农业体育旅游项目可行性研究报告

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1、农业体育旅游项目可行性研究报告 农业体育旅游项目可行性研究报告 （此文档为 word 格式 , 下载后您可任意修改编辑！ ） 农业体育旅游项目可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目名称 某某区某某镇生态农业体育旅游度假村项目可行性策划报告， 以下简 称“某某生态农业体育旅游项目” 。 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：某某房地产开发有限公司 法人代表： 罗某某 注册资本： 8000 万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：市中山东路 成立日期： 2000 年 三、项目策划单位 某某国际体育文化有限公司 项目执行人：罗某某 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建

2、设地点： 某某生态农业体育旅游项目座落于某某区某某镇 2、建设规模： 某某生态农业体育旅游项目是以生态开发为宗旨， 集生态旅游、 体育 观光、休闲度假、教育拓展为一体的具有“五新” ：新型现代农业、 新型旅游业、新型体育、新型人居、新型风尚为特色的国际性现代农 农业体育旅游项目可行性研究报告 业、 体育旅游业复合的生态产业度假村， 总面积约为 800015000亩。 3、建设期限： 总体建设期为六年 4、建设内容： 4.1 2012 年计划重点建设基础设施： （ 1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等， 并进行具体分区； （ 2）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （

3、3）修建沼气池，满足度假村照明、动力等需要； （ 4）建设灌溉系统，发展果树种植和间种农作物； 2、 2012 年计划： （ 1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调 于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采 摘区、观光植物区、观景品茗区。 （ 2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 （ 3）休闲别墅区作为奥运冠军的度假别墅 3、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、 “绿色环保”以及生 态园的休闲性的特点， 充分利用生态园自然景观， 形成 “可览、 可游、 可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐教育”于一体的 景观

4、综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 农业体育旅游项目可行性研究报告 五、可行性研究的依据 1）依据农业部发布的 “生态家园富民工程计划”示范建设项目技术 指南 。 2）依据国务院风景名胜区管理暂行规定 3）依据住建部风景名胜区建设管理规定 4 ） 依 据 某 某 市 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 （ 2011-2015） 、 5）依据某某市城市总体规划（ 2007-2020） 、 某某市旅游发展总 体规划 、 某某市优势农产品发展布局规划 、 某某市“十二五”旅 游业发展规划等。 6） 国务院关于加快发展旅游业的意见 （国发 200941 号

5、） ； 7）依据旅游区（点）质量等级的划分与评定 （修订） （ GB/T17775 2003） ； 8）依据旅游规划通则 （ GB/T18971 2003） ； 9）依据旅游资源分类、调查与评价 （ GB/T18972 2003） ； 10）依据中华人民共和国地表水环境质量标准（ GHZB1 1999） 国家现行的有关政策和法规。 11）依据某某镇总体规划（ 2008-2030） 六、项目概况 “某某生态农业体育旅游项目” 依托市某某区的地理环境优势， 以产 业化为载体， 以打造生态农业和体育旅游产品品牌为目标， 以建设新 农业体育旅游项目可行性研究报告 农村、改善和优化农村经济为目的，将科学

6、规划管理、现代体育休闲 产业资源开发与市场营销网络有机组合的一种模式。 通过实施“某某生态农业体育旅游项目” ，某某区某某镇将形成以止 马岭 -大泉湖风景区为区域， 面积约 800015000亩的生态农业体育观 光旅游度假区。 七、可行性研究的主要结论及建议 通过实施“某某生态农业体育旅游项目” ， 引导发展旅游观光产业， 形成特色化的都市休闲度假基地 。 立足于打造成为某某的西北门户， 项目的建设不仅能带动区域经济的发展和土地价值的提升， 更重要的 是成为长三角地区著名的旅游目的地、 全国知名的旅游度假胜地， 国 际一流的康体旅游度假天堂。 “某某生态农业体育旅游项目”项目社会效益、经济效益

