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1、厦门市筼筜新市区监理作 业 文 件文件名称消防监理实施细那么文件编号YD-ZY-ZG-FG-FG版 本1.0生效日期2006年4月12日编制部门安溪凤冠山庄工程监理部页 码共 页版权声明*本程序文件为本公司之资产，非经公司总经理或管理者代表的书面同意不得复制、外传。*当本公司要求收回时应归还本公司。副本分发受控类型： 持有部门：更 改 记 录修订次实施日期页码对应条款更 改 内 容文件更改依据编制审核批准目 录一、工程概况二、细那么编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施六、消防各系统监理细那么一自动喷水灭火系统及消火栓系统二火灾自动报警系统三气体灭火系统
2、四泡沫灭火系统七、消防各系统调试、验收八、消防工程常见质量问题及预防措施消防工程监理实施细那么一、工程概况1.1、工程建立概况工程名称安溪凤冠山庄公寓4-5号楼工程地址福建省安溪县美察开发区榕区建立单位安溪凤冠房地产开发监理单位厦门市筼筜新市区监理设计单位福建建科建筑设计院总包单位福建省八闽建立工程绿 化 率38.3%容 积 率1.0998建筑密度24.7主要功能或用途地下二层平时为汽车库，战时为核6人地下室，地下一层为汽车库，一层为门厅，架空绿化和架空停车，二层至二十六层为公寓住宅1.2、工程建筑设计概况占 地 面 积4号楼920.48m2；5号楼1669.72总 建筑面积4号楼18921.
3、36 m2；5号楼20793.93地 上 面 积4号楼17945.64m2；5号楼19084.25地 下 面 积4号楼975.72 m2；5号楼1709.68建筑防火等级耐火等级一级：人防工程六级抗震设防烈度7度根底冲钻孔灌注桩屋面防水等级二级地下室防水二级发电机房、配电室：一级；其余：二级层 数4号楼地下二层、地上25层；5号楼地下二层；地上26层。层 高地下室4m，主体构造层数3m建筑物等级二级使用年限50年墙体1、采用190厚粘土多孔砖，强度等级MU10，M5水泥砂浆砌筑；2、采用90厚、190厚加气砼砌块，强度等级与砂浆标号同分户墙；3、墙、楼梯间和电梯井采用190厚加气砼砌块，强度等
4、级A3.5，M5水泥砂浆砌筑；4、卫生间隔墙采用90厚、190厚粘土多孔砖，强度等级MU7.5，M5水泥砂浆砌筑；5、面柱装修详室内装修表；根底梁以上与防潮层之间墙体做宽同墙厚C15素砼砌体，防潮层详国标03J930-1，4/126；6、内墙、柱阳角做1：2.5水泥砂浆高2.1m暗护角；门窗窗气密性不低于4级，水密性等级为V级，抗风压性性能设计为V级透明幕墙性能不低于3级外门、外窗：采用90系列浅灰色铝合金门窗，型材和玻璃一层至二十五层采用普通铝合金框和5厚浅灰色热反射镀膜玻璃高度超过5m的玻璃屋面应使用0.76mm夹层玻璃窗台压顶当窗宽1200时，设厚80的C20钢筋砼压顶，内配210箍筋6
5、200，压顶两端各伸出窗宽300或与框架柱整体浇筑装饰外墙陶瓷面砖、外墙涂料楼地面花岗岩、防滑地砖、细石混凝土、水泥砂浆内墙面中等抹灰、涂料、水泥砂浆顶棚白色乳胶漆楼梯水泥砂浆地面；水泥漆墙面；水泥漆顶棚.防水地下底板02J301-9-21一级 02J301-11-39二级屋面合成高分子防水涂膜2厚+合成高分子防水卷材1.2厚厕浴间高聚物防水涂料其他需要说明的事项： 建筑装饰根据业主要求进展变动。1.3、工程构造设计概况 结 构 设 计 概 况 一 览 表构造形式框架剪力墙构造主要构件构造尺寸mm板：地下室底板300厚，构造板厚100/110梁：200400650，250550650，3004
6、00800，350600800柱：500500，700600，700800，600600，850500，9001000墙：400、300、250主要混凝土强度等级C15、 C25、C30、C35、C40，C45防水混凝土抗渗等级地下室底板、地下室外墙、水池底板：S6；外墙：S6钢筋级钢25-12、10、8、6二、细那么编制依据：1、?建筑工程监理标准?GB50319-2000；2、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001；3、本工程的消防工程专业施工图纸；4、已批准的本工程的?监理规划?；5、?建筑给排水及采暖程施工质量验收标准?GB50242-2002；6、国家有关标准及验收
7、标准；7、公司ISO9001：2000质量管理文件；8、本工程的施工组织设计。三、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作程序 阅读有关消防图纸 检查安装单位消防各工种组织网络 检查消防施工机械 检查现场消防原材较成品、半成品 复核构造尺寸及安装各管道穿插尺寸 准备消防质量检验表格和测量工具。 2、施工阶段监理工作程序 预留孔、预埋件检查 支架、吊架质量检查 安装质量检查 各系统调试检查。 3、监理检查程序框图 一工程质量控制根本程序专业监理工程师审核承包商使用方法：1、审核质量保证资料；2、到厂家考察；3、进场材料检验；4、进展验证复试。承包单位另选承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单不合格
8、合格二安装工程隐检、预检及分局部项工程验收程序分局部项工程自检合格、隐评工程完成施工单位隐、预检工程分局部项工程分别验收签认完成项施工单位各项工程质量保证资料齐全施工单位 填报表报工程监理部施工单位1、审核各项质量保证资料是否齐全 2、检查隐、预检及分局部项工程是否完成 3、检查分局部项工程质量是否合格工程监理部各有关专业监理工程师 验收不合格监理工程师验收合格监理工程师不合格验收合格监理工程师 三、安装材料验收程序施工单位自检 N合 格Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案 合 格 N 退 货同 意 使 用Y 四、半成品材料验收程序施工单位自
9、检 N合 格Y通知监理，送半成品质量验收单按标准要求，现场抽样检查填写检查意见 N合 格 Y 返 工同意进入下道工序 五、一般试验检查程序施工单位试验自检 返 工 N合 格Y通知监理人员双方一起检查 N合 格 Y签署试验记录 四、监理工作的控制要点及目标值一、 质量控制 1、质量控制目标值：根据业主要求及施工合同，工程质量到达规定的要求，符合消防部门验收要求。 2、质量控制要点及手段：为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。序号内容质量控制要点控制手段1消防管道、自动 喷淋系统自动喷淋 水幕位置间距方向观察、量测水泵安装 标高、位置、试运转观察、量测管线位置
10、、标高、坡向、坡度观察、量测管道安装、接头观察、试压2电气管线配管、穿线观察、量测设备安装位置、标高、线路连接观察、量测线路及附件安装观察、量测绝缘、接地观察、量测控制系统调测试3防排烟系统风管位置、标高、坡向坡度、接头观察、量测风机设备位置、标高、规格观察、量测二、 进度控制 1、进度控制目标值：以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 2、进度控制要点：确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的穿插配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业方案，逐层搞好工序间的穿插与配合。 三、投资控制 1、投资控制目标值：以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 2、投资控制要点及手段 事前控制 控 制 内 容 操 作 方 法确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预概算书 工程风险分析，制定防范索赔措施催促协助建立单位履行合同义务协商、制表 审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制看竣工图 审核工程总结算书确定变更费用及价风格整公正处理
