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1、 花园 1#、 4#楼 装 饰 装 修 施 工 方 案 建设集团有限公司 一、工程概况 ： 1、 外墙 :一至三层为干挂花岗岩墙面， 四至二十一层为贴 面砖墙面。 2、 地面工程：本工程除地下二层所有地面为细石混凝土防水地面；地下一层、电梯机房为水泥砂浆楼面；阳台贴防水防滑地砖；厨房、卫生间贴石质防滑地砖，楼梯、电梯厅为大理石楼面，其余均为贴防滑地砖楼面。 3、 屋面工程：本工程门厅屋面为水泥砂浆屋面，其余均为防滑地砖上人屋面。 4、 内墙：本工程卫生间 、 阳台为贴瓷砖墙面，泵房、配电室、电梯机房、水箱间、地 下室为水泥砂浆墙面，其它墙面均为乳胶漆墙面。 5、 天棚工程：本工程门厅、电梯厅为
2、铝塑板天棚，卫生间、厨房为轻钢龙骨 PVC 板天棚，地下室为不采暖地下室保温天棚，其余为乳胶漆天棚。 6、 墙裙、踢脚：本工程所有楼梯间、门厅、电梯厅为花 岗岩踢脚，地下室、电梯机房为水泥砂浆踢脚，其余均为铺地砖 脚线。 7、 门窗：本工程外门窗均采用白色塑钢门窗，内门分别采用成品木门及木质防火门。门窗玻璃均采用无色中空玻璃。外墙门窗玻璃均采用无色浮法中空玻璃。 二、 施工 流程 ： 外墙屋面门窗框安装内墙、天棚 抹灰 地面内墙面涂刷 贴 砖吊顶 细木装修门窗扇安装水电安装细部处理竣工清理竣工验收。 三、 施工段的划分 ： 按房号的自然层、自然段、自然间划分施工段。 四、 装饰装修工程 （一）
3、 、目标 1、 质量目标：合格（观感达到“好”）。 2、 安全目标：杜绝重大伤亡事故，负伤频率控制在 3以下。 3、 成本目标： 成本节约率为 5%。 （二） 、施工 准备 1、 劳力组织：本工程除铝合金门窗、楼梯扶手由专业厂家制作安装外，其它均有我单位人员操作，实行样板开路制度。 2、 施工顺序：外墙镶贴 门窗框安装 内墙抹灰 三小间镶帖 三小间防水 地面镶贴 内墙 、天棚腻子 吊顶 细木装修 门窗扇安装 室外工程 涂饰 找补维修 （三） 、施工方法 1、 镶贴 主要指内外墙面，内墙镶贴前应先找方正后，再冲筋，贴饼。与外墙有联系的必须顺齐，找平层用 1:3 水泥砂浆，超厚处要分层找平，箱体背
4、面、砌块墙面要设钢丝网，以防裂纹，排瓦以现行有关要求进行排瓦，粘结层用纯水泥膏，钎缝后钎，墙面完活后，及时洒水养护 7 天以上，窗台以下（包括窗台）呈阳角状的利用破割下来的面砖，用石膏包镶于角两侧，以保护棱角的完好 。花岗岩镶贴亦同。墙面抹灰为混合砂浆，配合比为 1： 1： 6，加气砼砌体与柱 /梁结合处、箱盒的背面，要铺钉钢丝网，以防裂纹。 镶贴面砖以前，砼墙提前 3 4h 湿润， 瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不小于两小时，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。 镶贴用1： 1 水泥砂浆 (体积比 )，使用水泥不低于 32.5 级普通硅酸盐水泥加 20的 108 胶，砂子为中细砂 (过筛 )，
5、施工环境温度最低在 5 以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度 5mm 左右注意边角满浆，瓷砖就位后用灰木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面相平。粘贴 8-i0 块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。阳角拼缝可用匀石机或磨砂机将面砖边沿切磨成 45。 斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净， 镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通顺。厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。 镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴，面砖镶贴前，墙面要先清理干净并洒水润湿，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平
