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1、厂房租赁合同范本大全厂房租赁合同范本大全合同一工业厂房租赁双方:出租方 (甲方 ):承租方 (乙方 ):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜, 双方达成协议并签定租赁合同如下:一、 出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 , 结构。二、 工业厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月,自月 日起,至月 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自年 月 日起,至年 月 日止。租赁期年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经
2、甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金为元。厂房租赁合同范本大全2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币元。五、 厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间,乙
3、方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复 ;甲方应在接到乙方通知后的3 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用, 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、 养护,应提前 3 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的, 应事先征得甲方的书面同意,按
4、规定须向有关部门审批的, 则还应由甲方报请有关部厂房租赁合同范本大全门批准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、 厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。2、 厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、 厂房租赁期间, 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。4、 厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则
5、上不得破坏原房结构, 装修费用由乙方自负, 租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、 厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费用由乙方自理。6、 厂房租赁期间, 乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收 5%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、 厂房租赁期满后, 甲方如继续出租该房时, 乙方享有优先权 ; 如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,厂房租赁合同范本大全都由乙方承担。八、其他条款1、 厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2
6、、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、 供电局向甲方收取电费时, 按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。出租方:承租方:授权代表人:授权代表人:开户银行:开户银行:帐号:帐号:日期:日期:注:本合同为
7、合同范本, 内容仅供大家参考, 请详细确认后再进行使厂房租赁合同范本大全用,如果在使用后出现任何法律问题,本站概不负责。合同二出租方: _授权代表: _ 职务: _地址: _电话: _ 传真: _承租方: _授权代表: _ 职务: _地址: _电话: _ 传真:_根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 _的厂房或仓库 (以下简称租赁物 )租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。本租赁物的功能为 _ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能, 经甲方书面同意后, 因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关
8、 规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条租赁期限厂房租赁合同范本大全租赁期限为 _年,即从 _年_月_日起至 _年 _月_日 止。租赁期限届满前 _个月提出,经甲方同意后, 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为五个月,即从_年 _月_日起至_年_ 月_日止。免租期届满次日为起租日, 由起租日开始计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用, 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1 租赁保证
9、金本出租合同的租赁保证金为首月租金 的两倍,即人民币_元(大 写: _)。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币,第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增%;第 6 年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的 _日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_计付。4.4 供电增容费厂房租赁合同范本大全供电增容的手续由甲方负责申办, 因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。第五条租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币 _元, 租赁保证金的余额将于 _
10、日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满, 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后 _内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行: _帐 号: _乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠 缴租金总额的 _。5.3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠
11、日数乘以欠缴 物业管理费总额的 _。5.4 本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应于甲厂房租赁合同范本大全方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内, 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权, 甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁
12、物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。第八条防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守执行 中华人民共和国消防条例以及 _ 有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电厂房租赁合同范本大全焊、风焊等明火作业 ),须甲方主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内, 甲