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1、靠谱房产租赁合同书范本全新精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日靠谱房产租赁合同书范本全新出租人：(下称招标方，出租人)居所：法人代表：法定代理人：职位：承租人：(下称承包方，承租人)居所(或家庭住址)：法人代表：法定代理人：职位：身份证号码(本人)：依据民法典及有关相关法律法规要求，彼此就租用房子从业运营事项经公平商议，签署合同规定。1.租用房子1.1招标方将合理合法有着的位于于的房子出租给承包方应用。1.2租用房子(总建筑面积/使用的面积)平米。1.3租用房子的室内装修、机器设备设备情况及另外交货承包方应用的别的机器设备设备，由彼此在合同附件一中多方面注明。除彼此另有承诺外，配件一做
2、为招标方按合同规定承诺交货承包方应用和承包方在合同规定租用满期或合同书提早停止时交回租用房子时的工程验收根据。1.4承包方服务承诺租用该房子做为应用，承包方不可私改租用房子的租用主要用途。承包方应用租用房子不可超过承包方企业营业执照审批的业务范围。2.租用限期2.1租用限期自年月日起至年月日止，总共年个月。2.2招标方愿意给与承包方(日/月)免租，免租为自年月日起至年月日。免租供承包方用以室内装修，免租内承包方不用担负房租，但在此期内产生的承包方工程施工实耗水、电花费及物业管理费用由承包方担负。2.3租用满期，招标方有权利取回租用房子，承包方应按承诺偿还，承包方如需再次租赁的，应最迟于租用满期
3、前个月向招标方明确提出书面形式要求，经招标方愿意后再次签署租赁协议。租用满期彼此未签署新的书面形式租赁协议的，承包方应在租用满期时翻空并向招标方交货租用房子。3.房租及担保金3.1合同规定推行先交房租后应用标准，房租推行(一年/大半年/季/月)付款制，房租规范为;房租付款方式为(现钱/银行汇票/汇票/);房租的付款時间为：第一期房租应于日前付款，之后每一期房租于日前付款。3.2本合同签订之日起日内，承包方应付款合同规定承诺房租总金额%，计元的担保金，做为合同履行和依照承诺应用租用房子的确保。3.3租用期内，承包方如未按承诺付款房租及有关花费或违背合同规定别的承诺导致招标方遭受损害，招标方有权利
4、自主扣押一部分或是所有担保金以抵冲损害，并保存再次理赔的支配权。3.4在承包方按承诺执行合同规定各类条文下，合同书满期，承包方不会再租约，且按配件一向招标方交货租用房子及机器设备设备并清有关花费后，招标方在个工作中日以内向承包方退还剩下担保金。4.其它杂费4.1租用期内，承包方应用租用房子所产生的水、电、液化气、通信等花费由承包方担负，并在接到招标方缴款通知单后三日内付款。4.2租用期内，租用房子每日每平米物业管理费用为元，承包方应按(一年/大半年/季/月)交纳物业管理费用，免租物业管理费用应于日前一次性向招标方付款，其他租用期内的物业管理费用与房租另外付款，付款方式、時间同3.1条房租付款時
5、间、方方法。4.3租用期内，承包方可依据自身的运营特性开展室内装修，但不可毁坏租用房子构，装修预算由承包方自傲，租用满期后如承包方不会再租赁，招标方对其室内装修未作一切赔偿。4.4承包方应担负别的由有关部门征缴的与应用租用房子相关的花费。5.房子交货5.1招标方应在接到承包方第一期房租、物业管理费用及担保金后日内向型承包方交货租用房子。交货时，彼此应派意味着持合理合法委托授权书按配件一开展工作交接，并签定房子交货确认单，给予确定。承包方签定确认单或具体占据租用房子即视作招标方交货合乎合同书承诺的租用房子。确认单签定之日或承包方具体占据租用房子为租用房子宣布交货之日。6.转租房和偿还6.1承包方
6、在租用期内，不可转租房。假如私自所有或一部分转租房，则视作承包方毁约，招标方不会再退回已交纳的房租、物业管理费用和担保金，并有权利终止合同及规定承包方担负毁约承担责任。6.2承包方应于租用满期或合同书提早停止后日内按配件一将租用房子及招标方出示的机器设备设备以优良、适租的情况交回招标方。承包方未依照承诺交回的，招标方有权利采用相应措施给予取回，从而导致的花费或损害由承包方担负。承包方有权利拆卸及取回来承包方全部的室内装修、装饰设计之一部分或所有，但承包方不可有意危害或拆卸租用房子自身之构体及招标方出示的机器设备设备，承包方在租用满期或合同书提早停止后日内未拆卸或取回来之物件，视作承包方舍弃遗留
7、物之使用权，悉归招标方全部任其解决。6.3即便 有以上6.2条要求，租用满期或合同书提早停止后，针对承包方的室内装修、装饰设计，招标方依然有权利规定承包方给予拆卸，以使租用房子处在优良、适租情况。针对承包方回绝拆卸的，招标方并不经通告承包方委托拆卸，从而产生的有关花费或损害由承包方担负，招标方可从承包方交纳的担保金中自主扣减。6.4租用满期后，招标方如再次租赁该租用房子，承包方在相同条件下下具有优先选择租用权;如满期后不会再租赁，承包方应按合同规定承诺的日期拆迁翻空，不然从而导致一切花费及损害，均由承包方担负。7.法律适用及异议处理方法合同规定在执行全过程中产生异议，彼此应友善商议处理，若彼此