6、尺吊垂直，上口拉水平通线。镶贴高度一般为每天 1.2 1.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。 2、 干挂 （ 1） 工艺流程 基层处理 饰面位置放线 石材钻孔或开槽 安装挂件膨胀螺栓 安装挂件 安装饰面石材 复核并调校饰面石材位置 用环氧树脂填实石材上的连接孔、槽 用橡胶条或泡沫条填塞拼接缝并打封缝硅胶 饰面清理。 （ 2） 基层混凝土墙面处理 混凝土墙面平罄度误差过大的地方应进行剔凿处理，平整度应控制在 4mm 2m 以内。 （ 3） 按设计要求在墙面上弹出控制网，由中心向两边弹放。应弹出每 块板的位置线和每个挂
7、件的具体位置。 （ 4） 石材钻 孔 或切槽，为保证所开 孔 、槽的准确度和减少石材破损，应使用专门的机架，以固定板材和钻机等。 （ 5） 按照放线的位置在墙面上打出膨胀螺栓的 孔 位，孔深以略大于膨胀螺栓套管的长度为宜。埋设膨胀螺栓并予以紧固，最后用测力板手检测连接螺母的旋紧力度，使之达到设计的要求。 （ 6） 安装连接件：干挂石材一般采用不锈钢连接件。注意调节挂件一定要安装牢固。 （ 7） 石材开槽：安装石材前用匀石机在石材的侧面开槽，开槽深度依照挂件的尺寸进行，一般要求不小于 1cm 并且在板材后侧边中心，为了保证开槽不崩边，开槽距边缘距离为 1 4 边长且不小于 50mm，并将槽内的
8、石灰清理干净以保证灌胶粘结牢固。 （ 8） 石材安装：石材安装是从底层开始，吊好垂直线，然后依次向上安装。必须对石材的材质、颜色、纹路、加工尺寸进行检查，按照的石材编号将石材轻放在 T 型挂件上，按线就位后调整准确位置，并立即清孔，槽内注入胶，要求锚固胶保证有 48 小时的凝固时间，以避免过早凝固而脆裂，过慢凝固而松动，板材垂直度、平整度、拉线校正后扳紧螺栓。安装时注意各种石材的交接和接口，保证石材安装交圈。 （ 9） 打胶：对于要求密缝的石材拼接不用打胶；设计要求留缝的墙面，需要在缝内填人泡沫条后用有颜色的大理石胶打人 缝隙内。为了保 证打胶的质量，用事先准备好的泡沫条塞人石材缝隙，预留好打
9、胶尺寸，既不需要太深，也不应太浅，要求密实，并在石材的边缘贴上胶带纸然后打胶，一般要求打胶深度在 610mm 保证雨水不能进入骨架内即可。待完成后轻轻将胶带纸撕掉使打胶边成一条直线。 （ 10） 清理：勾缝或打胶完毕后，用棉纱等物对石材表面清理，干挂也须待胶凝固后，再 用壁纸刀、棉纱等物对石材表面清理。需要打蜡的一般应按照使用蜡的操作方法进行，原则上应烫硬蜡，擦软蜡，要求均匀不露底色，色泽一致，表面整洁。 3、 内墙抹灰 内墙抹灰要先前贴饼，贴饼时 要先找方正，后找垂直，贴饼后水电要立即以贴饼为基准进行埋设管盒，管盒埋设后，才能进行抹灰，杜绝二次找补，厚度不超过 1mm。使用活动式脚手架。抹灰
10、墙面与外墙及镶贴有联系的要待其完活后，方能进行。 4、 地面镶贴工程 本工程种类较多，数量较大，质量要求较高 ,各类面层在室内装饰工程基本完成后进行，提前进行基层处理。 施工顺序 基层清理 (挖土方 ) (基土碾压 ) (浇捣砼 )基层面层镶贴覆盖撒水养护 地面瓷砖镶贴必须做样板间，经验收合格后方可大面积展开。镶贴时采用干硬性水泥砂浆钎缝。面层应坚实、平整，线路顺直， 缝隙一致，无空鼓，无污染等。 厕浴间地面防渗漏是地面施工的重点。解决这一质量通病必须先从现浇板着手，整体现浇必须一次完成，不得留施工缝。管道预留孔位置准确，严禁穿管时凿板扩孔，穿管后形成空隙填补 ，要先清除松散混凝土，用清水冲洗
