经济损失赔偿责任。 承包商因遭遇不可抗力被迫停工，根据合同法，承包商可以不承担工期拖延的经济和工期延误责任，业主应当给予工期顺延，但不补偿费用。 3. C单项工程合同的合同工期应为多少天?答案:按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以协议条款为准，
