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1、餐厅租赁合同锦集六篇_租赁合同餐厅租赁合同 篇1甲方：_乙方：_身份证号码：_身份证号码：电话：_电话：甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：饭店概况甲方拥有饭店一处（_）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为_平方米。租期及租金支付方式（1）、经甲乙双方协商于_年_月_日起至_年_月日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为_年。（2）、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。（3）、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。（三）、房
2、屋设施的是用保护要求甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：房屋建筑主体不随意拆建和改建。对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。（四）、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。（五）、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。（六）、合同变更和解除本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依
3、法变更或解除双方互不追究责任。但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。（七）、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。甲方_乙方：_签约时间：_签约时间：_签约地点：_签约地点：_餐厅租赁合同 篇2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。（一）、租赁物业状况（1）、地址：。（2）、双方确认建筑面积： 。（二）、租赁期限租赁期限为 年，自
4、 年月日起至 年月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。（三）、租金、保证金、递增及交付（1）、本合同所指币种均为人民币。（2）、合同签订之日乙方向甲方支付保证金 元。（3）、场地租金 元/月，年租金为 元，此后每年租金递增%，具体数额如下：（1）租赁期间第1年租金为（小写 ）（2）租赁期内第2年租金为（小写 ）（3）租赁期内第3年租金为（小写 ）（4）租赁期内第4年租金为（小写 ）（5）租赁期内第5年租金为（小写 ）（6）租赁期内第6年租金为（小写 ）（4）、租金的交付租金自乙方计租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日
5、付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。（5）、给乙方的进场免租金期为 。（四）、甲方义务和责任（1）、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。（2）、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。（3）、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。（4）、租赁期内，乙方正常履约的情况
6、下，甲方不得将该场地再转租给他人。（5）、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供_ _千瓦的供电和 A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。（五）、乙方义务和责任（1）、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。（2）、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。（3）、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。（4）、乙方在使用场地过程
7、中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。（5）、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。（6）、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。（7）、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。（8）、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房
8、屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。（9）、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。（10）、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。1（1）、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。（六）、特别约定（1）、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。（2）、乙方的广告及门头装饰约定：（3）、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清
9、所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。（4）、甲方场地前的停车位约定：（5）、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。（6）、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5 日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。（7）、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。（8）、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。（9）、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。（10）、因市政
10、规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。1（1）、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。1（2）、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：、将租赁房屋擅自改变经营项目的；、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的；、拖欠租金和物管费超过30天的；、拖欠水、电费用超过30天的；、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的；、利用租赁房屋进行违法活动的;、在租赁场地外乱停车、乱
11、摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的；、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。13.其他约定：（七）、违约责任（1）、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。（2）、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方 3万元作为违约金。（3）、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。（4）、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给
12、第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。(八)、解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。（九）、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。（十）、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方：日期：日期：餐厅租赁合同 篇3出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。（一）、租赁物地点为：（二）、租用面积：建筑物使用面积约计平方
13、米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：（三）、租赁物用途：餐饮业。（四）、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。（五）、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金元整。第三年租金元整。（六）、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。（七）、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。(八)、履约保证：（1）、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。（2）、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照
14、章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。（3）、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。（4）、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。（九）、违约责任：（1）、经双方协商约定违约金为年租金的30%.（2）、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。（3）、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。（4）、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。（5
