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1、快餐店租用合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日快餐店租用合同范本出租人：_，下称招标方承租人：_，下称承包方依据中华人民共和国民法典及相关要求，甲、乙彼此在公平、同意的基本上，就招标方租赁 院中农村平房给承包方应用事项，为确立甲、乙彼此的权利与义务关联，经彼此协商一致，签署合同规定。第一条 房子位于北京 院中的农村平房二间(内外套房)，总建筑面积_平米。(下称：租用房子)。第二条 租用限期与主要用途1、 租用限期：共_个月，自_年_月_日起至年_月_日截至。招标方于_年_月_日将租用房子交由承包方应用。2、 租用主要用途：开设快餐店。第三条 房租和交纳方法1. 甲、乙彼此商议房
2、子月房租为￥:_元(没有水电气)，承包方在合同签订后10日内先将上半年度6个月房子房租￥:_元(英文大写：RMB 元整)交到招标方。在年6月1日前将第三季度房子房租￥:_元(英文大写:RMB 元整)交到招标方。招标方在扣除房租时出示收条，不出示税票。2. 承包方在租用房子运营期内所造成的水电工程花费，每个季度由招标方派专职人员依照智能水表、电度表具体所产生的花费测算，半年依照具体产生的花费与租金一并交予招标方，水电费规范为：￥5.80元/吨，水电费规范为：￥1.00元/度。如遇我国对水电气收费标准做出调节，则招标方有权利依据国家规定改动收费标准。水电气由招标方财务部门出示內部收款收据。3. 如
3、承包方不执行交纳水电工程花费的责任，则招标方有权利采用断水断电等有关对策维护保养招标方利益。第四条 招标方的权利义务1. 招标方确保合理合法有着租用房子的使用权及租赁权，且在承包方应用期内不容易因第三方对该房地产认为支配权而对承包方一切正常运营导致不好危害，不然招标方应向承包方担负相对应合同违约责任并赔付承包方相对应损害。2. 招标方有权利依照本协议书的承诺向承包方扣除房租以及它彼此承诺好的有关花费。承包方未依照本协议书的承诺付款有关花费的，招标方有权利终止承包方租用房子的应用，从而造成的一切义务和不良影响均由承包方担负。3. 如承包方期满不租约，招标方有权利在租用限期期满前三个月内，在没有危
4、害承包方一切正常运营的状况下，领着有心租赁租用房子的顾客进到租用房子开展当场勘测。4. 整修房子是招标方的责任。招标方承担对租用房子以及附设机器设备定期维护，立即整修，保证不漏、不淹、三通(指室内进水、排水、照明电)和窗门完好无损，以确保承包方安全性一切正常应用。如因承包方错误操作导致房子毁坏的，房屋修缮工作中和花费由承包方承担。承包方拒不维修的，招标方可承担检修，产生的花费向承包方追讨。5. 招标方整修房子时，承包方应积极主动帮助，不可阻碍工程施工。第五条 承包方的权利义务1. 为了更好地在租用房屋里开展运营，承包方应自主获得根据政府部门相关部门要求应具有的全部批准、准许和证件，确保其运营主
5、题活动的合理合法。承包方单独担负运营义务及债务;承包方应自主担负由其承担交纳的相关税金。2. 承包方应在租用房屋里依规运营，依照我国的相关法律法规、政策法规、行政规章的要求进行生产经营。承包方或承包方职工不可运用租用房子以及一切一部分开展违法活动，不可危害邻近小区业主或招标方权益。如承包方或承包方职工违背以上要求导致招标方或第三方遭到财产损失的，承包方需承担承担责任。3. 承包方不可在租用房屋里置放一切具备放射性物质的、易燃性、易燃易爆、风险的物件。因运营必须务必置放的天然气罐、植物油、纸巾等要妥当分离储放。天然气罐要用历经我国有关部门检测的合格产品，每日用毕离店都需要查验关好闸阀，要设专职人
6、员承担天然气罐的安全大检查、应用和维护保养检测，根据对职工开展学习培训保证燃气安全应用。4. 承包方务必确保搞好门前三包的工作中，确保医院门诊南门口环境卫生，不可由于在运营之中就餐人比较多危害周围环境环境卫生。5. 如遇地域有关部门查验环境卫生，承包方务必确保符合国家规定，如因环境卫生难题，给招标方导致负面影响或行政部门处罚由承包方承担。6. 承包方不可将废弃物运至招标方院中，危害招标方的环境卫生，一经发现处罚解决。7. 承包方应按合同条款准时缴纳房子房租。8. 房子交货后，承包方应定期维护常用房子及附设设备，以后产生的一切意外事件(包含生产安全、用电量、安全防范等)，除不可抗拒及招标方义务造
7、成的之外，承包方担负安全事故导致的邻近多方及招标方的损害和承担责任。9. 承包方应维护保养房子总体构造，不可擅自拆卸和改造房子。承包方如需对房屋里的变电设备、给排水设备开展变更;或对房子开展室内装修，须向招标方明确提出计划方案并经招标方准许后才可开展，准许后的计划方案如要再度变更须再次向招标方明确提出计划方案并经招标方准许，并担负从而给一切他方导致的危害义务。招标方有权利准许或不准许承包方所提计划方案。10. 在本合同有效期内，承包方理应严格执行招标方物业管理部、保卫科制订的一切管理制度。11. 在承租用期内，承包方应制订标准的消防制度，搞好消防安全，按时开展查验，清除运营中存有的火灾安全隐患