8、仍商议不了的，任何一方均可向租用房子所在城市的人民检察院提起诉讼，以处理异议。8.招标方确保及义务8.1确保有着彻底的资质和支配权将租用房子按合同规定之承诺租用给承包方。8.2招标方解决租用房子以及出示的消防安全、配电设备设备开展按时维护保养，以确保租用房子及设备的安全性和一切正常应用，并做到国家规定的规定。招标方对租用房子及设备的按时维护保养应事前通告承包方，承包方应予以帮助相互配合并出示相对应的便捷。9.承包方确保及义务9.1承包方不可将租用房子用以合同规定承诺外的别的主要用途，承包方确保其在租用房屋里的一切大型活动合乎一切法律法规、政策法规的要求。9.2承包方应按合同书承诺付款房租以及他
9、依据合同书应向招标方付款的花费。9.3承包方应一切正常应用并爱惜租用房子及招标方出示的各类设施，避免 异常毁坏(一切正常损坏以外)。因承包方错误操作，导致租用房子或设施发生毁坏或产生常见故障，承包方应承担立即检修或赔付。承包方拒不检修或赔付，招标方可委托检修，检修花费由承包方担负。9.4因为承包方工程施工或应用对租用房子及机器设备设备导致毁坏，或因为承包方或承包方员工、顾客个人行为渎职或粗心大意，而使招标方工作人员或资产遭受立即或间接性的损害时，承包方解决招标方承担彻底的义务并赔付招标方遭到的所有损害。9.5承包方可依据租用主要用途对租用房子內部合理布局开展设计方案和室内装修。该设计方案和装修
10、预算由承包方担负。但承包方开展室内装修或扩建工程不可更改租用房子基本上构。9.6如承包方在运营全过程中产生的一切对第三方的包含但不限于赔偿责任、合同违约责任，由承包方自主担负;如招标方被规定担负有关义务，招标方在赔付后有权利向承包方追索。10.合同的解除10.1在本合同有效期内，若双方协商一致，可提早消除合同规定。10.2若产生不可抗拒事情，导致租用房子不可以一切正常应用，则招标方应尽早修补或复建。在租用房子修补期内，承包方免缴房租及物业管理费用，待租用房子修复应用后再次测算房租和物业管理费用用，合同有效期也相对应向后延期。10.3若产生招标方不可预见的城市规划、征用土地等事情致租用房子没法租
11、赁运营，则招标方应自接到有关通告后立即告之承包方。彼此应按具体租赁日数，及时清房租以及他各类花费，且招标方不担负承包方一切损害。10.4有以下情况之一，招标方有权利挑选消除合同规定，并规定承包方赔付其遭到的一切损害：10.4.1 承包方贷款逾期付款房租以及他合同规定承诺由承包方担负的花费超出2个月或元时;10.4.2 承包方私改租用房产租赁主要用途的;10.4.3 承包方私自将租用房子所有或一部分转租房别人的;10.4.4 承包方私自对租用房子开展室内装修、拆改构的;10.4.5 承包方运用租用房子开展违法活动，危害集体利益的。招标方依据上述情况终止合同时，应以书面形式告知承包方，合同规定自消
12、除通告送到承包方之日消除，承包方应立即翻空并交还租用房子，承包方已交纳的房租、物业管理费用及担保金未予退回，招标方并有权利规定承包方赔付招标方因而遭到的损害;招标方也可以挑选未予终止合同，但招标方仍有权利规定承包方赔付其遭到的损害。10.5有以下情况之一，承包方有权利挑选提早消除合同规定，并规定招标方赔付其遭到的一切具体损害：10.5.1 招标方违背其确保、义务或违背合同规定的别的承诺，在承包方通告的挽救期限内又未立即挽救，导致承包方不可以一切正常对外开放运营或使承包方的合同书利益遭受本质的危害。承包方依据上述情况提早解除合同时，应以书面形式告知招标方。招标方在承包方拆迁翻空交还该房子并算有关
13、花费后应立即退回承包方剩下的账款，房租如实测算;承包方也可以挑选未予终止合同，但承包方仍有权利规定招标方赔付其遭到的具体损害。11.合同违约责任11.1招标方无法准时向承包方交货租用房子时，每贷款逾期一日，承包方有权利向招标方扣除每月房租之的合同违约金，但因承包方缘故导致延迟交货以外。11.2承包方托欠房租以及他合同规定承诺由承包方担负的花费，应向招标方付款合同违约金，每贷款逾期一日，招标方有权利向承包方扣除滞纳房租或花费之的合同违约金。11.3租用限期期满或合同规定提早停止时，若承包方无法将租用房子按配件一交到招标方，承包方除按具体应用日数二倍付款房租及担负合同规定承诺承包方承担义务外，还应
14、担负元合同违约金，若合同违约金不够填补招标方损害的，承包方应再行赔付。11.4租期内若承包方私自续租，承包方应按租金的向招标方付款合同违约金，所预付款的房租、物业管理费用及担保金招标方可未予退回。11.5除以上工作纪律要求外，合同规定任何一方若有毁约个人行为，均应在接到另一方通告后7天内给予更改，合同规定另有承诺的以外;贷款逾期无法更改，另一方保存理赔的支配权。11.6合同规定项下合同违约责任或承担责任能够累积可用。12.不可抗拒假如产生不可抗拒事情，受不可抗拒危害的一方承当的本合同义务在受不可抗拒事情危害期内可中止执行，而且应按中止阶段全自动增加，不用担负合同违约责任。宣称受不可抗拒危害的一方应该马上以以书面形式告知其他多方，而且在自此十五日内出示不可抗拒早已产生和不断阶段的充裕直接证据。宣称受不可抗拒事情危害的一方也应负一切有效勤奋把不可抗拒事情的不良影响减到最少水平。13.别的承诺13.1本合同附件均为合同规定构成部分，与合同规定具备同样法律认可。13.2本合同书自彼此法人代表或法定代理人盖公
