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1、青岛银行麦岛金岸支行装修工程监理实施细那么编制单位： 北京纵横工程监理青岛分公司主 编： 审 批： 时 间：前 言本工程为青岛银行麦岛金岸支行装修工程，位于青岛市东海东路1号45号楼1户。该工程由上海汉室室内设计设计，由上海汉室工程管理进展工程管理，由上海室内装饰集团装饰总承包施工。 该工程建筑面积约为1800平方米.三层框架构造,钢筋砼独立柱,填充墙为粉煤灰蒸压砖.外门为不锈钢门与全玻门,内门为木制套装门,外墙为石材干挂,内墙刮腻子乳胶漆.室内地面为石材地面、地砖地面及地毯.该工程包括给排水、强弱电、空调、消防、安检工程。该工程造价约300万元人民币。为了更好的为建立单位做好效劳工作，依据监
2、理标准的有关规定，根据本工程监理合同和监理规划的总体要求，有关专业结合各自的专业特点，制定以下监理实施细那么，以保证监理目标的实现 。装饰工程监理细那么一、审查施工组织设计和施工方案。主要审查的内容有：施工质量体系是否健全，施工工序、工艺是否合理，施工现场布置是否合理，能否保证施工顺利进展。质量预控措施是否能预防工程质量通病，施工单位的施工力量配备，施工工具配备是否能满足工程需要。二、监视施工单位按照设计图纸、国家技术标准和省市建筑安装规程进展施工，检查施工中工程主要部位以及隐蔽工程施工的施工质量。三、审查主要建筑材料，核对其质量是否满足标准规定及设计要求。审查施工单位或建立单位提供的材料和设
3、备的规格和质量，不符合者不得使用到工程中。对用于工程的材料和设备的合格证、材质化验单、备案证进展核对。按要求对需要复验的材料进展复验，严禁不合格材料或构件用于工程中。主要材料必须先提供样品，经业主和监理认可，签字封存。四、核定和会签设计变更和工程洽商。对重大的技术变更，监理人员应向建立单位报告并得到建立单位的同意，变更应经原设计单位办理。五、认定工程质量和进度，签署或会签付款凭证。六、处理本专业方面有关的索赔事宜。七、根据施工单位提报的分局部项工程报验申请，组织相关单位进展验收。八、做好设计图纸会审工作。认真审查施工图纸及有关设计说明资料，审查图纸有无过失或表达不清楚的地方，了解设计要求，明确
4、装修与安装相关部位及工序之间的关系，对工程关键部位的施工做到心中有数。九、催促施工单位严格按照施工标准、验收标准和设计图纸进展施工，经常深入现场进展跟踪检查，随时发现和纠正施工中出现的各种问题。十、做好隐蔽工程检查和验收签证工作，设好质量控制点：1、工程测量定位。2、各部尺寸及标高控制。3、设备安装所需的预留洞口和预埋件的位置。4、施工工艺是否符合标准及设计的要求。5、材料品种、规格尺寸、材料质量。十一、做好施工日志，详细记录每天工程进度、质量和有关设计修改及工作洽商等有关内容。十二、会同甲方召开工程例会和协调会，组织好本专业方面的专业会议，听取工程施工方面的汇报，及时提出处理意见。十三、审查
5、施工单位的施工进度方案，提出审查意见，催促施工单位按方案组织施工，努力保证工期目标的实现。十四、搞好工程计量，做好工程结算审核，为甲方拨款提供依据。十五、做好工程原材料和半成品的检查，防止不合格的 材料用在工程上。十六、催促施工单位做好工程资料的整理。电气工程监理细那么一、审查施工组织设计或施工方案，对电气工程实施监理。二、参加设计交底和图纸会审，掌握设计意图，防止和减少施工图中的错、缺、碰、漏现象。三、对工程所使用的电气材料和设备以及半成品进展检验，坚持落实材料的三证制度准用证、合格证、检验报告。四、检查预埋穿线管的防腐、弯曲半径、管与管、管与盒的连接是否符合标准要求。五、检查避雷接地使用的
6、材料，搭接和焊接是否符合标准。六、对管内的穿线要严格把关，严禁导线在管内接头和扭结，杜绝死线。七、用电器具安装要结实端正，位置正确，插座，开关的盖板四周无缝隙，箱内接线整齐，回路编号齐全正确。导线接头缠绕不小于5扣，必须搪锡且要饱满。八、重点安装部位必要时进展旁站监理，安装工程完毕后及时整理监理资料，协调工程资料归档。编制人：毕可军水、暖工程监理细那么一、审查设计文件与标准要求以及地方法规是否一致。水暖施工图与建筑图、构造图是否有矛盾。二、 施工中所用的原材料、半成品，必须按照规定提供准用证、检验报告，并填写材料报验单，经监理工程师验收并在材料报验单上签字后，方可使用。三、 重要的材料必须先提
7、供样品，经业主和监理认可，签字封存。四、 严格按施工图施工，变更必须由设计者签发。五、 工程报验前，必须有施工方质检员先自检，合格后再 报验。六、 隐蔽前的试压、防腐保温必须填写隐蔽验收记录，经检查合格前方可隐蔽。七、 做好设备设施的功能检验，并做好记录.八、 审查竣工图及竣工资料，要求准确、齐全。整理本专业监理资料，协助资料归档。编制人：毕可军合同管理实施细那么一、根据监理合同和监理规划的要求做好业主与施工单位的合同管理，催促各方履行合同义务，协助业主实现工程建立目标。二、严格认真按照监理合同规定的内容和范围进展监理。熟悉和掌握施工图纸、各种技术资料及施工标准和各相关规定，及时处理好工程变更
8、对合同带来的影响。三、参加工地例会和其他技术工作会议，记好施工日志和各种有关记录。四、参加设计图纸会审，掌握施工进度方案及各种设备、原材料的定货和供货方案，以保证合同目标实现。五、依据合同的有关规定，协助审查和处理各种索赔问题。六、协助建立单位处理有关合同争议和纠纷事宜。编制人：毕可军平安监理细那么一、建立平安生产责任监视管理制度，坚持平安第一，预 防为主的方针。二、明确平安监理目标：减少一般事故，杜绝重大平安事故。三、审查施工单位平安生产资质，监视施工单位遵守有关平安生产的法律、法规和施工现场平安管理规定。四、协助建立单位为施工单位提供必要的平安作业环境。施工单位应当采取措施保证施工现场的平安。五、检查施工单位是否遵守有关环境保护的法律、法规的规定，控制施工现场的各种废水、固定废弃物对环境的污染和危害。六、保护施工现场范围内公共设施及比邻建筑物和构筑物的平安。七、检查相关工种施工人员资格证明材料，要求施工人员持证上岗，平安操作，文明施工。八、施工中发生事故时，协助施工单位及时采取措施，减少人身伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。
