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1、第 1 页 共 3 页 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方与村民协商，村民们都同意将自 己所有的二轮承包田（两补资金仍由农户享受）租给乙方，用于蔬菜的种植。经甲乙双方本着平 等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_ 的二轮延包田_亩农承租给乙方使用。经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途为农业种植。 2. 承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年，自 _年_月_日至 _年_ 月_日止。 四、承租金及交付方式 1. 该土地
2、的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。 2. 每年 12 月 1 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 五、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2. 按照合同约定收取承租金; 在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2. 享有承租土地上的收益权、所有
3、权。 3. 所种植的项目如有国家的优惠政策归乙方享受。 4. 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 5. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 六、合同的转租 第 2 页 共 3 页 1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部 分转包给第三方。 2. 转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。 3. 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务; 乙方与第三方 按转租合同的约定行使权利和承担义务。 七、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双
4、方协 商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担 责任。 4. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应根据乙方承租经营的年限和开发利用的实 际情况给予相应的补偿。 5. 如甲方重复发包该地块致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 八、违约责任 1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 违约方应按土地利用的实际总投资 额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30 日未支付租金，则甲方有权解 除本合同。 3. 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应 承担相应的责任。 九、 本合同经甲乙双方签章后生效。 十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议 ( 经公证后 ) 与本合同具有同等法 律效力。 十一、 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
