老年康复医院建设项目可行性研究报告

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1、老年康复医院建设项目可行性研究报告 老年康复医院建设项目可行性研究报告 （word 格式文档 , 下载后可修改编辑！） 老年康复医院建设项目可行性研究报告 目录 第一章 总论. . 4 一、建设单位概况 . . 4 二、项目背景 . . 5 三、项目概况 . . 6 四、可行性研究报告编制依据. . 7 第二章 项目建设的必要性分析 . . 8 第三章 建设场址与建设条件 . . 11 一、场址现状 . . 11 二、场址条件 . . 11 第四章 建设规划方案及建筑结构. . 14 第一节 项目建设规模 . 14 一、建设内容 . . 14 二、建设规模 . . 14 第二节 项目建设方案

2、. 14 一、总体方案设计 . . 15 二、建筑与结构 . . 16 三、给排水工程 . . 19 四、电气工程 . . 21 五、暖通工程 . . 24 六、燃气工程 . . 25 七、弱电系统 . . 25 八、消防工程 . . 25 九、人防工程 . . 27 第五章 资源利用和能源耗用分析. . 29 第一节 资源利用分析 . 29 一、占用土地资源 . . 29 二、原材料 . . 29 第二节 资源节约措施 . 30 一、钢材 . . 30 二、水泥 . . 30 三、木材 . . 30 四、砌筑材料 . . 30 五、水资源 . . 30 第三节 能耗状况和能耗指标分析. 31

3、 老年康复医院建设项目可行性研究报告 一、节能方案 . . 31 二、节能措施 . . 31 第六章 环境保护及生态分析 . . 38 一、项目周边生态和环境现状. . 38 二、环境评价适用标准 . . 40 三、生态环境影响分析 . . 41 四、生态环境保护措施 . . 42 第七章 组织机构与实施进度 . . 45 第一节 组织机构与管理. 45 一、组织机构 . . 45 二、项目建设管理 . . 46 第二节 项目实施进度 . 47 一、项目建设期 . . 47 二、项目进度计划 . . 47 第八章 招标管理 . . 49 一、编制依据 . . 49 二、招标基本情况 . . 4

4、9 三、招标初步方案 . . 49 第九章 安全与职业卫生 . . 52 一、安全 . . 52 二、职业卫生 . . 53 第十章 投资估算和社会效益分析. . 55 第一节 投资估算 . 55 一、投资估算依据 . . 55 二、投资估算说明 . . 55 三、投资估算表 . . 57 四、资金筹措 . . 58 第二节 社会效益分析 . 58 第十一章结论与建议 . . 60 一、结论 . . 60 二、建议 . . 60 第一章 总论 项目名称： 某某老年康复中心项目 项目建设单位名称： 某某精神病医院 建设地址： 某某市某某精神病院东院区 法定代表人：吕某某 一、建设单位概况 某某市

5、某某精神病院始建于1952 年，是一所集医疗、 预防、教学、 科研、康复为一体的国家二级精神病专科医院。 医院医护力量雄厚。 经过长期发展， 目前有各级各类专业技术人员 188 人， 其中医护专业技术人员有174人， 其中， 有各级职称医生 46 人， 有各等级职称护理专业技术人员116 人，各等级职称专业医技人员10 人，另有长期从事精神病人护理工作的护工84 人。 医院开设了精神专科、神经内科（门诊）、心理（测试）咨询和老 年疾病的诊治， 同时还收治慢性精神病人的长期寄养，设有十二个精神 病区。拥有 500 毫安 X光机、心电图机、 B 超、脑地形图仪、全自动生 化仪、全自动血球计数仪、经

6、颅多普勒、电脑心理测评等较为先进的现 代化诊断设备， 并设有多种理疗仪和音乐治疗仪、生物反馈仪及数十套 运动康复治疗器材等。 医院经过多年探索、创立了住院精神病人康复新模式，即：一切以 病人为中心，尊重病人的人格和尊严，达到住院环境花园化，病房设施 宾馆化、康复服务亲人化，治疗综合化。以药物治疗为基础，辅以心理 治疗、行为治疗，突出康复治疗，从而有效地降低了精神病人复发率， 提高了康复率。 医院建立了比较成熟完善的管理制度，某某精神病院建院以来坚持 走正规化医院发展道路， 通过长期的探索和学习以及参加卫生系统开展 的医院管理年活动和贯彻ISO9001:2000 质量管理体系等，形成了合适 住院

