202_年房地产开发委托合同样本

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1、房地产开发委托合同样本 房地产开发是我国近十余年来的一个热点话题。那么房地产开发托付合同又是怎么一回事呢?以下是在.我为大家整理的房地产开发托付合同.，感谢您的阅读。 房地产开发托付合同.1 托付方(甲方)： 地 址： 受托付方(乙方)： 地 址： 身份证号码： 甲方系房地产开发公司，有意取得德阳市旌阳区杏花巷和水利设计院德阳分院西小区家属院小二楼旧房拆迁改造项目，基于乙方在该项目上前期付出了肯定的心血并取得了肯定的成果，现甲方连续将该项目的部分工作托付给乙方进行，双方经协商全都，本着公平自愿的原则签订本合同，双方共同遵守： 一、托付事项： 1、甲方托付乙方负责德阳市旌阳区杏花巷小二楼旧房拆迁

2、工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的开发权。 2、乙方保证该项目新建房屋容积率为6.5及以上，该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。 3、甲方取得该项目开发权后，乙方帮助甲方办理项目所涉及的32亩土地的土地用法权证，帮助办理该项目开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地用法权出让金总价及相关税费由甲方担当。 4、托付乙方负责担当该项目报建前的全部工作;托付支付 相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该项目所涉及的旧危房

3、拆除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。 二、托付费用：采纳托付包干形式，托付费用为人民币5600万元。 1、本协议签订时甲方向乙方支付1000万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的用法进行监管，乙方保证专款专用于该项目，不得挪着他用。 2、乙方完成拆迁后3个工作日内甲方支付给乙方20xx万元。 3、从甲方入场开工建设之日起6个月内，甲方支付给乙方余款2600万元。 4、该项目报建且乙方将清理完毕的项目土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下全部托付工作。 三、托付工作完成时间：六个月。从甲方支付第一次1000万元款项之日起开头计算，乙方应于商定期限内完成全部托付工作。 四、违

4、约责任： 1、乙方从收到1000万元之日起六个月内，未按商定完成托付工作，将洁净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并担当违约金200万元。 2、甲方未按规定缴纳土地用法权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应担当违约金200万元。 五、若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。 六、本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产开发托付合同.2 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，

5、甲方将清心园托付乙方实行物业管理，订立本合同。 一、物业基本状况 建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。 二、托付管理事项 1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廓通道、门厅。 2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。 3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。 4、公用绿地、花木等的养护与管理。 5、附属配套建筑和设施的养护和管理。 6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。 7、交通与车辆停放秩序的管理。 8、维持公共秩序，包括平安监控、巡察门岗执勤。

6、 9、帮助社区开展.文化活动。 10、负责向业主和物业用法人收取物业管理费。 三、托付管理期限及物管收费标准 1、托付管理期限为叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。 2、物业管理服务费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业用法人收取;非住宅房屋由乙方依据建筑面积大小按5至50元向业主或物业用法人收取。 四、双方权利和义务 1、甲方的权利和义务： (1)代表和维护业主、物业用法人的合法权益。 (2)监督业主和物业用法人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和管理方法。 (3)审定乙方拟订的物业管理制度和费用收支状况。 (4)检查、都督乙方管理工作的实施及制

7、度的执行状况。 (5)了解业主的看法和建议，监督和帮助物业管理履行物业服务合同。 (6)甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为开办费。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元;假如小区业主大会正式选聘乙方进行管理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。 (7)甲方向乙方供应管理用房和门卫室各一间(产权归属甲方)，由乙方无偿用法。 (8)甲方向乙方供应停车场地，出租费用由乙方收取。 (9)非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳200元管理服务费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费(甲方缴纳该项费用最长不超过五个月)。 2、乙方的权利和义务： (1)依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业管理制

8、度，履行托付接收管理项目内容。 (2)负责向业主或物业全用人告知并都督其对物业的用法规定，对违反法规和业主公约等行为进行规劝、批判、警告、制止或提请有关部门依法处理。 (3)负责编制房屋及配套设施、设备修理养护和大、中型修理方案方案，经双方议定后，由乙方组织实施。 (4)每半年向全体业主和物业用法人报告管理服务费收支帐目。 (5)对所受托管理的物业及共用设施、设备不得擅自占用、处理、抵押和转变用途。 五、物业管理服务质量 乙方须按下列商定，实行目标管理： 1、房屋及设施、设备的修理、养护，维护人员昼夜值班，保证正常、有效用法。消失故障准时处理。 2、公共环境：做到楼道及场地、通道每日清扫保洁，

9、生活垃圾每日清运。 3、绿化：定期防治病虫害，施肥、除草、修剪、浇水。 4、保安：24小时值班保卫。 5、保证所托管理区域内的秩序稳定，不准机动车或非机动车乱停放。 6、业主和物业用法人对乙方的满足率达到80%。 六、违约责任 1、甲方违反本合同商定，使乙方未完成管理目标，造成乙方经济亏损的，甲方或当事人应当赐予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同商定，未达到管理标准不能正常用法物业的，甲方业主有权提出限期整改，逾期未整改的，业主及物业用法人有权拒缴管理服务费或要求双方解除合同，造成损失的，乙方应赐予经济赔偿。 3、业主或物业用法人拒缴物管服务费的，乙方或业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交

10、纳的，乙方可向人民法院起诉。 4、甲乙双方任一方无正值理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金，给对方造成损失的，违约一方应赔偿对方。 七、其他商定 1、本合同在执行期间，如遇纠纷、问题，甲乙双方应依法协商解决;协商不成的，提交自贡市仲裁委员会裁决。 2、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，由甲乙双方盖章生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产开发托付合同.3 托付估价方(甲方)： 受理估价方(乙方)： 经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下： 一、乙方受甲方托付，对 产权名下的坐落于 的房地产于估价

11、时点的价值进行评估。 二、估价目的： 三、估价时点： 年 月 日 四、估价报告交付日期 年 月 日 (甲乙双方如有商定，从其商定)。 五、甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的资料提交乙方，甲方提交的资料如下： 1、房屋全部权证 ( ) 5、房地产权证 ( ) 2、国有土地用法权证 ( ) 6、身份证 ( ) 3、集体土地用法权证 ( ) 7、其它资料 ( ) 4、营业执照 ( ) 六、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方必需伴随并供应便利。 七、乙方对甲方供应的资料应妥当保管，并尽保密之责。 八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次性交清评估费。 九、乙方如无特别缘由和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。 十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方供应估价所需的有关资料，乙方可按耽搁时间顺延估价报告的交付日期。 十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。 十二、其它： 十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得任意更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。 十四、本合同签订于 年 月 日。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日