8、。12. 承包方务必遵循招标方的相关管理方法标准。在未获得招标方的书面形式愿意，承包方不可将该场所作为别的主要用途，也不可出让、转租房或与一切第三者一同应用。不可运用租用房子开展违法活动，不然，承包方将担负从而造成的一切不好不良影响(包含给招标方导致的立即或间接性损害)。13. 在租赁期内，承包方须维持该租用房子优良的应用情况，并须担负一切不妥当应用该租用房子而导致该租用房子遭到毁坏或对所有人导致的意外伤害或钱财损害的义务。若第三方因承包方的过错或过失与承包方产生一切纠纷案件，而立即向招标方追偿时(包含提到诉讼、起诉)，承包方须向招标方赔付一切损害及全部与此有关的支出及花费。14. 承包方在运
9、营全过程中与第三方所产生的债务、负债甚至纠纷案件、起诉等一概与招标方不相干。如因承包方与第三方产生矛盾而危害到招标方一切正常运营纪律的，招标方可采用必需且有效的对策修复纪律，从而导致的损害或花费开支应由承包方担负。15. 承包方应向招标方出示的文档:公司企业营业执照影印件、公司法人代表身份证件影印件、签订代表者身份证件影印件、法定代表人委托授权书。第六条 终止合同、继签与退场1. 合同书满期前，如承包方必须再次租赁该房子，理应在合同规定满期六十天前向招标方明确提出再次租赁的规定，经招标方再次开展资质审查准许后签署新的租赁协议;如在合同书满期前彼此不可以达成一致，本合同到期自主停止。2. 合同书
10、满期，如招标方仍再次租赁该房子的，在相同条件下下承包方有着优先选择承租权。3. 若承包方提早退房流程，需提早一个月向招标方明确提出书面形式要求，并经彼此协商一致后签定解除协议。另外承包方应担负合同违约责任，向招标方交纳一个月的租金做为毁约赔偿费，用于填补因承包方提早退房流程给招标方导致的损害。无法提早一个月向招标方明确提出续租规定的，则承包方要多支付一个月的合同违约金做为未提早明确提出续租的赔偿。4. 合同到期停止或因事半途停止，承包方应当在停止日前将自身隶属物资供应搬出租用房子，于停止日当日将租用房子交回招标方，彼此对房子的固定不动设施开展工程验收，如有些人为毁坏则由承包方照价赔偿。如因承包
11、方本身缘故未在停止日前将承包方物资供应搬出的，针对遗留下在现场的物资供应视作承包方舍弃利益，招标方有权利自主随便处理。承包方不可有质疑，也不可追责招标方义务和规定招标方赔付。第七条 合同违约责任1. 招标方无端向承包方扣除与承诺房租及水电气之外的其它杂费，承包方有权利不付。2. 承包方有以下情况之一的，招标方有权利解除合同，取回房子：1) 私自将房屋转租、分租、出让、借于、合作经营、入股投资或与别人调济互换的;2) 运用租赁房子开展违法活动，危害集体利益的;3) 托欠房租做到3个月或闲置3个月的;3. 承包方私自将租赁买卖房屋给别人应用，招标方有权利勒令承包方马上终止出让个人行为，另外停止租赁
12、协议。乙方位招标方按承诺租金的30%付款合同违约金。4. 合同规定满期时，承包方没经招标方愿意，再次应用租赁房子，按承诺租金的30%，向招标方付款合同违约金后，招标方仍有权利解除合同。5. 若承包方迟交租，招标方有权利向承包方扣除税款滞纳金，扣除规范为：1)贷款逾期一个月内的，招标方有权利扣除日房租的10%乘于迟交日数做为税款滞纳金归招标方全部;贷款逾期一个月之上，不超过二个月的，招标方有权利扣除日房租的20%乘于迟交日数做为税款滞纳金归招标方全部。招标方能够选用商议或法律制裁讨回承包方欠付各类花费(含税款滞纳金)，其所产生的相关花费及从而给招标方导致的一切损害均由承包方担负。2)贷款逾期超出
13、二个月的，招标方有权利留设承包方租赁房屋里的一切资产(物)，自留设之日起一个月内，承包方应彻底行使权力，不然，招标方有权利消除房屋租赁合同。另外对留设的资产(物)依规开展解决，由留设所造成的一切不好不良影响均由承包方担负。招标方扣除合同违约金或留设承包方资产后，不危害承包方项下责任的执行或招标方别的支配权的履行。6. 租期内，在承包方一切正常行使权力的前提条件下，招标方不可提早停止合同规定。不然，按承诺租金的30%向承包方担负合同违约责任。7. 承包方违背合同规定中承包方项下的一切一项责任，招标方均有权利终止合同，并有权利规定赔付;招标方违背合同规定中招标方项下的责任时，承包方也具有相对应的权
14、利。第八条 免除责任标准1. 如因不可抗拒等不能归功于甲、乙彼此的要素导致本协议书没法再次执行的，依据我国有关相关法律法规实行，本协议书可经彼此商议变动或停止，甲、乙彼此互相负责任。2. 因市政管理必须拆卸租用房子的，甲、乙彼此互相负责任。因以上缘故而解除合同的，房租X具体应用计算时间，多退少补。第九条 异议处理方法合同规定在执行中如产生异议，彼此应商议处理;商议不了时，任何一方均可向北京市西城区人民法院提起诉讼。第十条 别的1. 本协议书一切条文的失效，不危害别的条文的法律效力。2. 本协议书一切条文、內容或分配均为保密性事宜，没经本协议书被告方愿意不可向本协议书之外的所有人开展公布。3. 本协议书的签订、法律效力、表述、实行、修定和停止均受宣布施行的我国相关法律法规的所管。4. 合同规定一式三份，招标方执二份，承包方执一份。5. 合同规定若有解释权，须由彼此协商一致作出合同补充协议，该合同补充协议与合同规定具备同样法律认可。出租人：_承租人：_法人代表或受托人：_法人代表或受托人：_日期：_日期：_5
