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1、陕西省家中住宅建筑装修工程项目工程施工合同精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日陕西省家中住宅建筑装修工程项目工程施工合同发包单位（下称招标方）：_住户身份号码：_家庭住址：_联系方式：_邮编：_授权委托人：_住户身份号码：_家庭住址：_联系方式：_邮编：_承包单位（下称承包方）：_【营业执照号】【居民身份号】：_【企业居住地】【本人家庭住址】：_【企业法人代表】：_【建筑业企业企业资质证书号】：_【个人建筑装修从业人员入岗资格证书号】：_联系方式：_邮编：_授权委托人：_住户身份号码：_家庭住址：_联系方式：_邮编：_按照中华人民共和国合同法以及他相关法律法规、政策法规的要求，融合家中
2、住宅建筑装修的特性，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就承包方承揽招标方的家中住宅建筑装修工程项目（下称工程项目）的相关事项，达到以下协议书：第一条项目概况11工程项目具体地址：_12工程项目的户型构造：_室_厅_厨_卫_生活阳台。住房房子的总建筑面积：_平米。13工程项目范畴、內容及作法：_（见附注一报价表和工程图纸）。第二条工程项目发包方式21建筑工程承包采用以下第_种方法（1）承包方包工、包所有原材料（见附注三）。（2）承包方包工、包一部分原材料，招标方出示一部分原材料（见附注二、三）。（3）承包方包工、招标方包所有原材料（见附注三）第三条工程预算31工程预算采用以下第_种方法（
3、1）固定不动工程预算方法，即在明确建筑工程承包范畴內容（作法）、发包方式的状况下（见附注和工程图纸），工程预算一次性包干制明确，不做调整调节。该工程造价为_（2）固定不动工程项目价格方法，即固定不动附注报价表中建筑项目的价格不会改变（见附注），按具体进行的建筑项目实物量测算工程预算。（3）波动工程预算方法，即在明确建筑工程承包范畴內容（作法）、发包方式的状况下（见附注和工程图纸）基本明确工程预算，完工对工程变更一部分的工程造价按具体产生和附注报价表给予调整。工程变更前的该工程项目现工程造价为（4）别的方法：_32报价表应参考山西省家庭居室装饰装修工程参考价，依据市场经济体制运行标准和按质论价的
4、标准由甲、乙彼此承诺，做为合同规定的配件。33报价表理应包含原材料产品质量标准、制安加工工艺配套设施定编，一同做为明确工程项目合同款的依据。第四条施工期41本工程项目的施工期为_天（按具体可工程施工的日历工作日计算，包括法律规定的节日、假日和歇息日以内）。动工日期_年_月_日。完工日期_年_月_日。42工程施工期内，承包方每日的工程施工時间为：早上_点_分至_点_分中午_点_分至_点_分43有以下情况之一的，经彼此评定，施工期理应延期：（1）工程量清单提升或工程变更，必须延期施工期的；（2）招标方未按合同书承诺进行其理应承担的工作中而危害施工期的；（3）招标方未按合同书承诺付款工程进度款危害一
5、切正常工程施工的；（4）招标方出示的原材料、机器设备品质不过关危害建筑施工的；（5）因招标方义务导致施工期耽误的别的状况；（6）招标方愿意施工期延期的别的状况；（7）不可抗拒。44因承包方义务不可以按时竣工的，施工期不延期。45因承包方缘故导致工程施工质量存在的问题的返修花费由承包方担负，施工期不延期；46分辨导致施工期耽误以“彼此评定的书面形式协议书”为明确彼此义务的根据。47别的承诺：_第五条工程图纸51工程图纸采用以下第_种方法出示（1）招标方设计方案或招标方授权委托别人设计方案，招标方出示工程图纸一式三份，招标方执一份，承包方执二份；（2）招标方授权委托承包方设计方案，承包方需出示工程
6、图纸一式三份，招标方执一份，承包方执二份；52彼此理应对工程图纸给予书面形式查收确定；53彼此不可将另一方出示的工程图纸、方案设计等材料私自拷贝或出让给第三方，也不可用以合同规定之外的新项目。54图纸设计师应具有从业本建筑工程设计的资质证书标准。56招标方出示工程图纸的，由招标方对工程图纸的设计方案內容和品质承担；承包方出示工程图纸的，由承包方对工程图纸的设计方案內容和品质承担。57图纸中不可有以下內容（1）没经原设计方案企业或是具备相对应企业资质等级的设计方案企业明确提出方案设计，变化工程建筑行为主体和载重构造；（2）将沒有防潮规定的屋子或是生活阳台改成洗手间、餐厅厨房间；（3）扩张承重梁上
