《煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告（83页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 1 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 （此文档为word 格式 , 下载后您可任意修改编辑！） 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 2 目录 第一章概述 - 错误！未定义书签。 第二章项目建设的必要性- 9 第三章主要建设条件分析- 16 第四章建设规模及建设内容- 29 第五章道路规划及交通预测- 33 第六章采用的规范和标准- 40 第七章工程建设必要性论证- 42 第八章工程设计方案 - 44 第九章节能方案 - 55 第十章环境评价 - 57 第十一章劳动安全卫生和消防- 71 第十二章项目实施进度与工程管
2、理- 72 第十三章投资估算及资金筹措- 74 第十四章招投标方案 - 77 第十五章结论及建议 - 80 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 3 第一章概述 第一节项目背景 一、项目名称及性质 1 、项目名称：煤矿棚户区改造工程配套基础设施建设项目 2 、项目建设单位：某某市开发区住房和城乡建设局 3 、项目主管单位：某某技术经济开发区管理委员会 4 、项目建设地点：某某市开发区，某某厂棚户区改造项目 5 、项目建设性质：新建 6 、项目建设规模：全长2248.110 米，道路红线宽30 米。 7 、项目负责人：罗某某（某某经济技术开发区住房和城乡建设局 副局长） 。 主体工程
3、为道路工程，排水工程；附属工程包括电力、电信等地 下管线工程、道路绿化工程、道路照明工程以及道路交通工程。 二、项目承办单位概况 某某经济技术开发区住房和城乡建设局下设如下科室：建设科、 规划科、综合科、质监站、财务科、墙改办，质量安全科等科室。主 要职责有： 1 、 贯彻执行国家和省市有关工程建设、城乡规划建设、住房保障、 建筑业、勘察设计咨询业、城市综合开发业、城市供水、燃气等相关 的公用事业、内河整治、管理、墙体材料革新的方针、政策和法律、 法规；提出全县建设行政地方性立法项目建议，根据某某经济技术开 发区管理委员会的委托， 起草有关地方性法规、 规章和规范性文件草 案，提出有关政策措施
4、； 编制有关的中长期规划和年度建设计划并组 织实施，进行行业管理；归口管理行业的计划、统计、信息工作。 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 4 2 、负责贯彻实施城乡规划法 ，负责监督指导开发区总体规 划的具体实施， 组织编制规划区范围内各种单项专业规划、各个小 区的详细规划和控制性详细规划， 负责某某经济技术开发区规划区范 围内的规划管理工作，依法查处违法、违章建设行为。 3 、指导某某经济技术开发区建筑活动，规范建筑市场，指导、监 督建筑市场准入；监督检查建设工程招标投标、工程监理、质量和施 工安全；拟定勘察设计、施工、建设监理和相关社会中介组织管理制 度并监督执行；负责某某
5、经济技术开发区建筑企业、装饰装修企业、 建设工程监理单位、 工程招标投标代理咨询、 工程造价和工程质量检 验测试单位的资质认定、 初审工作；组织协调建筑企业参与国际工程 承包和劳务合作；监督指导各类工程建设标准定额的实施。 4 、指导某某经济技术开发区建设管理工作。负责城区供水、排水 (排涝) 、燃气、热力、市政设施、污水处理、市容环卫等行业管理； 协助有关部门指导某某经济技术开发区规划区节水和地下水的开发 和利用；指导市容环境卫生综合整治和城建监察；主管某某经济技术 开发区风景名胜区和某某经济技术开发区规划区内的园林绿化工作。 5 、指导某某经济技术开发区村镇规划、建设、管理工作；组织村 镇