7、病人长期在院生活的医疗、护理、康复、心理矫治的管理模式。 二、项目背景 某某市某某精神病院是某某市民政局下属的全额拨款福利事业单 位，主要承担全市低保、三无、优抚、街头流浪乞讨和严重肇事肇祸的 精神病人的救助、收治和收养工作任务，核定床位742张，近三年来， 住院精神病人基本保持在日均800人左右。某某市某某精神病院目前总 占地面积 125700平方米（180 亩） ，总建筑面积 33000平方米，医院分 为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积32326.8 平方米 （48.53 亩） ，医院门诊办公综合楼、食堂、浴室等配套建筑和辅助用 房均在此院区，有10 个病区 642张床位；西院

8、区土地面积15729.5 平 方米（ 23.61 亩） ，设有二个病区 100 张床位。 为了扩大某某市某某精神病院医疗服务范围，为某某市老年人康复 治疗提供便利与条件，某某市某某精神病院拟开发老年康复中心项目， 服务对象主要是老人及老年病人。老年康复中心以康复医疗为特色，集 托老、护理、医疗为一体，建成后将设门诊部、住院部等相关部门，容 纳床位约 1000张。 三、项目概况 （一）拟建地点 本项目位于江宁区淳化街道青龙社区某某精神病院的原有场区内。 （二）建设内容 本项目为新建项目，主要建设内容如下： 1、建设内容与规模 本项目为 11 层建筑，共计三幢，用于为老人及老年病人提供综合 性康复

9、医疗服务。 项目总建筑面积约为45000平方米，其中地上建筑面 积约 40200平方米，地下建筑面积约4800 平方米。项目建成后预计容 纳床位约 1000张。 2、主要配套设施 （1）给排水：本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入 一路 DN200 给水管，排水采取雨污分流制。 （2）供电：拟从某某精神病院原有配电房引出二路10kV电源。电 力线路全部埋地敷设。 （3）消防：本项目建筑将按国家防火规范进行消防设计，设臵室 内外消防栓，各建筑物之间要有相应的消防通道。 （4）智能化系统：本项目智能系统所包括信息管理系统、信息网 络子系统、安全防范子系统等。 （三）项目总建设投资 项目总建

10、设投资1.5 亿元。 （四）主要技术经济指标 项目建筑面积： 45000平方米（含地下 4800 平方米） ； 项目总投资： 1.5 亿元。 四、可行性研究报告编制依据 1、某某市某某精神病院整体规划及新建病房楼规划要点； 2、 医疗机构基本标准（JGJ49-88） ； 3、 综合医院建筑设计规范 （YYFG012 ） ； 4、 民用建筑设计通则 GB50352 -2005； 5、 人民防空地下室设计规范GB50038 -94； 6、建设单位提供的各项基础资料； 7、经济环境及社会调查； 8、与项目业主签订的咨询协议。 第二章项目建设的必要性分析 一、是某某市建立和谐社会的需要。 中国共产党十

11、六届六中全会提出要建立民主法治、公平正义、诚信 友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会主义和谐社会。 某某市作为六朝文明古都、长三角重要城市、江苏省省会，正在按 照党中央要求， 在全市范围内进行和谐社会建设。某某市某某精神病院 是某某市民政局下属的全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保、 三 无、优抚、街头流浪乞讨和严重肇事肇祸的精神病人的救助、收治和收 养工作任务， 其创建体现着党中央关于建立和谐社会的精神和要义。某 某精神病院老年康复中心是专门针对老人及老年病人的医疗康复机构， 体现了和谐社会“以人为本”中心要义，对于城市和谐社会的建设有着 重要意义。 二、是某某社会福利发展的需

