市政配套建设PPP项目招标文件

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1、市政配套建设PPP项目招标文件 市政配套建设PPP 项目招标文件 （此文档为word 格式 , 下载后您可任意修改编辑！） 某某市某某区政府采购 招标文件 采购项目编号： 0809-15NN30 采购项目名称：某某市某某区某某镇市政配套建设PPP项目 某某市某某建设投资有限公司 某某招标有限公司 二一六年一月 目录 第一部分投标邀请函 . 3 第二部分采购项目内容 . 5 第三部分投标人须知 . 10 第四部分合同书格式 . 21 第五部分投标文件格式 . 61 一、自查表 . 64 二、资格性文件 . 66 三、商务部分 . 75 四、技术部分 . 79 五、价格部分 . 81 第一部分投标

2、邀请函 第一部分投标邀请函 本招标项目为某某市某某区某某镇市政配套建设（项目编号：0809-15NN30 ）项目，已 由某某市某某区发展规划统计局批复核准，同意采用PPP模式(公私合作模式）进行合作建 设。某某市某某建设投资有限公司（以下简称采购人）因某某市某某区某某镇人民政府（项 目授权主体）授权而为本项目的实施机构，现通过招标方式确定本项目中标人。某某招标有 限公司接受某某市某某建设投资有限公司的委托，对某某市某某区某某镇市政配套建设PPP 项目进行招标采购。 一、采购项目编号： 0809-15NN30 二、采购项目名称：某某市某某区某某镇市政配套建设PPP项目 三、建设项目：见采购项目内

3、容 四、工程规模： 51575万 五、投标人资格： 1、投标人应具备政府采购法第二十二条规定的资格条件； 2、已报名参加资格预审的供应商且通过资格预审的资格预审申请人。 注：已报名参加资格预审的申请人方可购买招标文件。 六、符合资格的服务商应当在2016 年 3 月 9 日起至 2016年 3 月 13 日止（办公时间内， 休息时间及节假日除外）到某某招标有限公司（地址：某某市广仁路1 号广仁大厦六楼）购 买招标文件，招标文件每套售价300 元（人民币），售后不退。 七、答疑会时间： 2016年 3 月 16 日 地点：某某招标有限公司（地址：某某市广仁路1 号广仁大厦六楼） 八、 投标截止时

4、间：2016年 3 月 30日上午 10时 00 分( 注 9 时 30 分开始受理投标文件 ) 九、投标文件送达地点：某某市某某区某某镇公共资源交易中心（地址：某某市某某区 某某镇乐华路 30 号二楼） 十、开标评标时间： 2016年 3 月 30日上午 10时 00 分 十一、开标评标地点：某某市某某区某某镇公共资源交易中心（地址：某某市某某区某 某镇乐华路 30 号二楼） 十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式： 1、采购人：某某市某某建设投资有限公司 采购人地址：某某市某某区某某镇镇政府415 室 联系人：曾先生 联系电话： 0757- 87380339 2、采购代理机构名称

5、：某某招标有限公司 采购代理机构地址：某某市广仁路1 号广仁大厦六楼 采购代理机构联系方式： 项目联系人：赖先生、冯先生联系电话： 020-8316 财务联系人：李小姐联系电话： 020-8305 传真电话： 020-8323 电子邮箱： 某某招标有限公司 2016年 3 月 9 日 第二部分采购项目内容 第二部分采购项目内容 一、服务商资格 1、投标人应具备政府采购法第二十二条规定的资格条件； 2、已报名参加资格预审的供应商且通过资格预审的资格预审申请人。 二、采购项目要求 1. 招标条件 本招标项目为某某市某某区某某镇市政配套建设（项目编号：0809-15NN30 ）项目，已 由某某市某某

6、区发展规划和统计局批复核准，同意采用 PPP模式进行合作建设。 某某市某某 建设投资有限公司（以下简称采购人）因某某市某某区某某镇人民政府（项目授权主体）授 权而为本项目的实施机构，现通过招标方式确定本项目中标人。项目已具备招标条件，现进 行公开招标。 本项目投标人可为一个既具有投融资能力又具有符合本项目施工资质及能力的独立法 人， 或由一个具有投融资能力又具有符合本项目部分施工资质及能力的单位与一个负责本项 目建设的施工方组成的联合体。 2. 项目概况 2.1 建设项目：（见附表） 2.2 工程规模： 51575万。 2.3 计划工期：本项目建设工期为2 年。 2.4 计划回购期： 4 年