7、原来的窗门规格，拆卸联接生活阳台的砖、混泥土墙面；（4）毁坏房子原来环保节能设备，减少环保节能实际效果；（5）别的危害建筑构造和应用安全性的个人行为。以上所称工程建筑行为主体，就是指工程建筑实体线的构造结构，包含屋架、密肋楼盖、梁、柱、支撑点、墙面、联接触点和基本等。以上所称载重构造，就是指立即将自身自身重量与各种各样另加相互作用力系统化传送给基本路基的关键构造预制构件和其联接触点，包含承重梁体、立柱、柱、剪力墙、支墩、混凝土楼板、梁、钢屋架、悬索桥等。58图纸中有以下內容的，应历经相关部门准许：（1）构建房屋建筑、建筑物；（2）更改住房建筑立面，在非载重外墙壁开关门、窗；（3）改造供热管道和
8、设备；（4）改造天燃气管道和设备。以上列出第（1）项、第（2）项內容，理应经城市规划建设行政部门主管机构准许；第（3）项內容，理应经采暖管理方法企业准许；第（4）项內容，理应经天然气管理方法企业准许。59图纸中的住房室内装潢室内装修超出设计规范或是标准提升楼板载荷的，理应经住房原设计方案企业或是具备相对应企业资质等级的设计方案企业明确提出方案设计；涉及到修改洗手间、餐厅厨房间地面防水的，理应依照防潮规范明确提出方案设计，并明确提出灌水试验规定。510合同规定中涉及到第5859条的室内装修事宜，由招标方依法处理审核和审批事宜。第六条设计变更61招标方变动设计方案，应在所变动的新项目工程施工前7天
9、向承包方传出以书面形式告知。62全部的工程变更和工程量清单调整，招标方理应申请办理签名确定办理手续，做为工程预算的测算根据。63因招标方工程变更，导致承包方返修花费和相对应损害由招标方担负。64因为工程变更，导致承包方原材料库存积压，由彼此商议解决。65承包方依据当场具体情况明确提出有效提议，牵涉到变动设计方案和对原本定原材料的拆换，及其提升工程量清单，务必经招标方愿意并签名确定。没经招标方确定，承包方私自变动设计方案或对原料拆换，招标方未予认同，从而造成的花费或从而导致的损害由承包方担负。66针对招标方明确提出的不行得通的工程变更，承包方有责任事前告知招标方将从而造成的产品质量问题及不良影响
10、，不然导致的损害由承包方担负。若招标方仍坚持不懈进行变更，导致的工程施工质量难题及不良影响由招标方担负。67别的承诺：_第七条原材料供货71理应由招标方出示的原材料、机器设备，招标方在原材料机器设备到施工工地前通告承包方。彼此就原材料、机器设备的总数、规格型号、种类、知名品牌和品质、环保等级一同工程验收，并申请办理工作交接办理手续（见附注二）。72理应由承包方出示的原材料、机器设备，承包方在原材料、机器设备到施工工地前通告招标方。彼此就原材料、机器设备的总数、规格型号、种类、知名品牌和外在感观品质一同工程验收，由招标方确定办理备案（见附注三）。招标方工程验收原材料后，不危害招标方对因承包方所出
11、示原材料的本质品质导致的工程施工质量不符合规定的理赔。73招标方所出示的原材料、机器设备经承包方工程验收、确定申请办理完工作交接办理手续后，在工程施工应用中的存放和质量管理义务均由承包方担负。74甲、乙彼此所出示的工程建筑建筑装修原材料，务必符合我国质监检验检测质监总局公布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具备由相关行政部门主管机构认同的技术专业检测中心出示的检验达标汇报。75如一方对另一方出示的原材料持有异议必须开展检验，检测费用由其优先预付款。原材料系统检测的确不过关的，检测费用由原材料出示方担负。76别的承诺：_第八条产品质量标准81本工程项目的质量等级规范为：_82本工程项目的施工质量
12、操纵按以下第_项实行（1）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-）。（2）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-）。83在工程验收时，彼此对工程施工质量产生异议的，理应申请办理有关工程施工质量评定单位对工程施工质量给予评定。评定单位由彼此商议明确。评定花费由招标方预付款。经评定，工程施工质量不符合同书承诺规范的，评定花费由承包方压力；工程施工质量合乎合同书承诺的规范的，评定花费由招标方承担。84彼此承诺的质量等级规范和质量管理规范，不可违背我国强制要求。85别的承诺_第九条室内空气品质以及工程施工规定91工程竣工后，住房室内空气质量品质理应合乎国家行业标准。本工程项目室内空气品质的验收标准实行民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-）。9
