屋面工程监理实施细则（PDF版）

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1、 文圃花园二期工程 屋面工程监理实施细那么屋面工程监理实施细那么 编写：_ _ 厦门象屿工程咨询监理 二 OO 二年十二月 1.编写依据 1.1 已批准的监理规划； 1.2 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 1.3 施工组织设计。 2.专业工程特点 本工程屋面工程构造为：现浇钢筋砼屋面板，细故事片石砼找坡，1:2 水泥砂浆找平，APP 防水卷材，1:3 水泥砂浆保护层，预制砼架空板，上抹 1:2 水泥砂浆面层。 3.细那么内容 3.1 准备阶段 3.1.1 熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和技术交底， 作好会议记录，编写会议纪要。 3.1.2 总包单位

2、假设分包屋面防水工程，应填报?分包单位资格报审表?，提供分包单位的营业 执照和资质证书。监理人员审查后，合格者签返?分包单位资格报审表?同意分包；不合格者那 么退回?分包单位资格报审表?，要求总包单位重新选择分包单位，重新申报。 3.1.3 总包单位应根据工程实际情况、设计要求和施工及验收标准要求编写?屋面防水工程施工 组织设计方案?，填报?施工组织设计方案报审表?。监理人员审查?屋面防水工程施工 组织设计方案?，符合工程实际情况、设计要求和施工标准后，签返?施工组织设计方案 报审表?，同意实施；否那么退回?施工组织设计方案报审表?,要求施工单位修改后重新报 审。 3.1.4 防水卷材进场后，

3、施工单位施工工艺及监理工作流程： 合格 同意 合格 不合格 不同意 同意 合格 合格 合格 合格 合格 4.1 屋面找平层工程 施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报?工程 材料/构配件/设备报审表?，监理工程师审核后予以签返。 制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及?建筑工程质量检验评定标 准?GBJ301-88。 施工资 质审查 施工方案技 术措施报审 进场材料见证 取样送检合格 后报验 基层清理自检 合格后报验 分包申请 分包资质审查 重新 报验 上一层施工 ( 下 一 道 工 序)自检合格 后报验 再上一层施 工(再下一道 工序)自检合 格后报验

4、 蓄水 试验 分部 验收 设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经 监理工程师审批同意。 操作工艺 监控要点： a.基层清理 b.控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度。 c.找平层与屋面凸出部位的交接处和转角处应做成圆弧形或钝角。 d.分格缝位置应符合设计和施工标准要求。 监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中，对施工监理过程中发现的不符合 事项，签发?监理通知单?要求施工单位及时整改，经整改后确认?整改复查报审表?，对需向业 主专项说明的事项，需确认存证事项以?监理工作联系单?报送相关单位。 现象 原因 防治对策 开裂、空鼓 脱皮、起砂 1、 基

5、层清理不干净， 未事先浇 水湿润； 2、 砂浆配合比不合理或水灰比 过大，原材料不合格； 3、施工后养护、保护未做好。 1、基层清理干净，提前浇水湿润； 2、严格控制配合比及原材料质量； 3、及时养护，雨季做好覆盖； 4、控制下道工序进场施工时间 质量标准执行 GBJ301-88?建筑工程质量检验评定标准?第十二章第一节。 检验方法：观察和脚踩，尺量检查。 检查数量：按找平层面积每 100m 2抽查处，每处 10 m2，但不少于处。 监理人员抽查 施工单位自检数的 30，不少于 3 处。 检查要点： a 坡度符合设计要求；b 无脱皮和起砂每处不超过 0.5 平米为合格；c 连接处或转角处 做成

6、圆弧或钝角；d 分格缝按设计要求或不 6 米，宽 20 毫米，填密封材料；e 外表平整度 允许误差为 5 毫米。 验收顺序：施工单位先自检，合格后填写?分项工程质量检验评定表?；后报检，报送?工 程报验单?。 验收合格：签署?工程报验单?。验收不合格；退返?工程报验单?，必要时签发?不合格工 程通知?。经整改后报送?整改复查报审表?。 未经检查验收不得进展下一道工序。 操作工艺 基层清理 设分隔 缝位置 湿润、 刷纯 水泥浆结 合层 压实、 搓 平 铺 水 泥 砂 浆 并 找坡 养 护 分格缝 嵌缝 现象 原因 防治对策 粘接不牢 基层清理不干净，基层不枯燥 基层清理干净、枯燥后施工 有蜂窝、

