消防维保市场调研报告

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1、消防维保市场调研报告消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家火灾自动报警系统施工及验收规范、自动喷水灭火系统施工及验收规范、建筑消防设施检测技术规程、消防控制室通用技术要求等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。随着集团公司的快速发展，消防设施设备更新数量增加，已成为了集团机关工作和生活中每日频繁使用的特种设备之一，消防设备的安全运行与我们的职工人身、财产安全息息相关，为深入了解消防设施设备安全及维护保养情况,武装保卫处，针对与消防设施设备安全有关情况，维保市场存在的问题

2、，走访了相关部门和单位（罗庄区政府办公大楼、罗庄区中心医院、好宜家超市、罗庄双子大厦、沂州府酒店以及有意向的维保公司甲方单位），调研情况如下：一、维保市场混乱1、使用单位不够重视消防设施设备安全，维保工作。对消防设施设备的维护保养缺乏正确的认识，舍不得投资，不按要求签订维修保养合同，认为只要消防设施设备能够运行就可以了，仅在发生故障后找人修理一下便继续运行，有的为了取得每月维检报告敷衍消防部门，消防设施设备的安全性能和运行质量得不到保证。2、维保行业内部频频出现“挂靠”现象。取得消防设施设备维护保养单位的资质必须得到相关部门审批，但行业内一些小工程队挂靠在具备资质公司的情况相当普遍。一些小工程

3、队在“取得”了维修资质后，便四处揽活，而有些“出卖”资格证的公司根本就不插手小工程队的维修。有些维保公司只有2、3个人，挂靠在其他公司，无论从维修保养的质量还是收费等方面，都难以管理。3、恶性价格竞争导致劣质维护保养。维保价格的恶性竞争导致了维保质量的下降，尤其是物业小区的消防设施设备，物业为了省钱，出让给报价低的单位维保，部分维保单位的报价甚至低于本钱，他们不会平白无故的做吃力不挣钱的事，所以另寻生财之道，在消防设施设备零部件及维修检测上下功夫，其实零部件的更换价格远远超于维保价格，他们通过此种方法挣钱。4、专业维保人员缺口大。消防设施设备安装维保的工作相对苦、累，收入也不算高，因此人员流失

4、量大。此外，有些维保企业为了降低成本，所雇佣人员有的是无证上岗，或是虽然有证，但是缺乏实际操作经验的人员。二、意向的维保公司基本情况。1.山东旭阳建筑科技有限公司原签合同价格为27000元，合同到期涨价后为39000元，原因以前签订合同没有文体楼、厨房、招待等服务项目，服务质量除每月正常维保外，大小会议打电话随叫随到。2.聚盛晨消防有限公司（罗庄消防队推荐），价格20000左右，通过了解前期主要经营范围是以消防电气检测、消防安全评估。在2019年10月才开始做消防维保等项目，签订公司才有12家，其中有银行、酒店、商业办公楼、电厂等涉及到枣庄、临沭、兰山、莒南，目前罗庄还没有。五、维保范围和市场

5、收费标准同时，还对罗庄几个消防维保做得比较好的单位的维保范围和维保价格进行了调研，具体情况如下：消防系统维保范围及内容：1、火灾自动报警系统控制及线路；2、自动喷淋灭火系统的消防管路；3、室内消火栓系统的消防管路；4、防排烟系统；5、应急照明疏散指示系统；6、其他消防设施系统。维保单位应该履行的职责：乙方自行负责维保项目的组织施工工作，必须严格按照现行国家和地方的技术规范、质量检验评定标准及协议约定组织施工。乙方每月派专业工人对消防系统及各子系统进行全面排查，并及时处理发现的问题，确保消防系统运行正常。目前，临沂市进行消防维保的市场收费标准：据我们了解罗庄双子大厦（久安应急签合同，维保费1年11万元），消防维保市场收费标准有很多种，目前，临沂市场大部分采用按建筑面积计算，约1元/平方米。建议使用消防部门推荐的聚盛晨消防维保公司1年，主要看聚盛晨消防维保公司服务质量，同时能维护好地方消防单位的关系。调研人员（签字）：2020年8月12日 4 / 4