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1、B13中 泰 国 际 广 场 工程监理细那么 电气工程 内容提要： 工程概况 专业工程特点 监理工作控制目标关键控制点 监理工作方法及措施 工程监理部章： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建立厅监制电气工程监理细那么一、工程概况：本工程是河西新区标志性建筑之一，总建筑面积22万，建筑高度99.1米。本工程功能齐全，具有商业、娱乐、休闲酒店式公寓、办公酒店等多种功能。本工程地下二层，地上最高二十六层，由一四层商业中心和六幢主楼组成；包括一幢19层酒店，一幢19层办公楼，4幢26层酒店式公寓。本工程地下二层作为大型车库及设备用房，汽车库设双层机械停车设备；地下一层为汽车库、商场及
2、设备用房；夹层为自行车库，临战时径平战转换。地下二层为6级二等人员掩蔽部；地下一层为6B级人员待蔽所。本工程在地下一层设置环网柜间及一座10KV开闭所，同时设置9个10KV/0.4KV变电所。分别为公寓楼冷冻机房，锅炉房及冷却塔。商场、办公楼供电由供电局提供两路10KV电源经电缆防爆波井引入环网柜间，由环网柜分别引出一个回路至69号变压器，同时再引出两路10KV电源至用户开闭所，分别供给14号变电所变压器用电。环网间，10KV开闭所，9个变电所均设在非人防区。为保证战时供电，在地下一层人防区内设置固定电站，内设两台120KW柴油发电机组。商场应急照明采用EPS作应急电源，消防值班、网络中心采用
3、UPS作应急电源。本工程低压配电采用TN-S系统，三相五线制，工作接地，防雷接地，电气设备，信息系统等共用同一接地装置。各变电所、建筑物内金属构件，电气设备接地，沐浴间、桑拿等做等电位联结。本工程为高层一类防火建筑，属一级保护对象。在一层设消防中心，另在酒店、办公、地下层局部设5个区域报警器。智能化工程尚未设计完成。二、监理目标：以预控、标准、科学、优质的方针为指导，以高智能效劳为途径，实现合同的每一项承诺。质量控制目标： 材料控制目标：100%合格。 检验批、分项工程合格率100%， 分部工程优良。 无质量事故。三、质量控制局部：一电气监控部位：1、变配电系统尚未设计不在此细那么范围内。2、
4、动力系统。3、照明系统。4、建筑物防雷保护系统。5、接地系统及等电位联结。6、火灾自动报警系统。7、弱电智能化系统。另编细那么二关键控制点：1、电气管线穿越各人防墙。2、配电系统安装及绝缘测试。3、防雷保护与接地系统。4、消防联动控制系统。三质量控制点一览表：序号工程工程质量控制要点检测方法1配管及桥架敷设金属导管、线槽接地或接零观察连接管与管、管与箱、盒观察、测量金属导管的防腐观察导管弯曲半径观察、测量进入落地式柜、箱内管口高度观察、测量明配管、线槽固定间距测量柔性导管的连接、长度和接地观察、测量沉降缝处直线管应设补偿装置观察清扫和管口处理、切口处理观察2防雷与接地接地装置测试点的设置观察根
5、底接地体的焊接观察、测量避雷网、支撑、网格观察、测量幕墙框架、金属门、窗、栏杆与接地干线连接观察、测量各接地点预留观察等电位联结观察、测量3电缆桥架内敷设、排列、固定、间距观察、测量弯曲半径观察、测量首、末端和分支处设标志牌观察桥架由不同电源供电双回路分设在隔板两侧观察电缆头制作和连接观察绝缘电阻测量4配线不同回路、电压等级不应穿同一导管内观察序号工程工程质量控制要点检测方法4配线导管管口保护措施观察电线绝缘层颜色观察回路编号、余量、排列、绑扎、接头观察、测量绝缘电阻 测量5配电柜箱控制柜金属框架、根底型钢接地观察门与框架、电气连接观察柜、箱间线路、绝缘电阻 测量柜、箱内结线及开关动作观察末端
6、照明箱带漏电保护动作电流、动作时间观察柜间或根底型钢的连接观察柜间接缝、成列盘面垂直度偏差 测量柜内配线观察根底型钢安装偏差 测量6低压电动机、电加热器可接近的裸露导体的接地观察绝缘电阻的测试 测量100KW以上的电动机直流电阻测试 测量设备安装及防水防潮处理观察、测量接线盒内裸露导线的距离、绝缘防护措施观察固定螺栓的紧固、防松措施观察7电器照明器具及开关、插座灯具的排列、固定观察大型花灯悬吊装置检查观察、测量距地高小于2.4M的灯具接地或接零观察交、直流不同电压等级在同一场所应有区别观察插座的接线和外观检查观察、测量特殊情况下的插座安装观察、测量照明开关的选用、开关位置、外观检观察、测量序号
7、工程工程质量控制要点检测方法7电器照明器具及开关、插座查变电所内灯具的安装位置观察白炽灯的吸顶灯具隔热检查观察室外灯的防水检查观察景观照明灯具的绝缘、大于2M安装高度、接地观察、测量航空障碍灯安装位置、防雷接地、水平与垂直距离检查观察、测量自动通断电装置观察8不连续电源核对规格、型号和接线检查观察电气交接检查、试验及调整观察装置间的连线，绝缘电阻测试观察、测量输出中性线的重复接地观察主线缆与控制线缆敷设间距观察可按近裸露导体的接地观察运行时噪声观察机架安装、紧固及水平垂直偏差观察、测量9火灾报警系统布线应符合标准GB50303-2002的规定观察、测量不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路
