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1、北京市店铺租赁合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日北京市店铺租赁合同书范本出租人（下列称招标方）：法人代表及身份证号码：营业执照号：申请注册或定居详细地址：邮政编码：电話：承租人（下列称承包方）：法人代表及身份证号码：营业执照号：申请注册或定居详细地址：邮政编码：电話：招标方想要将产权年限归属于自身的商铺出租给承包方。彼此依据我国有关要求，经商议，签订合同规定：第一条招标方租赁的铺面位于详细地址_，总建筑面积_（使用的面积_）。第二条租赁期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条房租和房租缴纳期及标准1、每月房租为RMB_元，承包方每_个月交纳一次房租。承包方能够银行汇票或
2、现钱方式付款房租。招标方开户行：收款方名字：账户：2、合同规定一经签定，承包方即应缴纳等同于_个月房租的保证金。终止合同，承包方缴清房租及水电工程、液化气，电話等有关花费后，招标方就可以退回承包方保证金。若承包方提早终止合同，视作毁约，保证金未予退回。若承包方在租赁期内给招标方铺面和有关机器设备导致危害，招标方有权利从承包方保证金中扣减检修和赔付花费。第四条水电气、服务费、话费、清洁费和维修费用的交费方法1、服务费：招标方每月自主向相关部门缴纳；2、水电气、燃气费：承包方每月自主向相关部门缴纳；3、话费：承包方自主向相关部门缴纳。4、维修费用：租用期内，承包方导致租用物内与铺面品质相关的设备毁
3、损，维修费用由承包方承担；租用物内家具、家用电器机器设备毁损，维修费用由承包方承担。但一切正常损坏以外。第五条出租人与承租人的变动1、租用期内，招标方如将房地产所有权转移给第三方，应合乎相关法律法规房地产出让要求，无须承包方愿意。但招标方应提早二个月以书面形式告知承包方，房地产所有权转移给第三方后，该第三方即变成合同规定的自然招标方，具有原招标方的支配权，担负原招标方的责任。2、租用期内，承包方如欲将租用铺面转赠给第三方应用，务必事前征求招标方的书面形式愿意。获得所有权的第三方即变成合同规定的自然承包方，具有原承包方的支配权，担负承包方的责任。第六条承包方的岗位职责1、承包方务必依约交纳房租以
4、及他花费，若有无端托欠，招标方有权利向承包方另收税款滞纳金，税款滞纳金为实欠租_%。如托欠房租_天，视作毁约，招标方有权利取回铺面，并不退回承包方保证金。2、甲、乙彼此在终止合同前，须提早一个月以书面形式告知另一方是不是解除合同。3、承包方在租用期内，务必以有效预防措施，维护租期内机器设备和设备的完好无缺（当然折旧费以外），承包方不可私改租用铺面的构造及主要用途，如确必须变动主要用途，须经招标方愿意后才可开展。承包方导致租用铺面以及机器设备的损坏，应承担恢复正常。如承包方在租用满期不承担恢复正常，招标方有权利自主恢复正常，花费从承包方保证金中扣减。4、承包方如在租用铺面内安裝超出电度表负载的一
5、切机器设备、仪器设备或机械设备，须征求招标方愿意，并由招标方帮助承包方申请办理有关办理手续，花费由承包方自立。没经招标方愿意和因未办有关办理手续而造成的安全事故或处罚，由承包方自立。5、承包方不可在租用铺面外边额外一切物品或刷涂一切建筑涂料或作出一切变更。6、租用满期或合同终止，承包方务必准时将租用铺面内的所有无毁坏机器设备、设备在适合应用的清理、优良情况下（当然折旧费以外）交到招标方。7、租用满期或合同终止后，承包方贷款逾期不拆迁，招标方有权利从早已消除租用关联的铺面里将承包方的物件搬离，不担负存放责任。招标方有权利规定承包方赔付因而而造成的花费，并有权利诉之法律法规。8、承包方确保租赁招标
6、方的铺面做为商业用房应用，遵循我国政策法规和政府部门有关要求，诚信经营。因承包方违反规定运营而给招标方导致的连同损害，由承包方承担赔付。9、甲方位承包方提供出租商铺的相关资料正本和给承包方与正本一致的影印件。包含出租商铺的不动产登记证、铺面使用权人的身份证件和租赁许可证书等。假如一切第三方对出租商铺认为支配权，使承包方没法应用租用铺面，招标方应赔付承包方所遭受的一切损害。招标方在租期内：（1）对合同规定承诺期限内设备开展维护保养，包含_；（2）对本出租房屋隶属的商务大厦或住宅小区的安全性和管理方法承担；（3）承担租用铺面的结构型检修。（4）招标方确保承包方在合同规定期限内诚信经营不会受到影响。
7、第七条合同书满期，如招标方的租用铺面需再次租赁，在甲方位第三方明确提出的同一标准下，承包方具有优先权（但房租可随社会发展cpi指数变化而适度调节）。第八条租用期内，若承包方因不可抗拒的洪涝灾害造成不可以应用租用铺面，承包方需马上以书面形式告知招标方。若协商一致租用铺面因不可抗拒的洪涝灾害造成毁损没法修补应用，合同规定可当然停止，互相负责任，招标方须将全部保证金及预付款房租免息退回承包方。第九条招标方配置的房间内家用电器、家俱的总数、型号规格和室内装修的规范，以配件确定为标准。第十条合同规定若有不绝事项，需经彼此商议补充规定，补充规定与合同书具备同样法律效力。合同规定实行中如产生纠纷案件，应根据
8、双方商议处理，商议不了，可报请本地工商企业管理单位或人民检察院裁定。合同规定历经彼此意味着签名后起效。合同规定原件一式两份，甲、乙彼此各执一份。出租人：法人代表盖公章：_年_月_日承租人：法人代表盖公章：_年_月_日配件：招标方为承包方出示家俱和家用电器以下：家用电器类：空调_台，（型号规格：_）；电冰箱_台，（型号规格：_）；彩色电视_台，（型号规格：_）；全自动洗衣机_台，（型号规格：_）；家用热水器_台，（型号规格：_）；油烟机_台，（型号规格：_）；煤气灶_台，（型号规格：_）。家俱类：床_张，（在其中，大床_张；上下铺床_张；上下铺床_张）；写字台_张，（实际情况_）；布艺沙发_套_张，（实际情况_）；茶桌_张，（实际情况_）；饭桌_张，（实际情况_）；餐桌椅_张，（实际情况_）。4
