《商铺出租合同模板（两篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺出租合同模板（两篇）（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商铺出租合同模板（两篇）模版仅供参考，切勿通篇使用合同编号：_商铺出租合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日商铺出租合同甲方：业主（）身份证号码乙方：租主（）身份证号码甲方有位于建筑面积平方米的门面间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。二、租期自年月日至年月日，房屋租金每年为元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电
2、费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方
3、。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系；若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日合同编号：_个人商铺出租合同个人商铺出租合同（一）签订时间：出租方（甲方）：承租方（乙方）：
4、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条维修养护责任：租赁期间，除房屋大修由甲方负责外，房屋日常维修、维护由乙方负责，并承担相关维修、维护费用，如因乙方使用不当造成房屋及其附属、设施设备的损失，乙方承担相应的赔偿责任。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理以及经营过程中的法律责任、产品质量、消费者投诉等工作，乙方应执行当地有关部门的规定承担责任并服从有关部门监督检查。第七条关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，需先经甲方同意并办理装修手续，租赁期内，乙方擅自更改房屋
5、结构，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方缴纳恢复工程所需费用。第二条关于房屋租赁期间的有关费用：在租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费、光纤电视收视费；2、物业管理费；3、各项税费、工商管理费；4、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第三条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，乙方在办理完交接手续后将房屋退还甲方，如在租赁期间未出现扣除保证金的现象，甲方在十日内无息退还乙方所缴保证金。如乙方要求继续租赁，则需提前三十日书面向甲方提出，同等条件下乙方有优先续租权。第四条乙方应正常使用并爱护房屋内的各项设施，
6、防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第五条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，需及时通知乙方并经乙方同意后方可进行，同时甲、乙双方需就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。第六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定收购、收回或拆除租赁房产；（三）甲、乙双方协商一致。第七条乙方有下列情形之一的，乙方应按照第十八条的约定承担违约责任，同
7、时甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方还应向甲方赔偿：（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；（三）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修，破坏承租房屋结构；（四）利用承租房屋进行违法活动的；（五）故意损坏承租房屋的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方结余的房租款和保证金均不予退还。第八条甲方迟延交付出租房屋壹个月以上，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方还应向乙方赔偿；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，方可迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以
8、及退还多收的预交款项。第九条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。第十条违约责任：乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，甲方有权按逾期费用的1%向乙方收取违约金，并有权收回房屋，乙方已缴纳的保证金不予退还。在合同期内，甲乙双方若单方面终止合同，违约方向守约方赔偿年租金总额10%的违约金。第十一条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。第十二条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可不予退还乙方缴纳的保证
9、金，并且可向人民法院提起诉讼。第十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。第十四条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十五条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。甲方（签章）：甲方代表：联系电话：签订时间：20*年3月14日乙方（签章）：乙方代表：联系电话：签订时间：20*年3月14日个人商铺出租合同（3）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城
10、市房地产管理法及相关法律法规之规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，本着平等互利的原则，经友好协商，签订本合同。第一条租赁条件1、范围、面积甲方将位于市区（镇）路（街）号。尖莎咀百货店楼号铺位；建筑面积约平方米（如附件所标示平面图，以实测面积公摊比率为准）供乙方经营品牌商品（或业种）。2、配套设施设备甲方负责提供商场经营所需的机电设备包括：中央空调系统；消防系统；自动手扶电梯；垂直客、货电梯及其他公用设施。甲方负责商场经营所需的天花、地板、墙体、柱面等公共区域的基本装修。甲方负责商场强弱电配电设施、公共布线、公共区域照明、公共区域环境卫生、环境绿化、安全保卫工作等。乙方负责租赁商铺范围内
11、的二次装修，但装修方案及设计图必须报甲方审核，且符合甲方商场统一规范和整体要求。3、经营注册乙方租赁甲方场地和设施，必须遵纪守法，按国家有关规定依法办理相关经营证照和经营许可证，并依法缴纳各项税费。甲方有义务为乙方提供办证必要之资料，协助乙方取得相关合法经营手续。乙方经营如属文化娱乐、餐饮等特种经营行业，与该经营有关之特许证、消防、卫生、环保（排烟、排污）等手续由乙方负责提供和办理。第二条期限及场地交付乙方租用出租铺位的期限为：_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将出租铺位交付乙方使用。（甲方迟于前款时间交付出租铺位，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。
12、）第三条租金、保证金及管理费1、该铺位租金为：每月元/m2（大写：），按出租铺位的建筑面积计月租金总额为人民币：元（大写:）；（租期在年以上需分段计算者，第一个租约期（即年月日至年月日）的租金为每月元/m2，管理费为每月元/m2，即乙方每月向甲方上缴固定费用为人民币元；第二个租约期（即年月日至年月日）的租金为每月元/m2，管理费为每月每平方米元，即乙方每月向甲方上缴固定费用为人民币元。依此类推，租金按照租约年每年递增百分之%。）2、基础建设费：元，于乙方入场时一次性付清。3、管理费：每月元/m2（含公共照明、公共水电、中央空调、公共卫生、保安及物业管理），按出租铺位的建筑面积计，合计为元。（除
13、公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水电等设施，费用由乙方承担，收费标准以商场统一规定为准）；4、代收银人工费：每月元/m2，按出租铺位的建筑面积计，合计为元。5、商场按统一开、收市时间提供中央空调及基本公用设施和照明，特殊业种或专柜（如餐饮等）需延时经营或商场提供的基本照明和空调不能满足其正常经营，需增加相应设施者（含水、电、煤气、空调等），于事前报经商场批准后，自行加装、申报和费用自理，甲方在责任范围内予以协助和监督。增加用水用电需单独装表计量，按时交费；6、合同签约时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金数额的租赁保证金，即人民币：元。水电押金元；装修押金元。甲方收取租赁保证金和押金，应向乙方开具收据，合同期满一个月内无息退还。装修押金于装修竣工验收合格后，一个月内无息退还。第四条装修期双方约定年月日至年月日为商铺装修期，装修期租金管理费装修押金元，装修期后租金和管理费标准按本合同第三条执行。第五条缴费时间租赁期间，乙方应于每月5日前到尖莎咀百货财务部支付本月应缴甲方的租金和上月的管理费、水电费及其他各项应缴费用。双方约定每月_5_日为乙方各项费用的缴交截止日（不含此日），逾期视为违约，乙方须按欠缴费用的3/天，向甲方支付滞纳金。且在乙方欠费期间，甲方有权进行督促，有权采取停水、停电等强制措施，且