11、干净后，使用托架支膜，用膨胀混凝土填实，卫生器具与管道连接要牢固，特别要冲洗管与便器的皮碗连接时要用 12#铜丝双道绑扎，要按地漏位置布置好流水坡瓷砖镶贴必须做样板间 ,经验收合格后方可大面积展开 .镶贴时采用干硬性水泥砂浆 ,面层应粘结牢固、平整，缝隙一致，无空鼓，无污染无破损等。 5、 水 泥地面 地面垫层施工前，必须作到基土夯实，特别是管沟回填部位要切实夯填好，表面平整无杂物，并与水电配合，落实埋设的管线网盒无误后，再作垫层。垫层施工要先洒水，后浇捣，为杜绝起鼓，缩短工期，一次成活，间隔缝的设置为纵横间距 6M，压面时严禁使用油子灰，采用原浆压面。 6、 门窗工程 工艺流程 ： 找中弹线
12、 门窗框安装固定 塞缝 抹口 门窗扇、五金件安装 打密封胶 门窗框安装时间均在外墙完成后，内墙抹灰前进行，门窗框进场必须 按 “贯标 ”程序组织人员检查验收。一是外观检查，查其有无破损、断裂； 二是尺寸验收，查框的四边尺寸，查扇的方正、翘曲，做到安装前的质量预控。门窗与洞口密封用嵌缝膏应具有弹性和粘接性。 并要查看索取合格证、试验单，无误后可进行安装，其位置必须一致，门窗标高以水平线控制，外墙门窗要上下挂通线，垂吊控制。固定铁件，砖墙面用膨胀螺栓固定，砼面用射钉固定，门窗框周边用岩棉填塞，门窗框与墙体采用软结合，除图示外，还应遵循外门外开，内门内开的原则，木制门框用木螺丝固定，以利于调整和整改
13、，门框安装好后，应立即用水泥固定，及时包钉木条，以保护门框的完好。边框、门框应做好防水处理。 7、 天棚 工程 施工顺序：弹顶棚标高水平线划龙骨分档线安装管线设施安装主龙骨吊顶安装大龙骨安装小龙骨防腐处理安装罩面板安装压条 定出地面地坪的基准线，画在墙边上。地坪基准线为起点，在墙上量出天花吊顶的高度，画出高度线。用透明塑料管注满水，用其形成的水平面，在对面墙上找出第二个高度水平线，直到做出墙面高度水平线。 在规划室内空间中，先在一个墙面上量出顶棚吊顶造型位置距离，画出平行于墙面的直线，再画出另外三条直线，得到造型位置外框线，据此外框线再画出造型的各个局部。在不规则室内空间中，应从与造型线平行的
14、墙面开始 测量距离，再据此画出整个造型线位置。如果墙面进均不垂直相交。采用找点法，先侧出施工图上造型边缘距墙面距离，再来量出各墙面距造型边线的各点距离，各点连线组成吊顶造型线。 平顶吊顶的吊点，按每平方米 1 个布置，在顶棚上均匀分布。有叠级造型的顶棚吊顶，应在迭级交界处布吊点，吊点间距 0.81.2M。较大灯具安排吊点来吊挂。有上人要求的顶棚，吊点个数增加，吊点加固。 为杜绝天棚起鼓裂纹，天棚采用腻子找平，取消抹灰层，对已返锈处（绑扎丝、垫铁、铁丝）要对其先清锈后点刷防锈漆二遍，再进行腻子工序。 灯具处理：一般轻型灯具 可固定在中龙骨或横撑龙骨上，较重的需要吊在大龙骨上，重型的需按设计要求处
15、理，不得与轻钢龙骨连接。 自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于 10mm，也不宜大于 16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺钉的间距不得大于 200mm。固定时要求钉头嵌入石膏板约 0.51mm，钉眼用腻子找平，并且用与石膏板颜色相同的色浆腻子刷色一遍，固定螺钉可用 GB847 或 GB845 十字沉头自攻螺钉（ 5 25， 5 35）。 8、 乳胶漆工程 内墙为三遍腻子，三遍乳胶漆。施工时，内墙面必须干透，并且进行全面、细腻的检查，如果出现起鼓、裂纹等 影响质量的部位，要立即进行整修，并与水电安装落实，线盒是否安装齐全，整个内墙面无误后方可进行涂刷，腻子施工应先找阴阳角，次找墙面，后上面层，墙面天棚局部不平时，要先对凹处用腻子分层找平，然后进行通刮。面层棱角必须顺直，细部处理到位。乳胶漆罩面时应再次对墙面、天棚进行全面细腻的检查，无误后进行打砂，涂刷乳胶漆刷纹通顺一致，严禁出现漏抹、漏刷、流坠、砂眼等现象，色泽必须一致，无污染。 9、 给排水、消防部分 （ 1） 给水部分： A、本建筑生活给水竖向分 3 个供水系统， 1-6 层为低区供水系统，由市政供水管网供水。 7-17 层为中区给水系统， 18-21 层为高区供水系统，均由小区泵房无负压供水设备供给。 B、本工程 1-6 层设计秒流量
