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1、完整篇大型商场租用合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日完整篇大型商场租用合同范本招标方(出租人)：_详细地址：_承包方(承租人)：_详细地址：_双方就 大型商场 店铺租赁运营相关事项，秉着诚信友善、互利共赢的标准，经彼此友善商议，甲、乙彼此达到以下协议书：一、招标方愿意将_号铺面，其套内_平米，总建筑面积_平米租用给承包方。二、租用限期：自_年 _月_日源于_年 _月_日。租期内，若承包方想要再次租用，应提早于租用满期前_日以书面形式告知招标方，彼此应就租用标准再次商议，承包方具有相同条件下下的优先选择承租权。至满期之前_日承包方未明确提出申请书，(及承包方在租期内一切阶段不可
2、在没经招标方容许的状况下不运营或分租、转租房，不然视作毁约，除全自动舍弃优先选择承租权外，招标方不退回承包方履约担保金及房租)，招标方将开展再次租用的准备工作。三、合同书满期或因承包方缘故中断合同书，承包方须没有理由马上退出。不可以任何借口推迟，不然导致招标方的损害概由承包方负所有赔付。四、房租：(1)第一本年度房租内房租规范为RMB_元/月/平米(套内建筑面积)，累计租金_元/年。(2)房租付款方式：_元，(英文大写 )。(3)租期在一年之上，三年内，彼此明确第二本年度房租规范为_元(英文大写：_ )。第三本年度房租规范为_元(英文大写：_ )务必在实行本年度合同书满期前45天，每本年度一次
3、性缴清给招标方。五、履约担保金(1)租赁协议履约担保金：承包方须向招标方交纳房租合同书履约担保金(一般为本年度三个月房租)，金额小写字母：_ (英文大写 );承包方若有毁约个人行为，租赁协议履约担保金做为合同违约金解决没退承包方。承包方在本履行合同全过程中若有托欠房租、费、水电气等花费、不遵循商场管理规章制度、造成 大型商场运营错乱及暂停营业、比较严重危害大型商场信誉等毁约个人行为，及其其他给招标方导致损害的个人行为，招标方有权利立即从租赁协议履约担保金中扣减，并规定承包方在15日内补充扣减一部分，如承包方未能该期内补充，招标方有权利停止合同规定，收走承包方担保金，取回承包方租赁的铺面，并保存
4、履行其他理赔的支配权。租用满期后如承包方无一切毁约个人行为，且沒有拖大型商场物业管理公司的一切花费，履约担保金将在7日内退还给承包方。履约担保金不计入贷款利息。(2)商管履约担保金：承包方签署租赁协议有关办理手续进场前需向大型商场内商业服务运营管理企业：_物业管理服务有限责任公司 ，下称物业管理公司商管交纳_元/户运营担保金，并签名遵循_商场经营管理公共协议及治安、消防责任书，承包方如违反经营管理方法公共性协议书，物业管理公司商管有权利按运营管理公共性协议书的要求开展解决。运营担保金不计入贷款利息。六、其他花费：租期内的相关物业管理费、中央空调费、水电气、电話及宽带网络等其他花费由承包方自主担
5、负，并按照规定按时交纳，不可托欠，招标方将相互配合物业管理公司商管的运营管理和相对应的收费标准工作中。七、工商局、税金：承包方自主担负和申请办理有关办理手续，与招标方不相干。凡不按照规定申请办理的，所造成的一切不良影响由承包方自身担负。八、有关安全性：承包方在租期应留意运营安全性，有关火灾、社会治安事情及第三方的经济损失、人身安全死伤所造成 的一切支出及因而造成理赔、起诉等一切法律依据。承包方自主承担担负(与招标方不相干)。九、有关大型商场运营作息时间表：_。招标方及授权委托人(物业管理公司商管)有权利依据具体情况调节实行。十、税款滞纳金及合同违约责任：(1)若承包方无法在承诺的期内交纳房租及