7、不平 整、不密实 配合比不准确，施工温度控制不 好 严格配合比， 控制好施工温度， 均匀 滚压 质量标准执行 GBJ301-88?建筑工程质量检验评定标准?第十二章第一节。 检验方法：观察和脚踩，尺量检查。 检查数量：按找平层面积每 100m 2抽查处，每处 10 m2，但不少于处。 监理人员抽查 施工单位自检数的 30，不少于 3 处。 检查要点： a 坡度符合设计要求；b 拌和均匀，外表密实；c 连接处或转角处做成圆弧或钝角；d 分格 缝按设计要求或不4 米，宽 20 毫米，填密封材料；e 外表平整度允许误差为 5 毫米。 验收顺序：施工单位先自检，合格后填写?分项工程质量检验评定表?；后

8、报检，报送?工 程报验单?。 验收合格：签署?工程报验单?。验收不合格；退返?工程报验单?，必要时签发?不合格工 程通知?。经整改后报送?整改复查报审表?。 未经检查验收不得进展下一道工序。 4.2 保温隔热层工程 施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报?建筑 安装材料报审表?，监理工程师审核后予以签返。 保温层的原材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及?建筑工 程质量检验评定标准?GBJ301-88。 设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并经监 理工程师审批同意。 操作工艺 监控要点 根据不同材料松散、板

9、状、整体控制厚度，平整度、坡度、做好排气道、排气口等细 部处理。 分层 铺设 整平 找坡 压实 基 层 清 理 设分隔缝 位置 在枯燥含水 率9%基层 上刷处理剂 铺沥青砂 浆并找坡 养 护 及 灌缝 保护层 施工 基层 清理 监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中， 对施工监理过程中发现的不合格， 签发?监理通知单?要求施工单位及时整改，经整改后确认?整改复查报审表?。对需向业主专项 说明的事项，需确认存证事项以?监理工程联系单?报送相关单位。 现象 原因 防治对策 松散材料保温层厚 薄不一 施工控制不当 采用临时分隔控制厚度 整体保温层强度缺 乏 配合比不准确，水泥用量缺乏，拌

10、合不均匀，上层施工破坏 严格配合比， 拌合均匀， 控制上 层施工进入时间 质量标准执行 GBJ301-88?建筑工程质量检验评定标准?第十二章第二节。 检验方法，观察检查。靠尺检查。 检查数量： 按施工单位抽查数抽查其中的 30%， 但均不少于 3 处， 或与施工单位共同检查， 监视施工单位的评定结果。 现场检查要点： a、分层厚度及找坡符合设计要求，紧贴基层，铺平垫稳板状，拌合均匀松散，压 实适当整体；b、允许偏差工程，外表平整度无找平层为 5mm，有找平层为 7mm，保温层厚 度松散材料为+10/100，整体为+5/100，板状材料为+5/100 且不小于 4mm为保温层厚 度。 验收顺序

11、：施工单位先自检，合格后填写?分项工程质量检验评定表?；后报检，报送?工 程报验单?。 验收合格：签署?工程报验单?。验收不合格：退返?工程报验单?，必要时签发?不合格工 程通知?。经整改后报送?整改复查报审表?。 未经检查验收不得进展下一道工序。 架空板的强度、规格必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象，架空板进场应有产品 合格证，应填写?建筑(安装材料报审表?监理工程师审核后予以签返。 设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。 操作工艺 监控要点 控制支墩点数及砌筑高度，铺设平整度，板缝勾填密实。 现象 原因 防治对策 外观质量差，厚度缺乏， 断裂 制作质

