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1、202_年土地估价师考试（基础与法规）模拟试卷六汇编1、土地开发整理规划的主要作用不包括（ ）。A保障土地利用总体规划目标的全面实现B是建立土地开发整理项目库的前提和依据C是土地开发整理项目立项的科学依据D是制订实施规划政策措施的依据2、上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用, 改变招股说明书所列资金用途, 必须经 ( ) 批准A.股东大会 B.董事会 C.国务院证券监督管理机构 D.证券交易所3、（ ）是土地管理的基础。A.地籍管理 B.地价管理 C.土地执法监察 D.农地用途管制4、土地的供给按其性质可分为（ ）。A. 弹性供给和无弹性供给 B. 划拨和出让 C.
2、 有限供给和无限供给 D. 自然供给和经济供给5、根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定， （ ）等内容应在国有土地使用权出让合同补充协议中予以明确。A.竣工时间 B.商品房项目的最高房价 C.工业用地的投资强度 D.商业项目的最低土地增值收益率 E.最低容积率和建筑系数6、西部地区未利用地占全国未利用地总面积的（ ）。A60.1% B76.5%C80.6%D86.7%7、通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，|考试大|找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家（ ）首创。A.杜能 B.韦伯 C.克里斯塔勒 D.豪斯霍费尔8、依
3、据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门应当依职权组织听证的有( )。A.修改基准地价 B.编制或修改土地利用总体规划 C.制定征地区片综合地价 D.拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案 E.拟定非农业建设占用基本农田方案9、按土地价格的表达方法分类，地价可分为（ ）。A交易价格和评估价格B土地总价格单位面积地价楼面地价C申报地价公告(示)地价D所有权价格使用权价格租赁权价格抵押权价格10、某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据中华人民共和国土地增值税暂行条例，该企业应该缴纳土地
4、增值税( )。A.300万元 B.400万元 C.500万元 D.600万元11、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是（ ）。A折旧费B保险费C贷款利息D房产税12、依据中华人民共和国土地管理法规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由( )代表国家行使。”A.各级人民政府 B.所在地城市人民政府 C.国务院 D.省级人民政府13、县级土地利用总体规划由( )组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。A.上一级人民政府 B.上一级土地行政管理部门 C.县级人民政府 D.县级土地行政管理部门14、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的 （ ）之间的关系。A.人与人 B.人与地 C.地与地 D.土地使用权与土地所有者15、中国现行的城镇土地使用税是以面积大小和质量等级来确定土地税额大小的。( )A.正确B.错误 4
