心血管医院建设项目可行性研究报告

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1、心血管医院建设项目可行性研究报告 1 心血管医院建设项目可行性研究报告 （此文档为word 格式 , 下载后您可任意修改编辑！） 心血管医院建设项目可行性研究报告 2 目录 第一章申报单位及项目概况. 4 1.1 项目申报单位概况. 4 1.2 项目的概况 . 4 第二章产业政策与行业分析. 24 第三章资源开发及综合利用分析. 28 第四章节能 . . 29 4.1 节能依据与遵循原则. 29 4.2 节能设计及能耗指标. 32 4.3 节能措施 . 34 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析. 39 5.1 建设用地规划布局分析. 39 5.2 土地利用的合理性分析. 39 5.3 征地

2、拆迁及移民安置规划方案. 40 第六章环境及生态影响分析. 41 6.1 编制依据 . 41 6.2 设计采用标准. 410 6.3 建筑平面及功能说明40 6.4 主要污染源和污染物. 41 6.5 综合利用与治理方案. 42 6.6 绿化 . 44 心血管医院建设项目可行性研究报告 3 6.7 其他环境保护措施. 44 6.8 地质灾害影响分析. 45 6.9 特殊环境影响. 46 第七章财务评价 . 48 第八章社会影响分析 . 49 8.1 社会影响效果分析. 49 8.2 社会风险及对策分析. 49 心血管医院建设项目可行性研究报告 4 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单

3、位概况 某某置业有限公司 1.2 项目的概况 1.2.1 项目名称 某某心血管医院建设项目 1.2.2 项目性质 新建 1.2.3 建设地址 某某市峄山南路 1.2.4 项目提出背景 改革开放以来，我国人口出生率锐减，由1970 年的 33.4 下降到 2001 年的 13.4 ；总和生育率由1970 年的 5.8 下降到 2000 年的 1.6 ，加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人 口寿命快速提高， 人口老龄化加速， 我国 60 岁以上老年人口比重 从 1964 年的 6.08 上升到 1998 年的 9.97 ，至 1999 年已达到 10，进入老年型社会。 随着我国经济快速增长，人

4、民生活水平迅速提高，老年人口 规模越来越庞大。 1982 年第三次全国人口普查时，60 岁以上老年 人口为 7664 万人， 1990 年全国第四次人口普查时为9697 万人， 心血管医院建设项目可行性研究报告 5 2000 年第五次人口普查时上升至1.3 亿人。这一数字几乎相当于 目前一个俄罗斯的人口、两个英国的人口或四个加拿大的人口。 若把这样庞大的人口群体当作一个国家的话，它将是世界上人口 数排行第十位的国家。 从人口增长趋势看，根据2000 年全国第五次人口普查资料， 2000 年全国总人口 124261 万人， 与 1990年第四次人口普查相比， 总人口增长了12.8 ，而 60 岁

5、以上老年人口增加了34.1 ，总 人口年均增长速度只有0.92 ，而老年人口年均速度达到 2.97 ，大大快于总人口增长速度。60 岁及其以上老年人口以年 均 3速度持续增长。更为突出的是，我国80 岁以上老年人口已 达 1100 万，并以年均5的惊人速度递增。2005年底 60 岁以上 老年人口将达到2.8 亿，占总人口 18.4 左右； 2050 年将达到 4 亿左右，占总人口25以上，表现出“两高两大两低”特征，即 高速、高龄，基数大，差异大，社区养老水平低、自我养老意识 低。我国人口老龄化发展的不同阶段，将出现老年人口快速增长 期、高龄老年人口快速增长期、农村老龄化加速期。我国现阶段

6、人口老龄化问题必将对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对 我国经济、政治、社会、文化发展带来深刻影响。如何应对人口 老龄化挑战，将在一定程度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达 国家， 在 21 世纪中叶达到中等发达国家现代化水平和全面建成小 康社会。 卫生部门对我国 12 省（市）抽样调查的结果表明，我国老年人 心血管医院建设项目可行性研究报告 6 主要患病为高血压、冠心病、糖尿病、脑猝死、风湿病、恶性肿瘤和 其他退行性疾病。 我国脑猝死患病率自50 岁起进入较高水平， 至老年 期成对数直线上升。高血压患病率自 40 岁以后呈直线不等比例增长到 65 岁以前，几乎每隔 5 年增长一倍。 我国冠心