7、显著，是 一个投资收益率高、切实可行的投资项目。 项目预计投资为 60 亿 120 亿元人民币，该项目具有投资结构合理、 见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该 项目建设前景广阔， 符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的 要求。实施“ 某某生态农业体育旅游项目 ”是可行的。 六、编制原则 1、与城镇发展相协调 旅游开发与城镇发展衔接， 与城镇公共基础设施配套， 还要协调好旅 游与环境保护、 农田水利之间的关系， 使旅游开发与经济社会发展协 调一致。 农业体育旅游项目可行性研究报告 2、因地制宜，适度超前 由于地理环境和历史文化环境的影响， 旅游景观和文脉的趋同性已成

8、为制约旅游发展的重要因素。为此，旅游规划应与某某市、某某区某 某的社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机遇，预见 未来发展的可能性， 高起点和高标准地引导旅游区的发展。 旅游规划 在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜，突出特点，强调个性， 通过创意和策划， 塑造具有明显差异性的独特旅游产品与形象。 同时， 旅游开发在遵循城镇经济发展规律的前提下， 适度超前规划， 强调规 划的前瞻性、发展中的弹性和实施中的可操作性。 3、可持续发展原则 某某镇止马岭 -大泉湖的突出优势就是环境与景观好。因此在规划设 计和开发过程中，要突出“环境就是生产力”的原则，进一步加强对 生态环境的保护和建设，

9、 保持人与自然的和谐关系。 以可持续发展为 目标，保护、开发、利用相结合，实现生态、经济、社会效益的综合 协调。 第二章 项目背景及发展概况 一、某某市某某区概况 1、地理位置 某某区是某某省会某某市北大门，全区面积 1485.5 平方公里， 人口 88.43 万人。某某西、北接安徽省来安县和天长市，东临某某省 农业体育旅游项目可行性研究报告 仪征市，南靠长江，流经苏皖两省的滁河横穿境中入江，滨江带滁， 拥有 46 公里长江“黄金水道” ，属长江下游“金三角”经济区。 某某区是某某省会某某市北大门，全区面积 1485.5 平方公里， 人口 88.43 万人。 某某素有 “京畿之屏障、 冀鲁之通

10、道、 军事之要地、 江北之巨镇”之称，区域西、北接安徽省来安县和天长市，东临某某 省仪征市， 南靠长江， 流经苏皖两省的滁河横穿境中入江， 滨江带滁， 拥有 46 公里长江“黄金水道” ，属长江下游“金三角”经济区 2、自然状况 某某矿场资源十分丰富，是“天赐国宝，中华一绝”雨花石的故 乡。至 2008 年底，全区探明的矿种有铁、铜、硼、蓝宝石、雨花玛 瑙石、大理石、玄武石、白云石、花岗岩石、石灰石、辉绿岩石、铸 型用红砂、建筑用黄砂、石英砂、膨润土、凹凸棒粘土、矿泉水等 20 多种，其中蕴藏丰富有工业价值的 16 种。 某某区内地势北高南低，北部为丘陵岗地，平均海拔 20 米，境 内有山丘

11、60 多座，中小型水库、湖泊 56 座，形成山中有水，水中有 山的秀丽景色。其中，享誉盛名的金牛湖已被国际奥委会定为 2014 年青奥会的帆船基地， 不仅是休闲度假的好去处， 更是发展文化产业 的战略之地。 某某是中国民歌 茉莉花的发源地。全区属北亚热带季风温湿 气候区，气候温和，雨量充沛，光照充足，四季分明。 “金牛寻芳、 灵岩访石、滁河灯影、长芦钟声、平山凝翠、芝岭含秋、石柱擎天和 文庙怀古” ，构成了享有盛名的“某某新八景” 。 农业体育旅游项目可行性研究报告 3、区域发展规划 “十二五”期间，全区经济和社会发展的基本定位是： 1. 建设长三角先进制造业集聚区； 2. 建设某某省高效生态

12、农业领先区； 3. 建设某某都市圈现代服务业特色区； 4. 建设某某江北现代化宜居新市区。 “十二五”期间，在“四区”战略定位的基础上，将重点完善以 下三大城市功能： 1. 区域性枢纽城市。依托区位和交通优势，加快宁启铁路复 线、江六高速、长江四桥、某某机场、城际轨道交通、长江深水 码头及航道拓深等区域功能性重大项目建设，进一步提升和强化 某某在某某都市圈及苏皖地区的区域性枢纽城市地位。 2. 现代产业集群示范区。大力发展创新型经济、低碳经济、 绿色经济。加快构建以现代都市型农业为基础、以高新技术产业 为先导、以先进制造业和现代服务业为支撑，以国家级和省级开 发区为载体的具有某某特色的现代产业