6、建设试点工作， 推进村镇建设的发展； 会同有关部门指导和推进小 城镇综合改革。 6 、负责房地产行业管理；依法管理房政、房权产籍、房屋拆迁工 作；负责城乡规划区内房地产开发、转让、租赁、抵押评估以及危房 鉴定、房屋维修物业等的管理； 指导规划区内土地使用权有偿转让和 开发利用工作；指导和规范房地产市场。 7 、负责工程勘察设计的统一监督管理；负责建设工程的抗震、初 步设计审查、 施工图审查的管理工作； 指导城市地下空间的开发和利 用。 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 5 8 、负责建设科技管理工作； 组织拟订局管行业的科技发展中长期 规划和技术经济政策；组织建设科技项目攻关、
7、合作交流、技术创新 和成果的推广应用；负责建筑节能、墙体材料改革管理工作。 9 、制订建筑系统人才教育规划； 指导和管理建设职工队伍的培训 和继续教育。 10 、管理机关和局属单位的人事、劳资、机构编制工作；归口管 理建设系统的专业职称、执业资格和职业技术鉴定工作。 11 、管理建设行业的对外经济技术合同和外事工作；指导建设企 业开拓国内外建筑市场和房地产市场。 12 、承办某某经济技术开发区管理委员会和上级业务主管部门交 办的其他事项。 三、项目编制依据 1 、 某某市城市总体规划 （2009-2030） 2 、 娄湖片区控制性详细规划 3 、 某某公司国有工矿棚户区改造工程配套基础设施建设
8、项目工 程规划设计 4 、 2015年某某市统计年鉴 5 、某某市政府、建设局、规划局有关文件及指导意见 6 、 市政公用工程设计文件编制深度规定中华人民共和国建设 部 7 、项目建设单位提供的相关资料 8 、项目建设单位可行性研究报告编制委托书 四、项目编制原则 1 、在城市总体规划指导下，以某某市及开发区社会经济、城市建 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 6 设发展、改善保障性住房交通条件为出发点， 从整体上进行全面布局， 统筹兼顾，使项目发挥较好的投资效益。 2 、 从实际情况出发， 工程方案要求切实可行， 并力求工程投资省， 运行费用低，管理方便，安全可靠。 五、项目提
9、出的理由和过程 加大保障性住房建设力度， 进一步改善人民群众的居住条件，促 进房地产市场健康发展，是中央政府进一步加强民生建设的重要举 措。2008 年底，国务院下发了国务院办公厅关于促进房地产市场 健康发展的若干意见， 第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。 为促进某某经济技术开发区保障性住房建设及经济社会发展和 城市建设的需要，切实加快推进保障性安居工程及配套基础设施建 设，确保某某厂棚户区建成后能达到入住条件。某某市住房和城乡建 设局依据中华人民共和国城市规划法和城市规划编制办法等 法律法规文件委托某某黄果树建筑规划设计院规划设计某某公司国 有工矿棚户区改造工程配套基础设施建设项目建筑
10、方案。 根据某某市城市总体规划并按“增强中心城市的经济实力， 强化中心城市的辐射带动作用, 合理配臵城市空间资源” 的指导思想， 某某市的城市道路交通的发展目标为构筑一个“安全、高效、节约、 可靠、和谐、多元”的城市综合交通系统，为城市提供全面、多层次 的交通服务， 通过交通发展引导城市合理布局，实现城市的可持续发 展。 某某市城市交通首先应重点加强各组团和保障性安居工程间的 快速联系，规划形成联系各居住地的高效快速交通要道。本项目的实 施，加快推进保障性安居工程及配套基础设施建设，确保棚户区改造 后能达到入住条件。 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 7 本项目的交通系统必须保
11、证保障性住房居住环境的交通具有良 好的可达性水平， 在棚户区周边开辟通行条件较好的交通道路，合理 引导车辆出行方向和方式， 改善居住区居民的生活条件。 以合理交通 线路为骨架，集中客流于棚户区改造周边，并形成换乘枢纽，提高周 边环境的交通可达性； 增加该区路网密度， 改善该区内部自行车交通 环境；在该区提供方便、优质的公交服务和良好的步行环境。因此， 连接棚户区与道路建设已迫在眉捷。 连接棚户区与道路建设是某某市城市交通规划的重要组成部份， 对建设保障性安居工程及配套基础设施起到主要作用。 受项目建设单位的委托，我方于2016 年 3 月中旬开始进行本项 目的可行性研究， 2016 年 3 月