8、穿管和线槽敷设观察每回路绝缘电阻不应小于20M 测量导线型号、电压等级探测器安装：探测器至墙、梁周边遮挡物的水平距离 测量探测器至各送风口距离 测量探测器布置、排列、间距、接线观察、测量手报按钮、重复显示盘等序号工程工程质量控制要点检测方法9火灾报警系统安装高度、结实、垂直度观察、测量接线留有余量且端部有标志观察火灾报警控制器 配线整齐、防止穿插绑扎成束并固定牢观察线端部标明编号与图纸一致观察每个接线端接线不得超过2根观察进线管处应封堵观察主电源引入线严禁用插头、有明显标志观察接地结实、有标志观察消防控制设备外接导线采用金属软管应2M，固定间距0.5M，并进入箱、盒应用纳子及接地 测量外接导线
9、端部有标记观察系统接地工作接地应用铜蕊绝缘导线或电缆观察、测量工作接地线与保护接地线必须分开观察注：表中列出的质量控制点以现有设计图为依据四、监理措施：（一） 施工准备阶段1、首先熟悉电气安装工程设计图纸及说明，全面了解设计要求和使用要求，了解合同内容收集有关资料，并对相关土建、水和暖通专业安装情况有所了解，为顺利实施监理工作做好准备。2、做好图纸会审，仔细检查设计文件内容是否符合标准、标准，设计说明、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合相互一致，尽可能在施工前多解决一些错、漏、缺、碰等问题。3、做好施工组织设计审查工作，要求做到科学、合理的安排施工，重点核查承包方质量管理体系
10、，施工技术措施，质量保证措施和平安保障。4、审查弱、强电，火灾自动报警、电梯等电气专业施工人员的资质和相关证件，严禁无证上岗。5、审查电气专业施工单位质保体系、平安管理体系，并催促其完善和实施。6、协助业主进展材料、设备订货工作，协助业主考察供货商的生产能力、质量。选择信誉好，节能降耗，采用新材料新工艺的产品。7、参加总监理工程师组织的对分包单位的资质审查工作，并向总监提供意见，严禁不符合要求的分包单位进场施工。8、施工现场临时用电严格按照国家标准GB50194-93执行，促使现场施工用电平安可靠。（二） 施工阶段1、把好材料进场关，重要设备、器具、材料的采购，要参与考察认证，无论是甲供材料或
11、施工单位采购材料，都要严格报验手续，必须有产品质保书，出厂合格证及电气试验报告。重要设备的开箱要有监理、业主、施工方在场，检查外观质量几何尺寸、标志、铭牌、型号、规格，设备随带资料，文件说明书等。2、根据整个工程进度的要求，审定电气专业的施工进度方案，提出具体要求。3、催促施工单位严格按照施工标准、设计图纸、批准后的施工组织设计，施工方案、技术措施进展施工。4、严格执行工序报验制度，事前加强预控，事中认真跟踪监控，必要时旁站监理，检查合格前方可进展下道工序施工。5、对各接地、暗配管、预埋件、防水套管等隐蔽工程一定要认真检查核实，直到符合要求才能同意隐蔽验收。6、检查暗配电管预埋到位，做到管内已
12、防腐清污、挫毛、接地焊接可靠；明配电管和桥架要布置合理。横平、竖直，强、弱电间距符合要求，接地跨接无一遗漏。7、检查所有电气设备的金属外壳和管线支吊架、桥架，保护套管竖直敷设的金属管道，45M以上的外墙金属栏杆，金属门窗等要结实接地。8、检查所有电气支吊架要做好防腐处理及面漆，油漆颜色均匀，支吊架间距均匀，排列整齐。9、检查明配管线，包括消防明配管线，应单独设吊架，卡架并安装结实，线管到位处应做好护口、锁口、管口应光滑。10、电气箱、柜、开关、插座、灯具等安装位置、高度、垂直度、直线度符合要求，观感良好。11、电线、电缆的型号、规格、相序、极性不得有误，应接触良好，绝缘电阻必须符合要求。12、
13、检查根底内防雷接地体的钢筋环网及与桩钢筋的焊接质量，焊接点应双面焊并大于6倍D；检查防雷引下线的钢筋焊接，并做好标记。屋顶上各种金属部件应与接闪器连接，金属管道就近与防雷接地装置连接。实测综合电阻不大于1欧姆；防雷带等电位联结符合设计要求且观感良好。13、消防报警系统安装应由具有消防施工许可证的企业安装，凡安装的器件均需具备检测报告、合格证。验收由消防检测部门和消防主管部门经现场验收，功能测试无误后鉴定合格。14、电梯的电源及照明、配线、设备安装、平安保护装置，调整试车均应符合GB50310-2002施工标准要求，并经技术质量监视部门检查验收。15、催促施工单位完善现场平安管理，尤其加强用电管理。现场施工用电必须分为三级漏电开关保护，各级漏电开关的额定电流、额定动作电流，额定动作时间须符合要求，施工现场必须采用“三相
