202_年房地产项目中介合同

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1、房地产项目中介合同 随着房地产市场竞争的日趋激烈,房地产项目的利润空间已经越来越小,对于房地产项目中介合同你了解多少呢?以下是.我为大家整理的房地产项目中介合同.，欢迎参考阅读。 房地产项目中介合同.1 甲方： 供地方 托付代理人： 身份证号码： 电话： 帐号： 乙方： 建设方 单位地址： 法定代表人： 托付代理人： 身份证号码： 电 话： 帐号： 依据城市规划建设的需要，经某县政府批准，经有关职能部门同意，甲方与乙方联合共同开发某某项目 (下称该项目，地点位位地址： 法定代表人：于 )。甲、乙双方多次协商，本着公平、互利、自愿的原则，达成联合开发某某商贸市场项目的协议，特订以下条款共同遵守。

2、 第一条 合作原则 甲乙双方的合作原则为合法、公平、自愿、互利互惠。在合作过程中双方若有其他分歧，应本着以上原则进行协商解决。 其次条 合作标的 (一)双方联合开发标的位于某县某路某某土地，面积及范围以政府主管部门最终批准的土地用法权宗地图为准(宗地图见附件)，在该地块上拟建某某商贸市场项目。 (二)甲方投资的土地类型为 ，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成全都看法，行文执行。甲方以某某现有全部土地约10000(以原划拨土地面积为准)土地用法权宗地图面积评估价为限出资，四址界线以土地用法权 宗地图为准(宗地图见附件)。过户该宗土地用法权由政府主管部门行文挺直将该宗土地办理完

3、整过户手续到乙方名下，甲方必需供应相关资料手续。过户契税由乙方负责，其他费用由甲方担当。 (三)甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部担当;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方担当，与甲方无关。该项目建设实施中需甲方供应的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应主动供应并参加协调。 第三条合作方式 (一)甲方将其拥有的某某土地按某县国土资源局编制的基准地价进行评估，将其评估价格作为合作出资份额。 (二)乙方负责该项目开发资金筹集

4、、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项，并担当该项目的全部法律责任。 第四条 合作时间 甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：该项目工程完全根据设计图纸全部建设完毕;该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的;该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的;其他双方认为应当完成的事项。 第五条 项目规模 建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最终批准的方案为准。 第六条

5、 利益分成 (一)在该项目方案确定后，经甲乙双方协商后大致确定分给甲方商品房的位置及楼层。 (二)在该项目竣工后，乙方依据甲方所投入的该地块的评估价格，按当时该项目商品房价格划分与该地块的评估价同等价格的商品房给甲方，甲方所得商品房应缴纳的各种税费和应办理的各种手续由甲方自行负责。 第七条 甲方的权利和义务 (一)落实合作开发项目用地规划手续，办理合建项目占地的用法地规划批文，土地用法权人为乙方，土地用法不附带第三者的利益限制。 (二)落实合作开发项目占地的规划报建工作。 (三)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。 (四)若乙方自筹资金不足确需贷款，乙方会通甲方后，以项目名义向银行

6、贷款，甲方有权监督乙方用法该银行贷款的状况。 (五)甲方应准时配合乙方办理有关项目报批、工程施工、销售等手续。 (六)甲方应准时缴纳本协议规定的由甲方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。 第八条 乙方的权利和义务 (一)乙方托付二狗同志全权负责该项目的开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项。 (二)为使该项目如期完工，实现较好的经济效益和取得良好的.信誉，乙方须设立专项帐户，该项目的全部销售收入必需进入该帐户，实行专款专用。 (三)

7、乙方不得挪用以该项目名义向银行所贷的款项，所得贷款须在甲方的监督下用于项目开发建设。项目开发销售收入除一部分用于保持正常施工进度外，其他优先用于偿还贷款，否则由此产生的银行债务及其它法律责任均由乙方担当。 (四)乙方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、供气、通讯报装手续。 (五)乙方负责合作项目开工手续的办理，获得开工许可证，使合作项目可以合法开工建设。 (六)乙方应保质保量按期完成项目建设。 (七)乙方应准时缴纳本协议规定的由乙方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关。 第九条 声明及保证 甲乙双方应保证以下事项真实可信： (一)甲方为有独立民事行为力量的法人，有权独立签署并有

8、力量履行本协议。 (二)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本协议。 (三)甲乙双方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (四)在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对任何一方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十条 保密条款 甲乙双方保证对在商量、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、

9、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限双方根据实际状况商定。 第十一条 协议的变更 本协议履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出七个工作日内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议。 第十二条 协议的转让 除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。 第十三条 争议的处理 (一)本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 (二)本合同在履行过程中发生的

10、争议，由双方当事人根据本协议合作原则协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十五条 违约责任 (一)甲方隐瞒真实状况，合作的该地块不合法致使项目无法连续进行的，甲方应向乙方赔偿自项目开发以来所发生的费用总额及该费用总额的同期人民银 行贷款利息;合作的地块有其他纠纷影响项目建设的，造成的损失由甲方负责。 (二)甲方不配合或不准时配合乙方办理项目开发所需要的各项手续致使项目开发延期的，造成的损失均由甲方担当。 (三)乙方隐瞒真实状况，不具备房地产开发资质的，乙方应向甲方赔偿自项目开发以来所发生的费用总额及该

11、费用总额的同期人民银行贷款利息。 (四)乙方不能如期筹集项目开发所需资金的，甲方可视为乙方违约而与乙方解除协议另寻合作方。 (五)乙方不能如期保质保量完成项目建设，损失由乙方负责。 (六)乙方私自挪用以该项目名义向银行的贷款，造成损失由乙方负责。 (七)合作的某一方违反本协议保密规定泄漏隐秘的，造成的损失由泄漏方负责。 (八)合作的某一方违反本协议关于协议更改规定的，所作出的更改内容无效，由此产生的损失由违约方担当。 (九)合作的某一方违反本协议关于协议转让规定的，任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十六条 协议的说明 本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以依据本协议的

12、原则、协议的目的、交易.惯及关联条款的内容，根据通常理解对本协议作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本协议相抵触。 第十七条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。补充协议和附件作为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第十八条 协议的效力 (一)本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。 (二)本协议经甲乙双方签字盖章后生效，全部条款履行完毕后自然失效。本协议壹式陆份，壹份捌页，甲乙各执叁份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)

13、：_ _年_月_日_年_月_日 12 房地产项目中介合同.2 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方供应房地产项目中介服务事宜达成协议条文如下： 一、服务内容： 1、受甲方托付，乙方为甲方在武汉市寻求-公司地块开发房地产项目。项目信息具体状况如下：该项目位于武昌区和平大道673号，用地面积 亩。区域内交通非常便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。 2、甲方在对该项目进行评估审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。 3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方主动配合进行调查和分析。向甲方供应了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并伴随甲方工作人员对项目作了实地调查和现

14、场踏勘。 二、中介服务费用及支付方式： 鉴于乙方供应了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值) %即人民币 万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方商定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方担当相应的违约责任。 三、违约责任： 甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方担当相应的违约责任。 四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。 五、本协议双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产项目中介合