7、病平均患病年龄男性为 61 岁，女性 63 岁，男性多于女性， 55 岁以后患病率呈上升趋势。我 国 60 岁以上老年人糖尿病患病率为4.12% 。 我国老年人慢性病患病率自20 世纪 90 年代以来居高不下， 1993 年卫生部调查表明， 老年人群中 60%-70% 有慢性病史，人均患有 2 到 3 种疾病。60 岁以上老年人慢性病患病率是全国人口的3.2 倍，伤残率 是全国人口的 3.6 倍。 2003年， 我国 65 岁以上老年人患病率为53.8%， 其中农村老年人患病率为39.2% ，城市老年人患病率为77.7%，城市高 于农村 38.5 个百分点。同时，不同级别城市老年人慢性病患病率

8、存在 显著差异。大城市高于中等城市，中等城市高于小城市。随着人口的 老龄化，老年病也随之增多。骨质疏松、帕金森氏病、老年性痴呆等 等一直困扰着老年人及其家庭。而老年痴呆的发病率也直线上升，也 将成为我国的一个严重的公共卫生问题。无论是对老年人自己，还是 对其家庭，亦或社会，老年痴呆的康复已成为临床康复中心必不可少 的一部分。老年痴呆症指的是因大脑神经细胞病变而引起的一种持续 性高级神经功能活动障碍，由于脑部功能逐渐衰退，患者的记忆及智 力进行性退化，部分尚有情绪、行为及感觉等方面的变化，并影响到 患者的日常生活和社交能力的病症。老年痴呆目前还无特效疗法，而 康复治疗不容忽视，康复疗法不能改变本

9、病的病理改变，但对本病的 心血管医院建设项目可行性研究报告 7 改善起着一定的作用，能够延缓它的进程。 目前有 60 岁以上老年人 1.44 亿，约 7000 万老年人有康复需求。 再加上大量因慢性病致残的患者， 我国社会对健康服务有巨大的需求。 根据统计资料，4%-6% 的老年人生活自理困难并且需要医疗护理救助， 而能够提供老年人生活的康复医疗机构，只能满足20% 的市场需求， 因此老年人康复医疗事业存在巨大的市场。 人口老龄化现象是人类社会发展到一定阶段的产物，反映了 人类社会的进步。然而老年人口比重的日益增大会给经济发展、 产业结构、 文化心态、 社会发展带来一系列影响，成为 21 世纪

10、我 国必须认真对待、认真研究的重大社会问题。人口老龄化要求调 整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需 求。为了满足老年人口日益增长的物质和文化需求，发展老龄产 业，增加老年人所需要的社会服务业，改造不适应人口老龄化的 住宅、社区和环境。 人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家庭 养老功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会福利 和社会服务事业，以补充家庭养老功能的不足。 1.2.5 项目建设的必要性 目 前 ，全 国 多 个 省 市 正 在 积 极 摸 索“ 医 养 结 合 ”的 方 式 。 北 京 市 推 出 了 “ 医 养 结 合 ” 试 点 的 扶

11、持 政 策 及 相 关 的 行 业 规 范 及 标 准 、 质 量 评 价 体 系 。 河 南 省 推 出 了 老 年 医 养 协 作 联 盟 ，通 过 医 院 牵 头 ，养 老 机 构 加 盟 ， 心血管医院建设项目可行性研究报告 8 实 现 了 区 域 内 的 医 养 协 作 、 双 向 转 诊 。 医 养 结 合 最 大 的 特 点 便 是 为 老 人 提 供 及 时 、便 利 、权 威 的 医 疗 服 务 。 把 医 疗 和 养 老 结 合 在 一 起 ， 有 病 及 时 治 疗 ， 无 病 康 复 养 老 ， 成 为 有 病 老 人 、 高 龄 失 能 老 人 的 最 佳 去 处 。

