《2021土地管理基础与法规-多选集_15（精选试题）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021土地管理基础与法规-多选集_15（精选试题）（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档_土地管理基础与法规-多选集1、2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在省乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。就上述内容，回答下列小题的问题。根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是()。A.因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需要经过发改委审批立项B.该项目如果需要建设项目用地审批，须在立项之后立即向相应土地管理
2、部门申请建设项目用地预审C.建设项目通过用地预审后，如果对土地用途、项目选址等进行重大调整，应重新申请预审D.该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需建设项目用地预审2、2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在省乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。就上述内容，回答下列小题的问题。因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是()。A.土
3、地利用总体规划一经批准，即具有法律效力，因此该项目必须等到新一轮土地利用总体规划修编之后，才有可能获准建设施工B.需要调整土地利用总体规划，并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施C.该项目不在现行土地利用总体规划确定的建设用地范围之内，不涉及调整土地利用总体规划D.该项目属于乡村基础设施用地，乡级土地利用总体规划调整由县级政府主管部门进行并报省级主管部门批准3、2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在省乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9
4、个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。就上述内容，回答下列小题的问题。该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是()。A.项目涉及的37公顷土地的土地征收全部需报国务院批准B.项目涉及的35公顷耕地的土地征收全部需报国务院批准C.项目涉及的农用地转用中，有17公顷只需省级人民政府批准即可D.项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准4、2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在省乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与
5、另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。就上述内容，回答下列小题的问题。该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由()在被征地所在的乡、村予以公告。A.用地企业B.被征地所在的村民委员会C.乡政府土地管理所D.县人民政府5、2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在省乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的
6、集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。就上述内容，回答下列小题的问题。该项目如果能够获准实施，则关于其征地费的使用和分配，下列说法正确的是()。A.土地补偿费必须用于全体农户B.土地补偿费归农民集体经济组织所有C.安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置D.安置补助费可以发放给被安置人员本人6、2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权
7、。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。就上述内容，回答以下小题的问题。该土地的最后取得方式可能是()。A.租赁B.出让C.转让D.划拨7、2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，房地产
8、宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。就上述内容，回答以下小题的问题。因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是()。A.开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力B.政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合理，并予以改正C.开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式D.原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定8、2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中
9、村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。就上述内容，回答以下小题的问题。关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是()。A.开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算B.开发商补交
10、的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格C.应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格D.开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用9、2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市
11、绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。就上述内容，回答以下小题的问题。由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是()。A.支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务B.绿地对临近土地的价值有正面影响C.绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主D.绿地财产权和使用权都属于国家10、2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。就上述内容，回答以下小题的问题。由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是()。A.由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿B.由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商C.由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还D.新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用_专业试题，强烈推荐