13、集群示范区。 3. 绿色生态宜居城市。突出生态宜居发展取向，进一步加快 “绿色某某”建设力度，注重加强环境保护，积极倡导绿色消费， 大力发展生态旅游、休闲度假产业，努力把绿色生态资源转化为 生态经济资源，着力打造宜居宜业的国家级生态区。 “十二五”期间，全区国民经济和社会发展总的指导思想是：深入 贯彻落实十七届五中全会精神， 以科学发展为主题， 以加快转变经济 农业体育旅游项目可行性研究报告 发展方式、推进转型创新跨越发展为主线，以“迎接某某青奥会、实 现某某新跨越”为主攻方向，坚持富民优先、科教优先、环保优先、 节约优先，坚持新型工业化、新型城市化和新农村建设“三轮驱动” ， 着力推进制造业

14、高端化、服务业特色化、高效农业规模化、城市建设 现代化，全力打造“生态某某” 、 “人文某某” 、 “活力某某” 、 “文明某 某” 、 “幸福某某” ，奋力推动某某在新一轮发展中崛起振兴、争先跨 越。 二、某某镇概况 1、基本情况 某某镇地处某某区西北部，与安徽省来安县、天长市接壤，是某 某省百家名镇、 某某市千年古镇和环境优美镇， 是省级现代农业示范 园区、现代生态循环农业科技园区所在地，享受省民族乡待遇。全镇 地域面积 209 平方公里， 是全市面积最大的建制镇， 现辖 18 个村居、 2 个林场，总人口 6.6 万。 某某人文底蕴深厚。 早在南北朝时期已有历史记载， 古称 “士林” 、

15、 “竹墩” ，南宋时期为避庙讳，更名为某某，是拥有 1500 多年历史的 千年古镇。现有 17 个少数民族，约 1.2 万人。明清老街等人文景观 保存完好，某某民族女子高跷舞龙被收录为某某市非物质文化遗产。 英雄模范辈出。近年来，先后涌现了“农民的好支书”李元龙、 “全 国模范教师”徐其军等先进人物。中央、省市区领导高度关注某某发 展，汇集了大量扶持政策。 2、资源状况 农业体育旅游项目可行性研究报告 生态环境优越。 林木覆盖率达 42%以上， 山灵水秀， 以大泉湖 止马岭为核心的 67 平方公里区域山水相连、植被繁茂，野生动植物 种类较多，是某某市自然保护区、风景名胜区。产业特色鲜明。某某

16、是某某市现代农业主导型街镇，拥有农业龙头企业 26 家，其中国家 级农业龙头企业 3 家，已累计投资 12 亿元，共发展经济林果 7.67 万 亩，设施农业 1.8 万亩。以农产品交易为主的边界贸易十分活跃，集 市日人流量可达 2 3 万人，民国时期素有“小上海”之称。 3、发展情况 以某某省农科院、 伊利集团、富硒集团、金万方公司为龙头的现 代农业企业，发展势头迅猛，某某农业大学、扬州大学等多个高等院 校与某某长期合作， 区域现代循环农业快速发展， 逐步实现了资源集 约化、产品优质化，废物再利用、资源再循环，形成了区域大循环、 企业小循环的发展体系。区位交通便捷。距离某某主城区 50 公里， 距离某某火车站 20 公里， 距离某某机场 15 公里， 宁连高速和某某西 部干线穿镇而过，并设有互通立交， 2 公里进入全国交通网。正在建 设的某某绕越东北环、 扬滁公路、 某某北部干线拉近了与某某主城的 距离，形成了区域交通大循环，极大地改善了发展环境。气候条件宜 人。属亚热带季风气候区，年平均气温 15.6左右，最高气温 36， 最低气温零下 8.2，光照 1973 小时，年降雨量 137