12、份完成了方案制定。本项目沿线水文、 地质等资料的收集。同时征集了政府各部门对项目实施的建议和意 见，经校核定线方案，掌握了基础资料，转入业内工作。在各有关部 门的共同努力下，于2016 年 3 月中旬编制完成了本项目的可行性研 究报告。 第二节项目概况 一、项目地理位臵 项目位于某某经技术开发区， 连接某某厂棚户区改造道路设计起 点位于某某经技术开发区二环路，终点交于西航路， 该道路平面线形 是按规划线形进行布线， 整体线形呈北偏南向布臵。 道路全长 2248.11 米，道路红线宽 30 米。按道路标准进行设计，设计年限15 年。 二、建设规模 某某公司国有工矿棚户区改造工程配套基础设施建设项
13、目总长 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 8 为 2248.11 米，道路红线宽30 米，主车道双向四车道，道路的标准 横断面为： 5 米（人行道） + 7.5 米（车行道） +5米（道路中心线） +7.5 米 （车行道） + 5 米（人行道）； 按道路标准进行设计，设计年限15 年，起点位于二环路，终点 位于西航路 。 三、主要建设条件 1、项目用地、 选址 、 规划已得到某某市城乡规划局批 准，因此，本项目有充分的法律支持条件。 2、某某市各级政府及广大人民群众对本项目的建设积极支持和 配合，建设征用土地也较为顺利。 3、水、电、通讯等行业单位对本项目实施是积极支持的，并承
14、 诺主动协调配合。 4、建设工程用“三材”就地就近能解决。 5、路线沿途无大的水文、地质不良情况，该段地势相对平整， 工程难度不大。 四、项目投入总资金及效益情况 1、项目投入总资金 本项目投入总资金为9183.8 万元（详见投资估算表） 。 2、资金来源：申请中央补助和地方补助。 3、经济效益 项目建设期12 个月，道路建成后，某某厂棚户区改造保障性住 房建成后能达到入住条件，改善居民的居住坏境和带来方便。同时， 道路两旁的土地将大幅度升值，区域经济会有较大的发展， 土地升值 的收益及区域地方税收的增加值大幅增长，入住居民消费等将会带动 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 9
15、第三产业的快速发展。 4、社会效益 本工程是某某市总体规划和建设的必要项目。该项目的实施和建 设，将带动某某市项目区域及某某市生态旅游城市的开发和建设，可 新增就业机会，对繁荣某某经济和推动某某市城市化进程起着示范带 动作用。同时公租房作为社会保障性住房，主要是政府对社会弱势群 体的福利关怀，因此具有较好的社会效益。 第三节问题与建议 1 、某某市是国家甲级开放城市，改革开放和实施开发、生态和人 居环境建设以来， 某某市经济发展取得可喜的成绩。随着某某开发战 略的实施，棚户区改造建设的时机已经成熟。保障性安居工程及配套 基础设施建设投资大、工程量大、工程质量要求较高，因此建议项目 承办单位加强
16、与某某经济技术开发区的协调工作，妥善解决新建道路 与现有公路网的连接问题。同时，要加强对项目资金的管理，精打细 算，做到专款专用。 2 、 该项目是某某公司国有工矿棚户区改造工程配套基础设施建设 项目，区域内道路密度相对较小，工程量较大，涉及面广，资金用量 大的系统工程。 建议市政府予以高度重视， 对项目涉及的各方面给予 必要的支持和协调，并把项目的建设作为市府工作的重要内容之一。 3 、道路施工过程中，一定要解决好施工与保障道路通畅的矛盾。 4 、本项目工程沿线多为山地和居民用地，监管单位严格按照设计 方案要求进行施工、验收。以保证道路施工的安全、进度与质量。确 保国有工矿棚户区改造1250 户，建筑面积 11.25 万平方米。公共租 赁住房建设 250 套，建筑面积 1.5 万平方米，建成后即能达到入住条 件。 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 10 第二章项目建设的必要性 第一节项目建设背景 煤矿区棚户改造工程基础设施建设项目可行性研究报告 11 一、某某市概况 1、某某市自 1999 年由原某某市和某某县组建新的某某市以来， 某某市基础设施建设和经济建设在第四次