12、量差，强度低，运输过 程损坏 进货质量控制， 施工前把关， 选 用合格板品。 质量标准执行 GBJ301-88?建筑工程质量检验评定标准?第十二章第二节。 检验方法：观察和尺量检查 选 板 放线铺设 勾 缝 检查数量：按施工单位的抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检 查，监视施工单位的评定结果。 现场检查要点： a、架空板铺设平整 b、架空隔热层相邻上下差 3mm。 验收顺序：施工单位先自检，合格后填写?分项工程质量检验评定表?，后报检，报送?工 程报验单?。不合格：退返?工程报验单?，必要时签发?不合格工程通知?。经整改后报送?整改 复查报审表?。 验收合格：签署

13、?工程报验单?，验收、牢稳，缝隙勾填密实，架空高度及变形缝做法符 合设计要求； 未经检查验收不得进展下一道工序施工。 4.3 屋面防水工程 施工单位对所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求，应在进场后 经监理人员见证取样送检合格后填报?工程材料/构配件/设备报审表?，监理工程师审核后予以 签返。 设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经 监理工程审批同意。 操作工艺 按设计遍数 监控要点： 基层清理及处理，基层一定要枯燥，卷材的铺贴方向、搭接方法、宽度及与基层的粘接按 工艺要求正确操作，沥青玛王帝脂配制，注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处及变

14、形缝处的细 部处理，卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理，保护层的施工，要确实做到对每 一道工序，每一层次监控到位。 现象 原因 防治对策 屋面开裂 温差影响，卷材质量差， 控制卷材及施工质量 卷材起鼓 基层潮湿，未采用排气做法 基层枯燥，构造措施排气 天沟渗水 排水不畅，雨水口细部处理不 当 控制天沟坡度，防止积水，做好雨水 口等细部处理，水落口周围直径 500mm 范围内不应小于 5%坡度，用防 水或密封材料涂封厚 2mm。 基层处理，涂刷 基层处理剂 涂胶 结料 铺贴 卷材 细部处理 及收边 保护层 施工 蓄水 试验 质量标准执行 GBJ301-88?建筑工程质量检验评定标准?第

15、十二章第三节。 检验方法：雨后或灌水观察检查。 检查数量： 按施工单位抽查数抽查其中的 30%， 但均不少于 3 处， 或与施工单位共同检查， 监视施工单位的评定结果。 现场检查要点： a、严禁有渗漏现象；b、排水通畅，无明显积水现象；c、冷底子油涂刷均匀，铺贴方法， 压接顺序及搭接长度符合标准要求，粘接结实，无滑移、翘边、起泡；d、泛水、檐口、变形缝、 水落口位做法符合要求；e、保护层施工符合要求，整体和块状保护层按楼地面相应工程验收评 定；f、允许偏差工程：卷材搭接宽度-10mm，玛王帝脂软化点+5 OC，沥青胶结材料使用温度-10OC。 验收顺序：施工单位先自检，合格后填写?分项工程质量

16、检验评定表?；后报检，报送?工 程报验单?。 验收合格：签署?工程报验单?。验收不合格：退返?工程报验单?，必要时签发?不合格工 程通知?，经整改后报送?整改复查报审表?。 未经检查验收不得进展下一道工序施工。 施工单位所使用防水涂料的质量必须符合设计要求，应在进场后经监理人员见证取样试 验合格后填报?工程材料/构配件/设备报审表?监理工程师审核后予以签返。 设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经 监理工程师审批同意。 操作工艺 监控要点 基层清理及刷处理剂基层必须枯燥，涂膜遍数及厚度，防水层必须粘结结实、平整均 匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等，细部处理，保护层施工及养护。 现象 原因 防治对策 脱皮、 起泡、 开裂 基层不平整，不枯燥，不清洁，涂 膜厚度缺乏，水泥砂浆基层被破 坏，工序间隙时间缺乏。 基层要找平，清理干净、枯燥，基 层强度要满足要求，工序搭接时间 要控制，防止后续工序破坏，每遍 涂刷后应枯燥 12 小时以上。 质量标准执行 GBJ301-88?建筑工程质量检验评定标准?第十二章第四节。 检验方法：观察检查、尺量。 检查数量： 按施