6、各类花费，招标方有权利向承包方按所未交额度的千分之三按日测算扣除税款滞纳金。并保存其起诉权。(2)承包方托欠房租超出15日，招标方或其授权委托人除向承包方追讨应交租及税款滞纳金外，有权利停止合同规定，收走承包方履约担保金，并有权利向承包方追索从而导致的其他损害。十一、铺面主要用途及运营管理：1) 承包方在租期内，只有于该铺面租赁运营 、 类 、 品牌商品。在合同规定有效期限内，承包方若要拆换运营的产品品种、知名品牌，需提早15日以书面通知向招标方提交申请，获得招标方商议愿意后才可拆换，不可私自变动。2) 承包方应按合同书承诺的商圈、知名品牌开展运营，不可私自发更改或减少运营知名品牌。3) 承包
7、方如减少运营知名品牌、级别，招标方有权利权规定期限整顿，如整顿未做到期限实际效果，招标方有权解除合同(在通告解除合同日起，可容许承包方推迟一个月時间解决余货)，承包方没有理由听从。4) 没经招标方书面形式愿意，承包方不可私自变动铺面主要用途及业务范围，及其更新改造铺面构造。不然视作毁约。5) 承包方在租期内，不可在无书面通知情况下使承租店铺处在无运营情况。如果没有运营情况每月超出_日，招标方有权利解除合同，收走承包方的租用担保金，没有理由取回承包方承租店铺。十二、室内装修或改造(1)承包方对铺面的內部室内装修，应遵循运营管理公共性协议书及物业管理公司的管理规定，先健全办理手续后室内装修。(2)
8、承包方提早解除合同(包含期满)应维持铺面的完好无缺，不然招标方有权利规定承包方将全部室内装修及机器设备拆卸并清运走大型商场，将铺面(包含设备、木地板)恢复正常，并不可不利于邻近铺面。其有关花费由承包方担负;或维持店面装修原貌，不然将收走所有担保金。十三、没经招标方以书面形式告知愿意(并合乎招标方明确提出的标准)，承包方不可私自转租房/出让/分租/转出借第三方(招标方不认同承包方私底下扣除的“接租方”的说白了转让金、装修费用)，不然招标方有权利停止合同规定，承包方没有理由退出，收走运营担保金，除照毁约解决外，并向承包方追索有关损害。十四、承包方是因为特殊情况要转租房/出让的，应提早30日向招标方
9、明确提出申请书，招标方有权利连接租人(第三方)所运营的商圈等有关信息开展考察，在获得招标方以书面形式告知并接纳招标方的标准后，可申请办理和健全有关办理手续。十五、履行合同期内如遇不可抗拒(战事、地震灾害等)或政府部门行和相关职责管理方法单位个人行为导致合同书没法执行，彼此互相追责合同书提早停止的合同违约责任。十六、合同规定只对于甲、乙彼此的责任利，与大型商场其他铺面不相干，其财务风险和承包方有关债、负债和法律法规、法律责任由承包方自主担负。十七、如甲、乙彼此哪一方提早毁约，毁约方位守约方付款合同违约金(三个月房租)。十八、甲、乙彼此为具备单独担负经济发展、法律依据的普通合伙人，合同规定是彼此同意商议真正意原体现，与大型商场其他铺面和第三者不相干。十九、异议处理：_因执行合同规定产生异议，彼此应根据友善商议处理，商议不了可向铺面所在城市人民检察院起诉处理。二十、解释权，甲、乙彼此以书面通知做为合同规定的配件，并一样具备法律认可。二十一、合同规定內容产为商业机密，彼此对合同规定內容有保密性责任不可违背。二十二、本全同一式三份，双方各执一份，物业管理公司办理备案一份，经甲、乙彼此或其授权委托人签名后起效。二十三、合同规定的配件：_商场经营管理公共协议治安、消防责任书招标方：_ 承包方：_授权委托人：_ 授权委托人：_详细地址：_ 详细地址：_联系方式：_ 联系方式：_日期：_4
