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1、北京房产租赁合同书款式精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日北京房产租赁合同书款式出租人(招标方)：代理商方(承包方)：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规、政策法规的要求，双方在公平、同意的基本上，就房产租赁的相关事项达成共识以下：第一条 房子基本情况该房子位于北京 区(县) .该房子为：房子 室 厅 卫，农村平房 间，总建筑面积 平米，使用的面积 平米，室内装修情况 ，别的标准为 ，该房子(已/ 未)设置质押。第二条 房子所有权情况该房子所有权情况为第_种：(一)招标方对该房子具有使用权的，招标方或其委托人应向承包方提供房子不动产产权证，证书号为： 。(二)招标方对该房子具有转租房
2、权的，招标方或其委托人应向承包方提供房屋产权人容许招标方转租房该房子的书面形式凭据，该凭据为： 。第三条 房屋用途该房屋用途为： .承包方确保，在租期内未征求招标方书面形式愿意及其按照规定经相关部门审批准许前，不私改该房子的主要用途。第四条 交检真实身份(一)招标方应向承包方提供(身份证件 / 企业营业执照)及 等真实可信的身份证件。(二)承包方应向招标方提供(身份证件 / 企业营业执照)及 等真实可信的身份证件。第五条 房子改进(一)招标方应在本合同签订后 日内对该房子做以下改进： ，改进房子的花费由(招标方 / 承包方)担负。(二)招标方(是 / 否)容许承包方对该房子开展室内装修、装饰设
3、计或增添新物。室内装修、装饰设计或增添新物的范畴是： ，彼此也可再行书面形式承诺。第六条 租用限期(一)房产租赁期自 年 月 日至 年 月 日，总共 年 个月。(限期超出20年的，超出一部分失效。)(二)租用满期，招标方有权利取回该房子。承包方有心再次租赁的，应提早 日向招标方明确提出(书面形式 / 口头上)租约规定，征求愿意后双方再次签署房产租赁合同书。如承包方再次应用租用房子招标方未提出质疑的，合同规定再次合理，租用限期为经常性，彼此均有权利随时随地终止合同，但应提早 日(书面形式 / 口头上)通告另一方。第七条 房租(一)房租规范： 元/(月/ 季/ 大半年/ 年)，房租累计： 元(英文
4、大写： 元)。该房子房租 (年 / 月)不会改变，自第 (年 / 月)起，彼此可商议对房租开展调节。相关调节事项由彼此再行承诺。(二)房租付款時间： ， ， ， ， 。(三)房租付款方式：(招标方立即扣除 / 招标方委托人立即扣除 / 招标方委托人为房地产经纪组织 的，承包方应在 金融机构设立账号，根据该账号付款房租，房地产经纪组织 不可立即向承包方扣除房租，但承包方未按时到 金融机构付款房租的以外。房地产经纪组织 应当本合同签订之日起3个工作中日内要将在其中一份合同书提交 金融机构。(四)招标方或其委托人扣除房租后，应向承包方出具收款凭证。第八条 房产租赁担保金(一)招标方交货该房子时，承包
5、方(是 / 否)向招标方付款房产租赁担保金，实际额度为 元(英文大写： 元)。(二)租用满期或合同终止后，房产租赁担保金除抵税应由承包方担负的花费、房租、及其承包方应担负的毁约承担责任外，剩下一部分应尽数退还承包方。第九条 其它杂费租期内，与该房子相关各类花费的担负方法为：(一)承包方担负( 水电费 / 水电费 / 话费 / 电视机收视费 / 采暖费 / 煤气费 / 物业管理费用 / )等花费。承包方应储存并向招标方提供有关交费凭证。(二)房屋租赁税费及其合同规定中未注明的其它杂费均由招标方担负。第十条 房子的交货及退还(一)交货：招标方应于 年 月 日前将房子按承诺标准交由承包方。房屋附属设
6、施、设备清单经彼此交检签字盖章并转交房间门锁匙及 后视作交货进行。(二)退还：租用满期或合同终止后，承包方应退还该房子以及附设设备。双方工程验收认同后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。双方应付清分别理应担负的花费。承包方增添的新物可由其自主取回，而针对承包方装饰设计、室内装修的一部分，实际解决方式为(承包方恢复正常 / 乙方位招标方付款恢复正常所需花费 / 承包方舍弃取回 / 归招标方全部但招标方折扣率赔偿)。退还后针对该房屋里承包方没经招标方愿意遗留下的物件，招标方有权利自主处理。第十一条 房子及附设设备的维护保养(一)租期内，招标方应确保该房子以及附设设备处在可用和安全性的情况。承包方发