12、要。 截至 2008年底，全国 65 岁及以上人口 10956 万人，占全国总人口 的 8.3，比上年上升了0.2 个百分点。 60 岁及以上人口 15989万人， 占全国总人口的12，比上年上升了0.4 个百分点。某某市“五普” 时，65 岁及以上老年人口52 万人，占 8.49%，比“四普”增加19.36 万人，比重上升2.17 个百分点。预测期内，老年人口系数逐年上升， 但其中市区的老年人口系数有起伏波动，而五县区的老年人口系数由 2001 年的 9.41%迅速上升至 2020 年的 18.6% ，其增幅和增速都远远超 过全市的平均水平。可见，未来五县区的人口老龄化问题更加突出。为 应对

13、目前我国严重的人口老龄化趋势，满足人民日益增长的养老服务需 求，老龄事业发展部门积极采取有效措施，扩大老龄服务领域和范围， 统筹解决城乡针对老年人的养老、医疗、康复等服务问题。 作为全国较早进入人口老龄化的城市之一，2008 年某某市 60 岁以 上的老年人已达93 万，占全市户籍总人口的15% ；其中 80 岁以上老人 已达 12 万，年均增长 6600人。到 2020 年，每 10名某某人中就有两名 是老年人。根据某某市政府2008 年召开的全市老龄工作会议上获得的 消息。副市长、市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作的同 时，提前为应对人口老龄化增快的趋势，做好充分的思考和准备。

14、某某老年人口年均增长率为4，高于全省 0.5 个百分点，增速仅 次于上海、北京和天津。据预测，到2020 年，全市老年人口将增至约 160 万，占全市户籍总人口的21% 。而 80 岁以上的老人，届时将达到 21 万，占全市老年人口的13% ，高于全国 1 个百分点。 面对“银发浪潮”，某某应积极应对，力争让每一名老人都“获得 关怀，感到幸福”。2008年初，某某市制定出台了 关于切实改善民生、 落实“五有”要求的工作意见 ，首次将老龄工作纳入三年规划之中。 目前，一项与经济社会发展水平相适应，以基本养老、基本医疗、最低 生活保障制度为主要内容的社会养老保障制度体系已经建成。 人口老龄化进程的

15、加快， 带来了不少新问题， 比如社会化为老服务 的压力、医疗保障的压力、农村养老的压力、养老机构建设的压力等都 逐年增大。要解决这些问题，下一步的某某老龄工作，一方面必须以社 区为重点，加快发展社会化养老服务；另一方面以“养”和“医”为核 心，提高老年人养老保障水平。 根据预测，某某市区在 2009年年底有一半的人口年龄在40岁以上， “未富先老”的特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社 会人口结构、投资结构、消费结构、产业结构的变化，日益增多的老年 人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出，同 时，也会向社会养老保障、社会福利、社会服务提出严峻的挑战。 某某精神病院

16、老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象， 是专业的老年医疗、康复机构。该项目的建设满足了老年人对医疗、康 复机构日益增长的需求，符合某某市针对老年工作坚持“党政主导、社 会参与、全民关怀”的方针，必将对某某市老年服务事业的发展做出积 极的贡献。 第三章 建设场址与建设条件 一、场址现状 （一）地点与地理位臵 某某市某某精神病院位于某某市江宁区淳化街道青龙社区，座落在 某某市东南郊的某某南麓，距市区35 公里。医院依山傍水，树木蔽茏， 四季常青，鸟语花香。 （二）场址土地权属类别及占地面积 本项目场址的土地权属为国有土地53 亩，拟征 25 亩，项目总用地 面积 78 亩。 （三）现有场址利用情况 项目地块为某某精神病院内原有的一些老建筑，目前正在拆迁， 具 备实施条件。 二、场址条件 （一）地形、地貌条件 项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有一定的起伏， 总体呈南高 北低、东高西低一缓坡。 （二）工程地质、水文地质条件 根据野外钻探、 原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区 地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土、粘土，底部为风化基 岩。 拟建场区地位于丘岗之上， 勘探