12、 通 过 “ 医 养 结 合 ” 型 的 养 老 新 模 式 ， 有 效 解 决 了 老 人 的 养 老 及 就 医 问 题 ， 不 仅 让 老 人 “ 老 有 所 依 ” ， 更 让 老 人 们 “ 老 有 所 医 ” 我国的社区养老服务从20 世纪 80 年代起 步，经过 20 多年的发展， 已初具规模。 但社区养老服务水平还比 较低，许多地方社区养老服务还没有起步，不能满足老年人多种 层次需求。 老年公寓作为专供老人居住的专有住宅，是一种居家养老与 社区服务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求，解决 了传统养老模式的不足，是一条老年公益性事业市场化运作的新 路子，是解决老龄化问题的

13、有效对策之一。一些地区经验表明， 仅靠国家投资，远远不能满足需求，调动多方面积极性，吸引民 间资本兴建老年公寓， 市场化运作， 是解决老龄化问题的好办法， 一些新建的老年公寓出现了排队入住的现象，老龄福利事业社会 化运作取得了很好效果。老年公寓创造了一个文明、卫生、舒适、 和谐的生活环境，解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中 的各种困难和矛盾，使老年人安心养老，使其家属子女集中精力 工作，对社会稳定起到了直接的促进作用。 党中央、国务院历来十分关注老龄问题，2000 年发出了关 心血管医院建设项目可行性研究报告 9 于加强老龄工作的决定 等一系列文件指示， 我国制定颁布了 中 华人民共和国

14、老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有 章可循。 我省和全国一样，已进入老年型社会。据2000 年全国第五 次人口普查， 我省 60 岁以上人口达659万人，占人口总数的11 （按国际通行标准， 60 岁以上人口占总人口比例超过10，即进 入老年型社会） 。 据统计，2004 年我省 60 岁以上人口已达870.75 万人，占总人口比例上升至13.5 ，超过全国平均水平（10.5 左右）。 中共山东省委、山东省人民政府十分重视老龄问题。早在 2002 年就发出了关于贯彻的实施意见 ，指出“老龄问题是关系国计民生和国家 长治久安的一个重大社会问题。”“做好老龄工作，满足老年人 日益增长的物质

15、和文化生活需要，切实保障老年人的合法权益， 对于促进我省两个文明建设，保持社会政治稳定，具有十分重要 的意义。”省委、省政府制定了一系列方针政策和具体措施，投 入财力物力，促进了我省老龄事业的健康发展。 加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老医疗的差异需 求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建 和谐社会的新举措。 1.2.6 建设内容和建设规模 1、建设规模 心血管医院建设项目可行性研究报告 10 项目总投资约1900 万元。总占地面积 3957.18 平方米，建筑 面积 7912.92 平方米，项目竣工后设置99 张床位。 2、建设内容 医院、老年公寓一栋，两层，建筑面积

16、7912.92 平方米。 1.2.7 工程技术方案 1、总体设计依据 （1） 中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国主席令 第 74 号 （2）城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002 年版) （3）住宅设计规范（GB50096-2011） （4）某某市城市总体规划（2005-2020） （5）中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定中发 19973 号； （6）卫生部关于印发卫生事业第十个五年计划纲要的通知 卫规财发 2001206 号； （7）国家计委、财政部、卫生部联合印发开展区域卫生规划 工作指导意见计社会 1999261 号； （8）关于城镇医药卫生体制改革的指导意见； （9）关于农村卫生改革与发展的指导意见； （10）二级专科医院建设标准； （11）综合医院建筑设计规范（试行）（JGJ49-88 ）； （12）医疗机构基本标准（试行）； （13）该地现状图及有关资料 心血管医院建设项目可行性研究报告 11 （14）有关国家和地方相关规范、法规 2、指导思想与原则 1、“以人为本，以患者为中心”的基本设计理念 医院设计以 “以人为本， 以患者为中心”为基本设计理念