7、觉该房子以及附设设备有毁坏或常见故障时，应立即通告招标方修补。招标方应在收到承包方通告后的 日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修，花费由招标方担负。因检修房子危害承包方应用的，应相对应降低房租或增加租用限期。(二)针对承包方的室内装修、改进和加设的他物招标方不担负检修的责任。(三)承包方应合理使用并爱惜该房子以及附设设备。因承包方存放不善或不科学应用，导致该房子以及附设设备产生毁坏或常见故障的，承包方应承担检修或担负承担责任。如承包方拒不检修或不予担负承担责任的，招标方可委托检修或购买新物，花费由承包方担负。(四)针对该房子以及附设设备因自然属性或合理使用而造成的耗损，承包方不负责
8、任。第十二条 转租房(一)除双方另有承诺之外，承包方需事前征求招标方书面形式愿意，即可在租期内将该房子一部分或所有转赠给别人。(二)承包方转租房该房子，应按照规定与接纳转租房方签订书面形式转租合同，并向房产租赁管理方法行政单位申请办理房产租赁合同书备案办理备案办理手续。(三)接纳转租房方对该房子以及附设设备导致毁坏的，应由乙方位招标方担负承担责任。第十三条 使用权变化(一)租期内招标方出让该房子的，招标方理应提早 日以书面形式告知承包方，承包方在相同条件下下具有优先选择于第三人选购的支配权。(二)租期内该房屋产权产生变化的，合同规定在承包方与新使用权人中间具备法律认可。第十四条 合同的解除(一
9、)经双方协商一致，能够消除合同规定。(二)有以下情况之一的，本终止合同，双方互相担负合同违约责任：1、该房子因城市规划建设必须被依规纳入房屋拆迁补偿范畴的。2、因地震灾害、火灾事故等不可抗拒导致房子损坏、损毁或导致别的损害的。(三)招标方有以下情况之一的，承包方有权利单方面终止合同：1、未按承诺時间交货该房子达 日的。2、交货的房子不符合同书承诺比较严重危害承包方应用的。3、不担负承诺的检修责任导致承包方没法一切正常应用该房子的。4、交货的房子严重危害承包方安全性或是身心健康的。5、别的： 。(四)承包方有以下情况之一的，招标方有权利单方面终止合同，取回该房子：1、不付款或是不依照承诺付款房租
10、达 日的。2、未交各类花费达 元的。3、私改该房屋用途的。4、私自拆更改动或毁坏房子主体工程的。5、私自将该房屋转租给第三人的。6、运用该房子从业非法活动的。7、别的： 。第十五条 合同违约责任(一)招标方有合同规定第十四条第三款承诺的情况之一的，应按月房租的 %向承包方付款合同违约金。(二)因招标方未按承诺执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应担负承担责任。(三)租期内，招标方需提早取回该房子的，应提早 日通告承包方，将已扣除的房租账户余额退回承包方并按月房租的 %付款合同违约金。(四)承包方有合同规定第十四条第四款承诺的情况之一的，应按月房租的 %向招标方付款合同违约金。(五
11、)承包方私自对该房子开展室内装修、装饰设计或增添新物的，招标方能够规定承包方恢复正常或是损失赔偿。(六)租期内，承包方需提早续租的，应提早 日通告招标方，并按月房租的 %付款合同违约金。(七)招标方未按承诺時间交货该房子或是承包方不按承诺付款房租但未做到终止合同标准的，及其承包方未按承诺時间退还房子的，应按 规范付款合同违约金。(八)别的： 。第十六条 无权代理由招标方委托人委托签署合同规定并申请办理相关的事宜的，招标方委托人和承包方应在招标方出具的委托授权书或租赁代理协议的受权范畴内明确合同规定实际条文，招标方委托人超过商标授权或商标授权停止后的代理商个人行为，没经招标方书面形式追认的，对招
12、标方不产生法律认可。第十七条 合同书异议的解决方案合同规定项下产生的异议，由彼此被告方商议处理或申请办理协商处理;商议或协商不了的， 依规向 人民检察院提起诉讼，或依照再行达到的仲裁条款或仲裁协议申请劳动仲裁。第十八条 别的承诺事宜(一) 。(二) 。(三) 。合同规定经双方签字盖章后起效。合同规定(及配件)一式 份，在其中招标方执 份，承包方执 份，房产租赁管理方法行政单位办理备案一份， 执 份。本合同生效后，彼此对合同书內容的变动或填补应采用书面通知，做为合同规定的配件。配件与合同规定具备同样的法律认可。出租人(招标方)签名： 承租人(承包方)签名：居所： 居所：证件号： 证件号：法人代表： 法人代表：电話： 授权委托人：出租人委托人(签名)： 电話：居所：电話：签订時间： 年 月 日签订地址：租用关联由房地产经纪组织 居间或代理商的，房地产经纪组织 和持证上岗经记工作人员应填好以下几点：房地产经纪组织 (签名)：房地产经纪持证上岗工作人员名字：经记资质证书号：6
