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1、合富辉煌:竭诚为您服务知己知彼,百战不殃1一一孙子谋攻篓刹员享妍熙房地产m专业_穿珍_系统_解决凯里房地产市场专案2015.3.20城市简况社会经济浑口京婉熙成焘交之业_穿达东圭_躯达凯里简称“凯“,别名“荒峙明珠,位于贵州东部,是中国贵州省东部区域性中心城市,黔中经济区五大主要城市中心,黔侗族自治州首府;“建国后,经过几十年的经济发展,凯里市成为了一庭以电子、轻纺、建材为主的新兴工业城市,现为国家乙类对外开放地区,同时是货东南州政治、经济、文化、人流、科技、教育、物流、信息流的中心.2吹炳妍摄成拾氓。乐武_空达东辽皇止凯里市当前的城市空间结构为:一主一副一片区一主一一城市中心:凯里市中心城区
2、,是凯里市政治,文化,商贸,交通中心一副一一城市副中心:开发新区,凭里市工业区,商贸物流集敦区。一片区一一开伟片区:凯里休闲区、生态居住区.洁急京婉椿成捣东之业_穿盅乐万皂止医些咤-:一凯里市GDP发展情况16o000140000E1000001800006ooo0140o00E0a07|08|20m5|60|20u|2|20酊Ezazuazz和EEIECQEEEQEl一富俚市近五年GDP总_呈快速1鲁长态势人均寸支酐仗入的年达万兀2013年Z万元GDP及人均可支配收入的增长给房地产市场提供了可挖掘的潜力市场,收入增加的同时也增加改善型余房需求市场不业_穿破_系统“解决外近川年来,凯里市三产比
3、例维持软稳定,但总的来说,第三产业主要以旅游业为主,比重较高,第二产业比重给小;入凯里总体产业结构不合理,很隼以产业带动大面积就业,促进经济发展20092010E20122013日树孛业目第=业日棠井业2会京辉熙虎地产专业_穿破_系统_躲决医亚唐a:u-:-:外整体来看,凯里市房地产投资增长率君隔年猛增态势,其中2011年增帽114.12%,同年,世纪城、金泉国际新城、恒大城.丰球默城、大地明珠、盛世荣华等中入市,莫定凯里房地产基本格局外2012年,房增长额大帽昼落后2013年以54亿元总额、42%的增长率再次猛增,同年未来城入世,凯里进入超级大盘时代入2014年上半年,凯里市房地产投资总额1
4、64f元,同比增长63%,与之相应,世界湾、臻龙湾、永乐国贸国际广场开工咤京好煌8伊一BHtFIARz。8_2013隼薯L重市圃定贵产鳙羹僵瞩350Ea00250200150E50o|22008|2009|201020ul2012203|306|44|724|0|2241|3051志rs&R(RB)|99|116|169|368|377|驭|50249-496M6630育1412#406%216忘业_穿珂_素统_解决凯里房地产市场专案2015.3.20“市场格局外供给博况2014年走量情况浑口亨婉熄成捉交乐业_穿达_东达_躯达E+:s狒南桥伊、风情园板块的未来城、金泉国热点区域与代噩顶目沥际、
5、格兰十二号大院为重点供应区域;一农科所_龙头河板块的剿岂尚城2014年势头汞猛,区域内又新增百万级体量大盗世界湾,今年2月份滨江休闲公园开工,该区域会成为未来凯里置业热点区域.2015年,开怀片区新蹭虹祥东园sstaxt巳乙X乐国R国/圭谢源EIFSf4门了ft换#际茵命书、卉汀耿场蓉眯万团坚.山5城骜渡4圭也8河妃业“窑破“系统“解决一开发区凭借政藁优势开工串全市最高去化表环不佳哀京妍煌成垢产国二嗣+:u:L:xxirxa凯里房地产市场供给情况库存吴去化周期(月)2015预计开发万屹伯化周期(月)总存量2770776251总责量17215.6住安存量229974424.6住守责量115123商业存量47103227.5商业货量573332015下半年,造势已久的世界海、拳州古镇、臻龙湾、西江月、弘荒明丿、虹样东城里等备注|伯安将集中入市,纯商业项目蜕蝎谷8.7万方,滨江国际广场一期商业9万of习将集中入市,何安与商业开发量预计将创新高截止目前,凯里市房地产顶目供应面积277.08万mf;住宅供应229.97万m,按2014年月均去化9.35万mt计算,完全去化需24.6月,商业库存47.1万m,按2014年月均去化1.71万nf计算,完全去化需22.1月;2015年预计开发172万m,其中住安115万f,商业57万。咤京妍熙成垣产不业_穿珐_东统_艇决