7、6 个月。 2.5 合作形式 确定本项目中标人后，采购人(即建设单位）与中标人双方签订PPP项目合同，中 标人出资设立项目公司（具有独立法人资格的项目公司），项目公司与采购人指定的国有公 司（以下简称建设单位）共同出资建设本项目（本项目建设内容以建设单位提供的设计施工 图和工程量清单为准，下同）。出资比例分别为投标人及项目公司85% ，建设单位 15%( 包括 但不限于设计、可研、监理等费用），采购人及建设单位不占有项目公司股份，但拥有对项 目公司经营的知情权和监督权。 本项目施工实行 P-C总承包，由中标人（或联合体中负责施工的单位）与建设单位和项 目公司签订建设工程施工合同，负责本项目的施

8、工建设，确保工程如期竣工，工程质量 达到合格等级。 建设单位与项目公司的投资额达到投资估算总额后，投资额不足支付建设费 用的部分，由建设单位自行解决。 项目工程竣工验收合格或依协议约定交付建设单位后，本项目之项目设施归建设单位所 有，中标人退出合作，并保证本项目没有任何负债和免受任何第三方追索。建设单位依照协 议约定向中标人收购项目公司全部股权，股权收购期为4 年半。完成全部收购之前，中标人 需确保项目公司保持合法存续状态，且不得进行任何经营、投资行为。 回购款按 18 期平均比例每季度支付，每个单项工程独立计算回购期。 3. 工程造价 由于工程预算价还未最终确定，投标人应对工程项目造价报出下

9、浮率且不少于3% ，否 则作无效投标处理。 各建设项目造价结算以各建设项目工程造价预算乘以（1- 中标下浮率）， 但相关规定不作下浮的措施费项不下浮。 4. 报价要求 基于建设单位承担了15% 的出资额，故投标人报出投资年回报率（百分比）作为投标报 价且不大于 2.5%，否则作无效投标处理。 5. 付款方式 回购款按 18 期平均比例每三个月支付，每个单项工程独立计算回购期。 总回购款 =项目公司注册资本 +投资回报 +回购期利息 +建设期利息 +建设单位代项目公司 偿还的债务 每期投资回报 = 项目公司累计出资额 -采购人累计已支付回购款 （不含利息和投资回报） 投资年回报率 /4 （按季度

10、支付） 每期回购期利息 =项目公司累计出资额 - 采购人累计已支付回购款（不含利息和投资回 报）三至五年（含五年）期同期银行贷款准年利率/4 （按季度支付） 建设期利息以三至五年（含五年）期同期银行贷款准年利率计算，以单利的形式计算， 建设期利息每半年支付一次。 每月建设期利息 = （经确认的项目公司当月投入额/2+经确认的至上月累计投入额） 三 至五年（含五年）期同期银行贷款准年利率/12 （按月计算，半年支付） 6 采购结果确认谈判中项目合同可变的细节 1、项目公司的组织架构和机构设置； 2、项目总投资超出预算部分的承担比例； 3、社会资本方的融资模式； 注：项目合同必须报请某某镇人民政府

11、审核同意，在获得同意前项目合同不得生效。 采购项目名称：某某市某某区某某镇市政配套建设PPP项目采购项目编号： 0809-15NN30 某某招标有限公司编制 附表 市政工程项目表 序 号 工程项目概况 投资估算 （万元） 批准文号 合计（共18 项）：51,575.00 1 “三旧” 改造基础设施之信义路 道路（纵二路）市政工程 道路全长约360 米，道路宽25 米，双向四车 道。主要内容为道路工程、排水工程、人行道 工程及路灯工程； 900.00 三发规乐,2015? 15 号 2 “三旧” 改造基础设施之仁孝路 市政工程（华盛路） 仁孝路道路及管网建设工程（华盛路），道路 长约 740 米

12、，包括路面的沥青铺设、人行道的 铺装，绿化带的种植， 路灯，箱涵的建设工程。 8,000.00 三发统资【 2015】35 号 3 “三旧” 改造基础设施之某某区 大旗头古村景观提升工程 周边绿化景观升级、园林、新增商业、古村落 保护工程。 2,995.00 三发规乐,2015? 16 号 4 三旧改造基础设施之某某大道 二期道路工程 路面的沥青铺设、人行道的铺装；道路绿化带 的种植；重要节点的景观设计；道路的市政管 线的铺设； 7,000.00 三发统资【 2013】24 号 5 2 公里（西二环出口到某某镇政 府段）广告牌的建设工程 体现某某文化的雕塑；体现某某工业园区发展 历程的景观元素

13、；公益文化广告。 2,980.00 三发规乐,2015? 17 号 6 “三旧” 改造基础设施之乐源路 （某某大道 - 齐力路）扩宽工程 道路全长约1500 米，双向四车道1,500.00 三发规乐,2015? 18 号 7 “三旧” 改造基础设施之某某工 业路（中油大道- 某某桥）段道 路扩宽工程 道路长约1150 米，双向2 车道1,500.00 三发规乐,2015? 19 号 8 某某大道、塘西线、西乐路提升 改造工程 配合 2016 年 5 月城市升级三年行动计划的要 求，提升某某大道、西乐路绿化跟市政设施。 1,000.00 三发规乐,2015? 20 号 9 三旧改造基础设施之某某

14、镇大 旗头古村入口市政道路工程 新建双向2 车道工程 , 中央分隔带。长约800 米。 1,500.00 三发规乐,2015? 21 号 10 新城路北延线 全长 1 公里，双向4车道，含排水管道铺设、 绿化及人行道工程。 1,500.00 三发规乐,2015? 2 号 序 号 工程项目概况 投资估算 （万元） 批准文号 11 人才公寓公建配套项目人才公寓公建配套项目2,000.00 三发规乐,2015? 22 号 道路工程（共11 项）小计：30,875.00 1 三旧改造基础设施之某某区 X497 乐大线某某至范湖段景观 改造工程（包括西二环节点） 绿化提升工程， 种植各种乔木、 灌木、花

15、卉等， 包括西二环出口段绿化改造提升。 1,500.00 三发规乐,2015? 3 号 2 三旧改造基础设施之某某区某 某镇某某涌景观提升工程（大旗 头村至中油桥） 包括某某涌 （大旗头村至中油桥）段景观提升， 两侧各 30 米宽；某某城区主河涌总长约4.5 公里。 12,000.00 三发统资【 2015】36 号 3 南蛇岗公园工程 南蛇岗公园约41 亩，包括公园内基础设施改 造及绿化改造） 500.00 三发规乐,2015? 23 号 4 三旧改造基础设施之某某一环 （某某） 出入口绿化景观提升工 程 绿化面积约5 万平方米1,000.00 三发规乐,2015? 24 号 5 某某区某某

16、镇兴业路北延线与 三江公路交叉口绿化工程 绿化面积约4.9 万平方700.00 三发规乐,2015? 4 号 绿化类（共5 项）小计：15,700.00 1 “三旧”改造基础设施之某某区某 某镇乐华路五位一体景观提升改 造工程 乐华路全长860 米，包括道路路面改造、绿化提 升、路灯亮化及外立面装饰建筑外立面，包括外 墙、阳台、窗户及广告招牌改造，乐华路街心公 园（街心公园面积10 亩包括公园内基础设施改 造及绿化改造） 2,500.00 三发规乐,2015? 25 号 2 “三旧”改造基础设施之某某大道 城区段五位一体景观改造提升工 程 (606 车站 - 旧欣华医院） ） 某某大道 （606 车站 -旧欣华医院路段）外立面改 造。包括道路路面改造、绿化提升、路灯亮化及 外立面装饰建筑外立面，包括外墙、阳台、窗户 及广告招牌改造 2,500.00 三发规乐,2015? 26 号 外立面改造类（共1 项）小计：5,000.00 采购项目名称：某某市某某区某某镇市政配套建设PPP项目采购项目编号： 0809-15NN30 某某招标有限公司编制 第三部分投标人须知 第三部分投标人须知 一